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maison 7 pièces 169 m2 à vendre à Avranches (50300)
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Vente maison 7 pièces 169 m² Avranches (50300)
537 000 €

Maison 7 pièces Avranches (50300)

Nous vous proposons dans la baie du mont saint michel, cette magnifique maison bourgeoise. Située à proximité de l'axe rennes-caen, à moins de 10 min à pied d'avranches et de ses commodités, plus précisément sur la commune de saint-senier-sous-avranches dans un quartier calme et bien veillant et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec goût dans un style contemporain, cette maison sur cave, comprend au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour de 30 m², une salle à manger (ou bureau), une cuisine, un wc. Au 1er étage : une chambre de 21 m² avec sa salle de bains privative et un wc, une seconde chambre de 16 m² avec une salle d'eau et un wc séparé, et une autre pièce de 8 m² pouvant être aménagée en petite chambre / bureau ou dressing. Et au second étage : un appartement comprenant un salon avec cuisine ouverte, un placard, un wc, une salle de bains et une chambre. Une dépendance en pierres (30 m² au sol + plancher bois) à usage de garage, un carport, le tout sur une parcelle arborée de 3904 m² constructible. Chaudière gaz à condensation (2019), toiture et sous-toiture refaite (2014), raccordement au tout à l'égout conforme. Aucun travaux à prévoir. De nombreuses possibilités : maison principale, secondaire ou chambres d'hôtes / gîte. Plus de photos sur demande / a venir visiter sans tarder, uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 537 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joanna dorléans, tél. : 06 50 12 62 84, e-mail : joanna.dorleans@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 903 179 893.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 904 m²
Environnement
  • Quartier : calme
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 790 et 2 470 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 et 2 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 160 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 537 000 € (soit 3 178 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1108600
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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