Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison dans le paisible village de Beine Nauroy, à seulement 15 minutes de Reims ! Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un lotissement calme, dans une rue à sens unique. Construite en 2021, cette maison contemporaine bénéficie de performances énergétiques remarquables et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux dès votre emménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée cathédrale équipée d'un placard, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée. La pièce de vie de 48 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, une salon avec son poêle à granulés ainsi qu'une salle à manger. Vous trouverez un accès direct à la terrasse par deux grandes baies vitrées baignant cet espace de lumière naturelle. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre de 13 m² avec sa salle d'eau attenante ainsi que des WC séparés. Vous trouverez également sur ce niveau une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un accès au garage qui ajoute une commodité supplémentaire. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre chambres (12,11 et deux de 18 m²), offrant à chaque membre de la famille un espace personnel et confortable. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet étage et répondent à tous les besoins en matière de confort et d'intimité. Côté extérieur, on retrouve une terrasse spacieuse ainsi qu'un jardin enherbé totalement clos avec un portail donnant accès à la rue. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol total piéton, offrant des espaces de rangement supplémentaires et la possibilité d'aménagements divers selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 405 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.