Vente maison 6 pièces 160 m² Viry-Châtillon (91170)

Iad France - Kari Vasco Acosta vous propose : Viry-Châtillon (limite Morsang-sur-Orge) – Pavillon indépendant 155 m² sur 700 m² de terrain arboré À Viry-Châtillon, en limite de Morsang-sur-Orge, venez découvrir ce pavillon indépendant de 155 m², parfaitement entretenu, sur un terrain arboré de 700 m², offrant confort, modernité et prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, chambre, salle d’eau avec WC, buanderie, cave, grand garage avec coin atelier, pièce polyvalente et salon ouvert sur terrasse et jardin. Étage : espace de vie traversant lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée donnant sur véranda avec accès direct au jardin, trois chambres et salle d’eau moderne. Extérieur : jardin paysager avec terrasse, coin zen avec plan d’eau, trois abris de jardin et stationnement pour plusieurs véhicules avec portail automatique. Prestations haut de gamme : exposition plein sud, double vitrage, volets roulants motorisés, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, alarme, adoucisseur d’eau et fibre optique. Emplacement idéal : secteur calme, à 5 min des commerces et bus, 15 min des gares RER de Viry-Châtillon ou Juvisy, proche N7, A6 et centre commercial Leclerc. Un bien rare sur le marché, associant espace, confort et cadre de vie paisible. Une visite s’impose ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kari Vasco Acosta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 938413960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie carbasa (07 64 54 31 01) vous propose : a 30 minutes de paris, idéal investisseurs, un corps de ferme réhabilité, composé de 3 maisons indépendantes. Superficies : 312 m² environ au sol - 265 m² environ habitable sur un terrain de 560 m² environ. * 3 compteurs électriques séparés, stationnements possible dans la cour. * pompe à chaleur pour tous les logements. Cet ensemble immobilier est composé : - d’une 1ère maison de 163 m² environ, avec entrée, cuisine séparée, 1 double salon, une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, de 3 chambres dont 2 au rdc, d’un dressing, d’une pièce pallière, et de 2 autres toilettes séparés. - d’une 2ème maison composée d’un salon, d’une cuisine ouverte, de 3 chambres dont 2 dans les combles, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une pièce au rdc avec point d’eau pouvant être aménagée en bureau, ou petit studio. - d’une 3ème maison composée d’une cuisine ouverte, d’un salon, d’une salle d’eau avec toilette et espace buanderie, d’une chambre en mezzanine, et d’un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, ou pouvant être aménagé différemment. Taxe foncière : 5200€ points forts : - compteurs séparés - pompes à chaleur - stationnement beaucoup de potentiel et de projets possibles. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et prévoir votre visite. 1er contact par sms possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle emilie carbasa ei (id 53899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Kévin Dugas vous propose : Laissez vous séduire par cette magnifique maison située dans une impasse paisible, proche du centre-ville et du groupe scolaire privé St Louis St Clément de Viry-Châtillon. Construite en 1991 et d'une superficie de 152 m² utilisables, cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 4 chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, cette maison saura accueillir confortablement votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et son cellier attenants à la pièce de vie conviviale de plus de 45 m², une chambre et des WC. À l'étage, une suite parentale et deux chambres supplémentaires, un dressing, une deuxième salle de bains et un toilette. L'ensemble offre un agencement pratique et harmonieux. Les différentes expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble. À l'extérieur, un jardin spacieux de 386 m² vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage et un sous-sol total de plus de 84 m² sont disponibles. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et de confort à Viry-Châtillon. