Vente maison 7 pièces 125 m² Bellevigne-en-Layon (49750)

Maison

Nouveauté en EXCLUSIVITE sur la commune de SAINT LAMBERT DU LATTAY, votre agence vous propose une maison familiale ancienne pleine de charme, partiellement rénovée, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. On accède à la maison par une véranda d'entrée lumineuse, qui permet de profiter d'un espace supplémentaire. Elle ouvre sur une pièce de vie composée d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Juste à côté, un salon intimiste complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger pour créer une pièce de vie encore plus spacieuse (travaux à prévoir sur un mur porteur). La maison propose de plain-pied trois chambres confortables, une salle d'eau, deux WC indépendants, ainsi qu'une lingerie / chaufferie pratique, offrant un espace de rangement. À l'étage, deux grandes chambres en enfilade viennent compléter l'ensemble. Elles peuvent accueillir des enfants, des invités ou être aménagées selon vos projets : bureau, salle de jeux, coin détente… Le tout est implanté sur un joli jardin clos, offrant calme et intimité, avec un portail électrique pour plus de sécurité. Deux dépendances de 40 m² et 90 m² ajoutent un véritable atout à cette propriété : elles peuvent être aménagées en atelier, espace professionnel ou de loisirs. Cette maison ancienne, à finir de rénover, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien évolutif, à personnaliser selon leurs envies. Une maison pleine de charme, partiellement rénovée, qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 5,50 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643 127 416 - Plus d'informations sur (réf. 4901050591).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Jardin
• Beaux volumes
• Calme
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 125 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr