Vente maison 7 pièces 134 m² Availles-Limouzine (86460)

REF 34942 - 210 600EUR HAI - Abzac Dans un petit bourg et environ 10 km de tous commerces. Maison d'habitation mitoyenne en pierre datant d'avant 1949, ancienne ébénisterie d'environ 267,5 m² habitables, composée : PARTIE 1 : - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée, débarras, - 1er étage : palier, 1 suite parentale avec salle d'eau / WC + dressing et 1 autre suite parentale avec salle de bain / WC. - 2ème étage : palier, dressing, une chambre, salle d'eau / WC. PARTIE 2 : - Rez de chaussée : Entrée avec débarras, cuisine aménagée, salle d'eau / WC et un garage de 23 m² avec porte motorisé. - 1er étage : Palier / salon avec débarras, 1 chambre mansardée avec rangement. - Extérieur : jardin clos attenant avec terrasse, piscine hors sol et terrasse bois. - Dépendances : Garage de 23 m², petits toits attenants, 2 cabanons en bois (10 m² et 6 m²) avec terrasse en teck et cuisine d'été / bar couvert. Chauffage central fioul avec production d'eau chaude sanitaire avec cuve de 1500L + poêle à bois. Assainissement : Tout à l'égout. Le tout sur 799 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RÉF. 34893 194 400 EUR HAI LESSAC (16) À proximité de Confolens et de tous les commerces, en pleine campagne et au calme, découvrez cette maison contemporaine indépendante, construite en 2007 / 2008, offrant confort moderne, beaux volumes et cadre naturel privilégié. Sur un terrain d'environ 1,24 hectare, la maison développe 157 m² utilisables et se compose de : - Rez-de-chaussée : Entrée, spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, dégagement avec accès aux combles, 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec WC et baignoire, cabinet de toilette, seconde salle d'eau avec WC. Garage de 41 m² avec WC. À l'extérieur, terrain et bois attenants non clos, petit étang d'environ 2 000 m², offrant un cadre naturel et paisible. Plancher chauffant par géothermie Fosse toutes eaux. L'ensemble sur une parcelle de 12 480 m². Maison idéale pour une famille recherchant le calme, l'espace et le confort moderne, à proximité des commodités.

Notre agent local, M. Andy PORTSMOUTH, vous propose : Cette maison isolée en bord de rivière à deux pas du village : Située au calme, au bout d'un petit chemin de campagne, cette maison indépendante bénéficie d'un cadre exceptionnel avec 1 hectare de terrain en pente douce, arboré et descendant jusqu'à sa propre façade sur rivière. Alliance rare d'intimité, de nature et de proximité des commodités, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant à quelques minutes de la vie du village. À seulement 1,8 km par une route plate et peu fréquentée, idéale à pied ou à vélo, vous rejoignez le charmant village de Pressac, avec boulangerie, épicerie, bar-restaurant et quatre autres restaurants. Son magnifique lac au centre du village contribue à son atmosphère conviviale et pittoresque. Une maison modulable – idéale famille élargie ou projet de gîte La maison a été intelligemment agencée pour fonctionner soit comme une grande habitation familiale, soit comme deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif — parfait pour accueillir une famille multigénérationnelle ou développer une activité de location saisonnière. Étage (entrée principale) : Séjour / salle à manger très lumineux, triple exposition, avec poêle à bois Accès direct à un grand balcon dominant le terrain et la rivière Cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC Fibre optique disponible Double vitrage Isolation des combles Escalier intérieur reliant les deux niveaux Le balcon en position dominante offre un superbe point de vue pour profiter du calme et de la nature environnante. Rez-de-jardin (accès indépendant) : Cuisine avec espace repas Espace salon Chambre principale avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin Deuxième chambre, salle d'eau avec WC Grâce à l'accès direct au jardin depuis les pièces principales (cuisine et chambre), ce niveau présente un excellent potentiel pour recevoir famille et amis ou pour aménager un gîte indépendant. Terrain et dépendances : Le terrain d'1 hectare est un atout majeur : arboré, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la rivière, il offre un cadre naturel rare et privilégié. Un hangar de 80 m² complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou autres projets. Les atouts de la propriété : Environnement calme en bord de rivière Commodités accessibles à pied ou à vélo Configuration modulable en deux logements Potentiel locatif intéressant Fibre optique disponible Grand terrain Accès facile Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec accès privatif à la rivière, alliant tranquillité et proximité d'un village dynamique.

Iad France - Albino Machado vous propose : Charmante Ferme à Rénover a Asniere-sur- Blour charmante ferme du 20ème siècle implantée sur un vaste terrain de 68188 m² La ferme se compose de 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'intérieur, découvrez une cuisine séparée idéale pour concocter de délicieux repas en famille, un salon chaleureux de 32.32 m² pour se détendre après une journée bien remplie, une salle de bain, un WC séparé, et une entrée accueillante. Côté extérieur, la ferme présente une exposition sud et est, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De vastes prairies entourent la propriété, idéales pour les amoureux de la nature, les chevaux ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir pour redonner vie à cette belle bâtisse, le potentiel est immense. Imaginez les possibilités offertes par ce cadre bucolique, où vous pourrez créer votre propre havre de paix loin de l'agitation de la ville. Ne ratez pas cette opportunité unique de rénover cette ferme et de créer la maison de vos rêves au cOEur de Loireauxence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.