Vente maison 6 pièces 120 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Séverine Pottier vous propose : Maison individuelle, familiale sans travaux, lumineuse avec jardin et grand garage – Secteur recherché Située dans le secteur du Port Aviation à Viry-Châtillon, à seulement quelques kilomètres de Paris, cette maison individuelle de 105 m², édifiée sur une parcelle de 361 m², offre un cadre de vie agréable et recherché. Bien entretenue et bénéficiant d’un bon classement énergétique, elle séduira par sa luminosité et ses volumes. * Description du bien * Au rez-de-chaussée, la maison se compose : - Une entrée accueillante, - Une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², avec accès direct au jardin, - Une cuisine séparée et aménagée, - Une chambre de beau volume, - Des WC indépendants avec lave-mains, avec possibilité d’aménagement d’une salle d’eau, - Une cave. À l’étage, un palier dessert : - Deux grandes chambres avec placards intégrés, - Une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et de WC. * Extérieurs * La maison dispose d’un grand garage de 30 m², agrémenté d’une mezzanine de stockage, ainsi que d’un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Toiture récente, pas de travaux à prévoir * Emplacement * Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges et lycées, commerces, équipements sportifs (salles de sport, piscine, patinoire, stade), ainsi que de nombreux espaces verts et lieux de promenade autour des lacs et parcs environnants. Transports : Gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), Gare de Viry-Châtillon (RER D), Lignes de bus DM3A, DM3B, DM4, DM5. Future ligne de tramway T7 Viry-Châtillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose en 'Exclusivité' une maison entièrement individuelle de caractère à Viry-Châtillon (91170), idéalement située à deux pas du marché, des commerces, des écoles et avec un accès rapide au RER C, au RER D et au tramway T12. Cette maison dispose de 62 m² de surface habitable, 80 m² au sol et 121 m² de surface utile, sur un terrain clos de 348 m². Au rez-de-chaussée, entrée, séjour avec parquet massif, cuisine indépendante équipée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Maison de style meulière des années 30, en bon état général, équipée de fenêtres bois double vitrage, isolation par le toit, pompe à chaleur et terrasse d'environ 15 m². Jardin agréable et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Bien idéal pour une famille recherchant une maison individuelle avec jardin en centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur alliant cachet de l'ancien, emplacement recherché et potentiel d'évolution. (5.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À quelques minutes à pied du lac de Viry-Châtillon, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la commune, à proximité immédiate de la forêt, du Vieux Viry avec son bel hôtel de ville et son parc André Leblanc mais aussi des établissements privés "Saint-Louis" et "Saint Clément", découvrez cette élégante maison Kaufman & Broad entièrement rénovée, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'impressionnante pièce de vie cathédrale de 40 m². Sa hauteur sous plafond, sa luminosité omniprésente et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et unique, rarement rencontrée. La cuisine contemporaine ouverte, mise en valeur par une verrière esprit atelier, prolonge naturellement l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau moderne, un espace rangement ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et WC ainsi qu'une une vaste chambre mansardée de 25 m² au sol idéale pour un adolescent, un bureau ou une salle de loisirs, ainsi qu'un grand dressing. À l'extérieur, le jardin d'environ 420 m² avec terrasse offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un très grand terrain. Prestations appréciables : climatisation réversible, baies vitrées aluminium noir mat, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et nombreux rangements. Côté garage, possibilité de créer un carport ou un garage supplémentaire ! Une maison clé en main de 114.09 m² (surface au sol 140 m²), parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, écoles réputées et promenades au bord du lac. Pour les transports, à votre disposition RER D Viry Chatillon à 1.7km, RER C Savigny sur Orge 2.2km, le tram 12 Station "Amédée Gordini" à 1.1km soit 15mn à pied ! Je reste à votre disposition au 06 03 80 71 57 pour d'avantage de détails ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien route résidence) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf. 950049.

L'Adresse de Morsang-sur-Orge vous propose une maison individuelle à vendre à Viry-Châtillon (91170), située dans un secteur recherché à proximité des transports, des écoles et des commerces. Cette maison de 6 pièces développe environ 120 m² habitables sur un terrain d'environ 306 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Le bien dispose d'un jardin et offre un fort potentiel après rénovation. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, maison lumineuse et calme. Accès rapide aux bus, au tramway et au RER. Maison idéale pour une famille. (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Mathieu CAMPANA vous propose : * Maison familiale de 145 m² sur 3 niveaux – Spacieuse et fonctionnelle * Découvrez cette charmante maison de 145 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une buanderie pratique ainsi qu’un garage, apportant confort et espaces de rangement au quotidien. Au premier étage, vous profiterez d’un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine fermée, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner en toute tranquillité tout en conservant un espace de vie bien distinct. Le dernier étage est dédié à l’espace nuit et comprend trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, offrant un cadre agréable et intime pour toute la famille. Cette maison séduit par sa distribution bien pensée, ses beaux volumes et son potentiel d’aménagement, idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux et fonctionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu CAMPANA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 831115233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgan Langlois vous propose : Cette ravissante maison individuelle de 141.9 m², construite en 1985, propose un espace de vie chaleureux et confortable sur 3 niveaux, idéal pour accueillir une famille nombreuse. Avec un terrain de 414 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec sa cheminée, une cuisine séparée attenante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, une salle d'eau, un bureau et 1 chambre. L'ensemble bénéficie d'une bonne distribution des pièces, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. À l'étage, 4 autres chambres spacieuses avec une salle de bains et un dressing. La maison dispose d'un sous-sol total aménagé. Côté extérieur, une terrasse et un jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Vous pourrez également stationner vos véhicules aisément sur la propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un bon état global, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 519230106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - coralie vaudelle vous propose : à vendre – fort potentiel – maison familiale avec sous-sol total, jardin et garage située dans un secteur recherché, cette maison familiale offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Des travaux sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation. La maison dispose de beaux volumes ainsi que de nombreux atouts, avec notamment un sous-sol total, un garage et un agréable jardin avec terrasse. La maison s’organise sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, un wc séparé ainsi qu’un double séjour offrant un agréable espace de vie. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, accessible depuis l’une des chambres. Une salle d’eau avec wc vient compléter ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il dispose notamment d’un espace buanderie et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement en fonction de vos besoins et de votre projet. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin avec terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Un garage complète également ce bien. Un emplacement idéal – transports, commerces et axes routiers : le tram t12 se trouve à seulement 3 minutes à pied et relie directement massy-palaiseau à évry-courcouronnes, facilitant les déplacements entre ces deux pôles. Il permet notamment d’accéder à massy-palaiseau et à sa gare tgv. La gare rer c de savigny-sur-orge est à 5 minutes en voiture, tandis que la gare de viry-châtillon se situe à 8 minutes. Côté routier, l’autoroute a6 est à seulement 5 minutes en voiture, offrant un accès rapide vers paris et les principaux axes du secteur. Les écoles, commerces et commodités se trouvent également à proximité, permettant de profiter d’un quotidien pratique et agréable. Une localisation qui conjugue transports, accessibilité routière et proximité des commodités, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Un bien qui offre de belles possibilités d’évolution et qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale avec du potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie vaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 930847801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.