Vente maison 7 pièces 199 m² Adriers (86430)

Adriers - Magnifique opportunité ! Dans un grand hameau près du village d'Adriers, une maison d'une chambre entièrement rénovée, avec une grande grange attenante (sol en béton, électricité) et une autre maison à rénover, le tout sur un vaste terrain privatif. La première maison comprend, au rez-de-chaussée, un grand séjour avec cheminée et poêle à bois, carrelage, une cuisine moderne équipée donnant sur une terrasse idéale pour recevoir et se détendre, une salle de bains moderne et un petit bureau. À l'étage, une immense chambre peut être divisée en deux chambres et une salle d'eau. Un grenier, accessible uniquement par une fenêtre en façade, est facilement aménageable et accessible directement depuis la chambre principale. La maison a été entièrement rénovée ; il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation, ou vous pouvez simplement vous y installer et profiter de la vie à la campagne. Proche du village et de toutes ses commodités, Bellac et L'Isle-Jourdain, avec leurs commerces et services plus importants, sont également à proximité. À 62 km de Poitiers pour l'accès au TGV et à l'aéroport.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À SAISIR EN PLEIN CENTRE-BOURG DE NÉRIGNAC ! Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 147 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 38 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée ouverte. Une grande véranda de 28 m² apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement lumineux. Ce niveau dispose également d'une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis cette suite parentale, un escalier mène à une seconde chambre d'environ 19 m². Un second escalier, situé dans la pièce de vie, dessert l'étage principal comprenant un palier, une salle de bain avec WC ainsi que deux grandes chambres de 14 m² et 15 m². La maison offre ainsi un total de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, idéale pour accueillir une famille. Côté prestations, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au fioul alimenté par une chaudière à condensation installée en 2010. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'avant et à l'arrière de la maison. Un garage de 28 m² avec porte motorisée complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier de la même surface situé au-dessus. À seulement quelques mètres de la maison, vous disposerez également d'une grange de 55 m² ainsi que d'une ancienne maison en pierre de 26 m² avec cheminée, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de futurs projets. Une maison habitable immédiatement, idéalement située au cOEur du bourg de Nérignac. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 126 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin vous propose : À saisir ! Située sur la commune de PERSAC, dans un lieu-dit à proximité immédiate de la RN147, à 5 minutes de LUSSAC-LES-CHÂTEAUX cette maison d'habitation développe une surface habitable d'environ 128 m², implantée sur une belle parcelle de 3 229 m². Construite en 1956, cette bâtisse de caractère offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux niveaux pouvant être exploités soit comme une grande maison familiale, soit comme deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois gainé permettant de chauffer une grande partie de l'habitation, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'étage, accessible par un palier, propose un second espace de vie composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cette distribution se prête idéalement à une grande résidence principale, un projet d'habitation multigénérationnelle, à une activité locative ou à la création d'un logement indépendant. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques complétés par l'insert à bois. La toiture a été partiellement rénovée il y a environ 13 ans, avec une isolation des combles à été réalisé en parallèle. L'assainissement individuel est à remettre aux normes. Des travaux de rénovation sont également à prévoir concernant l'installation électrique. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances et annexes, dont un préau d'environ 60 m², un cellier et une cave d'environ 22 m² ainsi qu'un puits. Le terrain, de belle superficie, est en grande partie clos. Ce bien, offrant de beaux volumes et une histoire singulière, séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 142 m² avec jardin proche de l'Isle-Jourdain Située à seulement quelques minutes de l'Isle-Jourdain et à 20 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Description du bien : Surface habitable : 142 m² Terrain : Environ 1 000 m² Au rez-de-chaussée : Deux salons lumineux de 19 m² chacun Une cuisine de 15 m², complétée par une arrière-cuisine de 12 m² Une salle de bain de 5 m² À l'étage : Deux chambres spacieuses, l'une de 19 m², l'autre de 21 m² avec accès à un balcon surplombant le jardin Une seconde salle de bain de 5 m² Un grenier de 49 m², offrant un beau potentiel d'aménagement Une cave de 18 m² pour stockage ou conservation Le tout sur un agréable jardin arboré de 1 000 m², parfait pour les beaux jours. ? À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brandon GIROT, Tél. : 07 87 82 83 00, E-mail : brandon.girot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 988679304.

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de campagne au fort potentiel – Calme, espace et projets à la clé Découvrez cette charmante maison de campagne d’environ 105 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’espace. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine aménagée d’environ 12 m², prolongée par une arrière-cuisine ou bureau selon convenance de 10 m², parfaite pour le rangement ou un espace buanderie. La maison propose une circulation agréable avec : un premier couloir agrémenté d’une cheminée avec insert bois, desservant deux chambres d’environ 12 m² et 11 m², un second couloir menant à un salon / salle à manger de 29 m², une troisième chambre de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les WC sont séparés pour plus de confort. Confort et performance énergétique Le chauffage est assuré principalement par un système au bois, offrant une ambiance chaleureuse et économique. Le bien affiche une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 890 € et 1240 €, un atout non négligeable pour une maison de caractère. La toiture est isolée, et le logement bénéficie d’un bon confort d’été grâce à sa configuration traversante. Dépendances & potentiel d’aménagement À l’extérieur, les possibilités sont nombreuses : une première dépendance comprenant un espace de stockage de 17 m² et une partie aménageable d’environ 45 m², idéale pour la création d’un gîte, atelier ou espace indépendant, une seconde dépendance de 28 m², parfaite pour le stockage du bois ou du matériel. Un cadre exceptionnel Le tout est implanté sur un terrain de 8 847 m², offrant un environnement paisible, propice aux projets de vie à la campagne, au jardinage ou à l’accueil d’animaux. La cour est accessible par un droit de passage, et un droit d’échelle est prévu pour l’entretien du mur côté voisin. Une maison authentique, saine et pleine de potentiel, qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elina brie vous propose : exclusivité : plain pied de 88 m² habitable, située au 72 hameau la vergne à moussac sur vienne (86150), sur un terrain de 580 m² comprenant 1 grange de 100 m² au sol, 1 puits et des toits. Il se compose d'une cuisine séjour, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Tout à l'égout, double vitrage neuf, toiture neuve en bac acier, 2 poêles à bois (cuisine et salon) et un sèche serviette dans la salle d'eau, à côté des bord de la vienne, et taxe foncière de 522€ par an. Prévoir rafraîchissement à l'intérieur de la maison. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elina brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.