Vente maison 6 pièces 204 m² Wangenbourg-Engenthal (67710)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à WANGENBOURG ENGENTHAL l'AGENCE B2L vous propose en EXCLUSIVITE cette maison construite en 1957 qui saura vous séduire par son authenticité et son cadre privilégié. D'une superficie d'environ 12O m2, elle offre un lieu de vie agréable avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte sur un coin repas. Cet espace de vie donne accès à une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un salon ouvert sur une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Cet espace peut facilement être utilisé de manière indépendante. Il est actuellement exploité en location type Airbnb, offrant un revenu complémentaire intéressant. Le sous-sol dispose d'un garage pouvant accueillir une voiture, d'un atelier ainsi que d'une buanderie, apportant un espace de rangement et de travail appréciable. À l'extérieur, le terrain de 19,56 ares vous séduira par ses nombreux aménagements : une piscine creusée de 7 x 3 m, un potager ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la propriété dispose de deux dépendances pleines de charme : l'une aménagée avec un bar pour des moments conviviaux, et l'autre équipée d'un sauna pour des instants de détente. En 2026 des travaux ont été réalisés : Chauffage pompe à chaleur, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique. Classe ENERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320 EUR à 1860 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2021 - abonnement compris). Prix de vente : 444 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Ce bien vous intéresse : vous pouvez contacter Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant habitation et location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée au coeur de la charmante commune de Salenthal, cette maison familiale construite en 2002 offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et conviviale, pensée pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison offre la possibilité d'en faire deux logements distincts, idéal pour gîte ou bi-famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine équipée récente et indépendante avec accès direct sur la terrasse et le jardin arboré accueillant une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux dégagement dessert trois grandes chambres, un wc séparé, et une salle de bain avec douche. À l'étage, vous trouverez une très belle pièce actuellement utilisée comme séjour, idéal pour une chambre parentale ou une activité nécessitant de l'espace, une cuisine, une salle d'eau, un wc, deux chambres. À l'extérieur, le terrain de 850 m² a été soigneusement aménagé pour allier esthétique et praticité. À l'abri des regards, on y découvre une piscine chauffée propice à la détente, une agréable pergola pour les repas d'été, et un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix ! Informations complémentaires : Garage double Chauffage fioul au sol Isolation extérieur Sous-sol complet Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).