Vente maison 7 pièces 178 m² Aix-en-Provence (13100)

Venez découvrir cette superbe maison en pierre de Rognes de 150 m², le cadre rêvé pour installer votre famille en toute sécurité dans un domaine privé calme et recherché proche des commodités. Vous serez immédiatement charmés par son cachet authentique et son immense terrain plat et joliment arboré de 2 000 m², idéal pour accueillir votre future piscine et vos moments de détente. À l'intérieur, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : une belle pièce de vie lumineuse, une grande véranda, une cuisine séparée, mais surtout cinq chambres dont une chambre de plain-pied indispensable pour accueillir toute la tribu. Complétée par deux salles de bains, deux WC, une remise et les arrêts de bus à deux pas, cette maison coche toutes les cases pour un coup de coeur immédiat, alors ne tardez pas à réserver votre visite ! Corproriété gérée par une ASL de 66 lots d'habitation, pas de procédures en cours, montant annuel des charges incluant l'eau : 1488 EUR (budget prévisionnel 2026 / 2027 / 2028 et 2029). Estimation des coûts annuels : entre 3 740 EUR et 5 110 EUR par an. Prix de vente : 790 000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 4.5% TTC). RCS Aix 843 146 408.

À seulement 2 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une copropriété sécurisée de qualité datant de 2004, découvrez cette magnifique villa de 160 m² avec piscine, nichée au cœur d'un environnement privilégié et d'un joli parc arboré de 6 000 m². La villa est édifiée sur un terrain de 655 m², sans vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur un vaste séjour-salon et une mezzanine, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC. La climatisation réversible est installée dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Photos sur demande Un grand garage de 35 m², entièrement carrelé, communique déjà avec le séjour et peut facilement être aménagé. Il existe également la possibilité de créer un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée, grâce à une configuration pensée dès l'origine : séjour, chambre, salle d'eau et entrée séparée (valeur locative estimée à 1 000 € / mois). Après quelques aménagements, vous pouvez ainsi habiter une villa de 145 m² (3 chambres) et louer un T2 de 50 m². Avantage : le règlement de copropriété autorise une activité professionnelle pour cette partie de la maison Parking intérieur pour 5 véhicules. Commodités et bus de ville à proximité immédiate, ramassage scolaire à proximité. Accès rapide aux autoroutes et voies rapides. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry MELKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 334 523 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 11 51 24 24 (réf. 608720 ).

Sous offre acceptée. Aix-en-Provence – Résidence privée La Molière Maison 5 pièces – Environ 150 m² sur un terrain paysager de plus de 1 600 m² Au cœur de la très confidentielle et prisée résidence privée et sécurisée La Molière, avec gardien, à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison des années 70 d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, au calme, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m². Baignée de lumière, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la fluidité de sa distribution. L'espace de réception s'organise autour d'une grande entrée desservant un beau séjour avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par une large terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, piscinable. Un bureau, ainsi qu'un cellier communiquant avec le garage, complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose trois chambres, dont une à l'étage, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un agréable espace en mezzanine ouvert, idéal pour un salon de lecture, un bureau ou un espace détente. Plus qu'une simple maison, cette propriété représente une opportunité de réinterprétation architecturale, permettant d'imaginer une rénovation élégante et contemporaine. Un projet idéal pour une résidence familiale de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Laurence ROLLAND Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Réf. 944032.

À Éguilles, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

 Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L’espace permet de distinguer facilement un salon convivial, une salle à manger ainsi qu’une cuisine installée dans son prolongement, créant un ensemble fluide et fonctionnel.

 L’escalier en bois apporte une touche chaleureuse à l’architecture intérieure tandis que les teintes claires, les menuiseries contemporaines et les nombreuses ouvertures renforcent la sensation d’espace. À l'étage vous retrouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain.

 À l’extérieur, la maison profite d’un jardin arboré et intimiste, agrémenté notamment d’essences méditerranéennes. Un espace idéal pour imaginer terrasse, coin repas, salon de jardin ou espace détente, tout en profitant pleinement du climat provençal. Possibilité d'installer une piscine hors sol inférieur à 10 m². 

 Une maison récente et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent confort contemporain, calme et proximité avec le village d’Éguilles et Aix-en-Provence.

 Prestations : Chauffage individuel pompe à chaleur, carrelage grand format, volets roulants motorisés, baies vitrées en aluminium. 

 Prix : 749 000€ 
 Livrée.


