Vente maison 7 pièces 121 m² Arblade-le-Haut (32110)

Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles. Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces. Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage offrant des espaces de stationnement ou pouvant être réaménagé au gré de chacun. Cette maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, une buanderie, et son grand garage. Equipée d'une climatisation réversible par une pompe à chaleur, construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison classée énergétiquement en A. Ce bien très rare dans le secteur sera vous séduire par sa proximité avec le centre de Nogaro, ses commerces, écoles, crèche, collège et lycée. Vous l'aurez compris cette maison ne demande qu'à être visité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Proche de Nogaro et de toutes les commodités - Maison de plain-pied en parfaite état - Vous serez séduit par sa rénovation et sa grande dépendance - Venez poser vos valises - Une visite s'impose Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette maison d'architecte (263 m²) située dans une petite ville du Gers, avec commerces, services et écoles est idéale pour concilier vie personnelle et l'exercice d'une activité professionnelle, de santé, de soin ou toute activité pouvant nécessiter la réception de publics. Un petit studio indépendant peut être source de revenus complémentaires. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 56 m², lumineux avec ses larges baies vitrées donnant sur la veranda, la terrasse et sa piscine. L'escalier au centre et des colonnes ornementées délimitent naturellement les espaces et donnent du cachet à la pièce. La cuisine est fonctionnelle avec son ouverture sur le séjour et sa répartition en deux espaces. L'un est idéal pour les petits déjeuners et pour recevoir autour du bar. Une autre cuisine est dédiée à la préparation des plats avec sa plaque de cuisson et son four. Une pièce attenante est utilisée pour le stockage et comme local technique. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de bureau ou de coin lecture. Sur le palier se trouvent deux chambres, l'une avec balcon et salle de bains (douche, baignoire balnéo, deux lavabos), l'autre avec son coin salle d'eau (douche, lavabo). La partie professionnelle se compose d'une salle d'attente avec sa propre entrée indépendante et ses WC équipés d'un lave-main. Le cabinet de soin est spacieux (29 m²) et lumineux. Une autre pièce peut également servir d'entrée pour accéder au grand bureau situé à l'étage. Avec son balcon et son beau volume (23,4 m²), celui-ci peut être proposé pour une deuxième activité professionnelle. Le studio (18 m²) se compose d'un coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et WC, idéal pour un étudiant. Les multiples entrées permettent d'adapter l'espace et ses usages. Il est possible de se garer dans la rue devant la maison. Un portail automatique permet de garer sa voiture sur le terrain. Le terrain est clos et arboré. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissements, la piscine est à remettre en état. Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 935602.

Située dans la charmante commune de Nogaro, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville, à proximité de toutes les commodités offrant un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 700 m² et offre une agréable terrasse, un balcon ainsi qu'un jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité. À l'intérieur, cette maison des années 60 de 142 m² sur trois niveaux a été rénovée entièrement en 2024. Elle propose un total de 7 pièces, idéal pour une famille avec son espace de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC ainsi qu'une buanderie. Le grand garage de 65 m² fermé et sécurisé, en accès direct à la maison est idéal pour stationner ou stocker. Un bien rare si proche du centre-ville, alors ne perdez pas de temps, venez le visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Ancienne ferme traditionnelle gasconne en pierre et colombage, entièrement réhabilitée, sur plus de 4 hectares de terrain, avec 2.5 hectares de prairies clôturées et 1.5 hectare de forêt, sans voisinage à 120 mètres à la ronde et situé à 7-8 min en voitures de toutes commodités. Le domaine se compose d'une maison principale de 142 m² et une dépendance de 180 m² constituée d'un atelier, écuries et garage-stockage. L'habitation avec son cachet authentique, dispose de 3 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, 1 salle de bain et une salle d'eau à l'étage, 2 wc, un espace de vie : salon - cuisine - salle à manger de 45 m², d'une mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau, d'une large entrée et d'une arrière cuisine-buanderie de 18 m² donnant accès à une terrasse couverte de 23 m². Double vitrage, isolation des combles ok, chauffage central granulé, électricité entièrement refaite, assainissement individuel aux normes, taxe foncière faible. Idéal projet petit élevage, activités équestres ou maraîchage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834 762 429.

Située en campagne, sans être isolée, à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire-sur-l'Adour et de toutes leurs commodités, cette maison contemporaine de 2011 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 3 200 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, un poêle à bois agrémente le salon, d'un cellier attenant, de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un espace supplémentaire dédié à la détente accueille actuellement un spa, idéal pour vos moments de relaxation, peut se transformer en chambre ou bureau. À l'extérieur, terrain avec vue arboré, terrasse couverte et un carport. Un bien alliant modernité, confort et tranquillité. À visiter ! Référence agence : 4952.