Iad france - cécile simon (06 75 75 51 01) vous propose : nouvelle baisse, ideal investisseur avignon, 1ère ceinture, 2 appartements dans une jolie maison des années 60 de 117 m² environ disposant d'un garage et d'un extérieur très agréable, calme et verdoyant. Le tout sur une parcelle de 164 m² environ. Ce bien est idéal pour faire de la location ou pour un rapprochement familial avec vos aînés ou vos jeunes adultes indépendants. Aussi, plusieurs possibilités peuvent être envisagées : les réunir pour ne faire qu'une habitation, vivre dans un des appartements et louer le second ou y installer une activité indépendante. En rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 47 m² environ comprenant un séjour ensoleillé, un salon pouvant servir de seconde chambre, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage, un appartement de 70 m² environ comprenant un séjour ensoleillé, un salon pouvant servir de seconde chambre, une cuisine équipée, un chambre, un bureau et un dressing dans l'entrée. Cet ensemble est agrémenté d'une jolie cour arborée sans vis à vis pouvant être séparée pour que chaque logement dispose d'un petit coin d'intimité. vous pourrez joindre l'utile à l'agréable en vous déplaçant à pied ou à vélo pour tous les besoins courants (commerces, écoles, collège, lycée à proximité) et rejoindre le centre ville d'avignon à moins de 2 kms. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle cécile simon ei (id 75319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 949142491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 164 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.