Iad France - Patrick THOMANN (07 68 27 54 40) vous propose : À Wittenheim venez découvrir cette belle maison accolée des années 1950 construite sur un terrain clo et arboré de 714 m². Située non loin des principaux axes routiers, commerces, écoles, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez de chaussée une entrée avec un couloir dessert une cuisine équipée, une salle de bain, une chambre à coucher ainsi qu'un grand salon salle à manger donnant sur une petite terrasse. À l'étage 3 chambres à coucher et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au sous sol une cave avec plusieurs volumes de rangement dont une buanderie, une chaufferie, ainsi q'une cave à vin. L'atout majeur de ce bien est qu'il est très peu énergivore puisque doté d'une pompe à chaleur air eau, et très bien isolé au niveau du grenier (flocage) et au niveau des sous faces de la cave. L'eau chaude est générée par un chauffe eau thermodynamique et tout les châssis vitrés sont en PVC double vitrage. Une cour arborée dans un écrin de verdure avec un double garage se trouve à l'arrière de la maison au calme avec un beau potentiel d'aménagement ou éventuellement piscinable. Un bien assurément rare sur le secteur qui ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien idéal pour une famille de 3 à 4 personnes n'hésitez pas à venir le visiter avec votre mandataire immobilier qui se fera un plaisir de vous présenter cette agréable demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick THOMANN EI (ID 27076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 821762507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 714 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 231 et 1 665 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 231 et 1 665 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.