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maison 7 pièces 160 m2 à vendre à Montigny-la-Resle (89230)

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Vente maison 7 pièces 160 m² Montigny-la-Resle (89230)

235 000 €

Maison 7 pièces Montigny-la-Resle (89230)

Iad France - Gregory Tarreau (06 42 12 80 44) vous propose : À environ 10 minutes d'Auxerre et sur le secteur de Villeneuve saint salve, niché dans un paisible écrin bucolique, découvrez ce charmant pavillon datant de l'an 2000, érigé sur un terrain d'environ 2200 m² environ, plat et entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un lumineux salon / séjour agrémenté d'un poêle à bois avec récupérateur d'air chaud. Deux belles chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse généreuse orientée plein sud-ouest, accessible directement depuis la cuisine, ainsi que d'un appentis d'environ 7m x 7m. Les atouts de cette propriété sont nombreux : une toiture en excellent état avec une isolation en fibre de bois d'environ 20cm, une pompe à chaleur récente, une isolation extérieure, une fosse toutes eaux en parfait état, l'accès à la fibre, une faible taxe foncière, (600€) et un regroupement scolaire avec service de ramassage pour les écoles primaires et le collège. Pour informations, les finitions seront finis avec de la peinture blanche sur les murs et plafonds. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Tarreau EI (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 202 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.