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dugas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 507896215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du château de morsang sur orge et du tram t12, cette maison en pierre meulière du 19e siècle incarne tout le charme de l'architecture d'époque. Sa façade en meulière, son allure authentique et la personnalité qu'elle dégage en font une demeure rare, façonnée par le temps et remarquablement préservée. Dès les premiers instants, on appréciera le charme de ces bâtisses d'époque : des matériaux nobles, une silhouette intemporelle et une âme que seules les constructions anciennes savent offrir. Au-delà de son cachet, cette maison surprend par sa modernité discrète et son efficacité énergétique remarquable. Classée en dpe c, performance rare pour une meulière de cette époque, elle permet de profiter d'un confort thermique constant tout en maîtrisant les dépenses. Deux pompes à chaleur, l'une air-air et l'autre air-eau, s'additionnent au chauffage au sol pour offrir un confort thermique constant tout au long de l'année. Associé à une isolation particulièrement performante, cet ensemble garantit une température parfaitement régulée, été comme hiver, tout en maintenant les dépenses énergétiques à un niveau très maîtrisé. Derrière ses murs, vous découvrirez de grands volumes baignés de lumière, un jardin arboré sans vis-à-vis et des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité. Chaque espace a été imaginé pour offrir une qualité de vie rare : deux pièces de vie accueillantes, des chambres de belles dimensions, et une impression générale d'harmonie qui se prolonge jusque dans les extérieurs. L'ensemble compose une maison chaleureuse, économique, et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent une résidence confortable sans renoncer à la maîtrise des coûts. Une visite s'impose pour mesurer pleinement l'équilibre, le confort et la sérénité que dégage ce bien. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche de toutes les commodités : transports : rer, tram, bus, accès rapide a6 a pied : écoles, médiathèque, école de musique, centre de loisirs, crèche, collège, lycée caractéristiques principales : - 8 pièces dont 5 chambres lumineuses, possibilité 6 voir 7 - grande cuisine avec cellier - 3 salles de bain / douche - jardin arboré et terrasse sans vis-à-vis - garage, parking, cave, grenier et dépendances aménageables - pompe à chaleur air / eau - pompe à chaleur air / air réversible - chauffage au sol au rdc - atouts du bien : maison calme rénovée, lumineuse, avec potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant des espaces indépendants, jardin arboré, vue dégagée. Consommation énergie primaire : 137 kwh / m² / an gaz à effet de serre : 4 kgco² / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2890 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérémie jund (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 878 217 959 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isabelle le bihan vous propose : - exclusivite - morsang sur orge - grande maison familiale - vie de plain pied - 5 chambres - 3 salles d'eau - sous sol total - en impasse - je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'environ 189 m², entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un espace de vie complet au rdc, élevée sur sous-sol total, sur une parcelle entièrement clôturée. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un dégagement avec de grands placards, un séjour double très lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse, une belle cuisine aménagée et entièrement équipée avec qualité, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande suite parentale avec salle de bains, wc et grand dressing, une grande chambre avec salle de bains mixte et wc. Le sous-sol comprend, une grande pièce, une salle de jeux, une cave, un garage double. La parcelle de 835 m² permet de faire le tour complet de la maison, et est entièrement clôturée. Les + de cette maison : - beaux volumes - espace de vie complet au rdc - 5 chambres - sous-sol total - luminosité - rénovation récente - impasse au calme je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle le bihan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ronnie garcia vous propose : * rare sur le secteur * a morsang sur orge, dans le petit quartier prisé du parc beauséjour une maison traditionnelle de l'architecte local 'alric' de 130 m² habitables, construite en 1974 cette maison entièrement rénovée en 2022 / 23 comprend au rez-de-chaussée, - une entrée avec placard, wc + lave mains, séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse avec piscine, salle à manger, une cuisine toute équipée - à l'étage, un palier, 3 chambres avec rangements, un wc, une salle de bains - un sous-sol total avec des rangements, une pièce bureau ou chambre d'ami, une buanderie / chaufferie, et un grand garage. - > chauffage et eau chaude au gaz (chaudière frisquet), cheminée - > systeme d'alarme, électricité entièrement refaite, portail et porte de garage motorisés - > piscine chauffée et sous garantie, 2 terrasses (avant et arrière) un terrain de 532 m² avec un beau jardin aménagé possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété ecoles, commerces, bus -> gare rer c / tramway et axes routiers a6 / n104 à proximité je suis disponible pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronnie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524955945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.