Vente maison 7 pièces 170 m² Beinheim (67930)

Iad France - Hélène Velten vous propose : Ensemble Immobilier Unique : Idéal Investisseur ou Famille Fort Potentiel - Calme Assuré - Grande Cave avec 3 Garages Vous êtes bricoleur ou investisseur ? Cet ensemble immobilier atypique va vous séduire ! Nous vous proposons deux maisons indépendantes, situées sur un terrain de 405 m², au cOEur d'une rue paisible, sans passage. Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion autonome des services si nécessaire. Maison 1 : Opportunité de Location Cette maison de 4 / 5 pièces, datant des années 1900, offre environ 99 m² habitables et présente un fort potentiel. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. •Rez-de-chaussée : oCuisine équipée (15,77 m²) oSalon (16,62 m²) oChambre spacieuse (21,72 m²) oSalle de bain (6,97 m²) oWC •À l’étage : oDeux chambres (9,69 m² et 10,67 m²) oCombles Bien que cette maison ne dispose pas de cave ni de garage, elle bénéficie d'une charmante cour intérieure. Maison 2 : Confort et Espace Construite en 1980, cette maison de 3 pièces, d’environ 90 m² habitables, offre de grands volumes. •Rez-de-chaussée : oEntrée accueillante avec un escalier menant au 1er étage et les pièces de vie. •À l’étage : oDégagement (11 m²) oCuisine (12,90 m²) oSalon spacieux (22,23 m²) oDeux chambres (11,59 m² et 19,92 m²) oSalle d’eau avec WC (3,77 m²) Le salon, la cuisine et une chambre s'ouvrent sur un balcon, pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison dispose également d'une vaste cave, de 3 grands garages et d'un atelier, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Les deux maisons sont équipées de radiateurs électriques à inertie, avec programmateur pièce par pièce. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Venez découvrir ce bien atypique et l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Leutenheim, cette maison de village allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle offre une surface d'environ 98 m², érigée sur une parcelle de 209 m². La maison bénéficie d'une excellente localisation, à environ 3 minutes en voiture de la gare de Roeschwoog, à 10 minutes de Soufflenheim, à 25 minutes de Haguenau et à 35 minutes de Strasbourg. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse à ce lieu. Une salle d'eau et des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau. Vous trouverez aussi la possibilité d'aménager une chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied idéale. Maison pour une personne seule ou un couple. Pour plus de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible. L'étage de la maison dispose d'une chambre, d'un espace bureau et d'un coin rangement, offrant ainsi une belle polyvalence pour s'adapter aux besoins des futurs occupants. Devant la maison, vous disposez d'une cour fermée dans laquelle vous pouvez stationner deux véhicules. Depuis le séjour et la cuisine, vous pouvez accéder directement à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.