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Villa contemporaine neuve avec piscine. Prestations haut de gamme- aix-en-provence (10 min du centre) : située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'aix-en-provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, cette villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie rare. Édifiée au sein d'une propriété sécurisée avec portail d'accès, la maison développe 110 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations personnalisables selon votre style de vie. Agencement et prestations : 4 chambres au total, dont 1 suite de plain-pied séjour lumineux exposition sud ouvert sur la terrasse piscine 6×3 m menuiseries aluminium avec volets roulants électriques garage fermé de 17 m² haute performance énergétique : dernières normes en isolation thermique terrasse extérieure idéale pour recevoir possibilité d'installer un jacuzzi (en option) cette villa vous garantit tout le confort du neuf, avec des prestations haut de gamme et la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences. Localisation privilégiée : calme, verdure, proximité immédiate d'aix-en-provence, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Charges courantes « prévisionnelles » de 1200 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 940 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) port : 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes du centre de Luynes, cette villa de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation complète. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², la propriété séduit par son calme absolu et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers. Un emplacement rare et recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de prestige. Caractéristiques principales : - Villa de caractère à repenser entièrement - Terrain arboré d'environ 1 000 m² - Environnement résidentiel paisible et verdoyant - Calme absolu, sans aucun vis-à-vis - Accès rapide aux autoroutes A8 et A51 - À 5 minutes du centre de Luynes et de toutes commodités Les atouts : - Cadre naturel prisé et préservé - Emplacement stratégique à fort potentiel - Maison de charme à valoriser selon vos envies - Produit rare sur le secteur Une opportunité unique pour les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets haut de gamme. Visite uniquement sur rendez-vous. (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située sur la commune d'Aix-en-Provence, au sein d'un lotissement paisible, cette maison moderne en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec commerces et arrêts de bus accessibles à seulement 5 minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 80 m² et un jardin clos et piscinable, soigneusement entretenu, idéal pour les beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un grand garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Facile d'accès, la maison bénéficie d'une liaison rapide vers le centre-ville d'Aix, ainsi que vers les principaux axes autoroutiers. Calme, fonctionnalité et parfait état général font de cette maison un bien clé en main idéal pour une famille.

Aix en famille - villa t6 de 179 m² + piscine + garage + stationnements + terrain de 1130 m² - résidence sécurisée - 13100 aix en provence llinares immobilier vous présente : aix en famille, une charmante villa t5 / t6 de 179 m² (149 m² carrez) nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à quelques pas de toutes les commodités, moins de dix minutes en voiture de la gare aix tgv et une quinzaine de minutes du centre-ville d’aix-en-provence et de l'école internationale ibs. Edifiée au calme sur un terrain de 1130 m², cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L’entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l’éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. À proximité immédiate du parc de la duranne et de toutes les commodités, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder ! Jb / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - copropriété : 30lots (asl) - procédure en cours : nc - charges annuelles : 640euros (53euros / mois : entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence. ) - taxe foncière : 2539 euros / an - honoraires inclus de 2,82% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : 1470euros et 2030euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre t5 / t6 de 179 m² + piscine + garage + stationnement + terrain de 1130 m² - résidence sécurisée - 13100 aix en provence.

Aix-en-provence (la torse) – l'excellence d'une maison de ville rénovée à quelques minutes seulement du cœur vibrant d'aix-en-provence, cette ravissante maison de ville, entièrement réinventée, s'offre comme une véritable parenthèse de douceur. Édifiée sur une parcelle privilégiée de 500 m², le jardin dessine une promesse d'instants suspendus sous le ciel provençal. Dès le franchissement du seuil, la pièce de vie dévoile ses atouts : une atmosphère lumineuse, où les volumes dialoguent avec la lumière pour créer un cadre de vie aussi chaleureux que contemporain. La cuisine, neuve et équipée, prolonge naturellement cet espace. Pensée comme le cœur battant de la maison, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, invitant à la convivialité, des déjeuners ensoleillés aux douces soirées d'été. Côté nuit, l'élégance est de mise. À l'étage, une superbe suite parentale en mezzanine surplombe l'espace avec caractère, offrant un refuge intime complété par sa salle d'eau privative. Deux chambres complémentaires, apaisantes et baignées de lumière, se partagent une seconde salle d'eau contemporaine pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin vous apaisera par son calme. Un garage indépendant complète ce bien rare, alliant praticité et confort urbain. Une adresse où modernité et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Prête à écrire sa nouvelle histoire, la vôtre. Voir moins les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe santi, tél. : 06 50 67 37 37, e-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 520897539.