Iad France - Audrey PIERARD (06 88 28 54 82) vous propose : Venez découvrir cette maison d’habitation à fort potentiel de 230 m² environ qui s’ouvre sur une grande entrée desservant d’une part le salon / salle à manger de près de 50 m² environ chauffé par une cheminée avec insert et d’autre part une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, notamment dans son grand îlot central. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre accolée à une salle d’eau (à rénover), un cabinet de toilette, un local technique (avec chaudière, adoucisseur et compteurs) qui peut également servir de buanderie. De plus, une grande véranda chauffée, en aluminium et double vitrage permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. L’étage, totalement recouvert de parquet massif (sauf pour les pièces d’eau) offre 3 belles chambres dont une équipée d’un point d’eau (lavabo et bidet) et une autre dotée d’un balcon donnant sur le jardin arboré. Au même étage, le grenier de plus de 42 m² environ est en partie aménagé et offre de nombreuses possibilités (une autre chambre, une salle de jeux ou une salle tv par exemple). Enfin, ce niveau dessert aussi une grande salle de bain entièrement carrelée et un second cabinet de toilette séparé. À l’extérieur, sur le beau terrain arboré de 2829 m² environ, en plus de la maison et de la véranda, sont construits une terrasse, une petite dépendance en pierre (idéale pour ranger le bois ou les outils de jardin) et deux grands garages dallés dont un de plus de 70 m² environ s'ouvrant sur la rue. Vous trouverez dans les photos de l’annonce les plans de la maison et de ses dépendances et pour mieux vous rendre compte, prenez rendez-vous pour venir visiter cette maison très lumineuse. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey PIERARD EI (ID 51746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 848489118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 231 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 829 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 630 et 4 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 et 4 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.