Cette charmante maison de ville, idéalement située au coeur de Vic Fezensac, offre un cadre de vie pratique et convivial à proximité immédiate de toutes les commodités. Disposition de la Maison : Rez-de-Chaussée : À votre entrée, vous serez séduit par le charmant séjour, mettant en valeur les murs en pierre qui ajoutent une touche d'authenticité. La grande cuisine ouverte offre un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. Une grande baie vitrée donne accès à un patio sans vis-à-vis, idéal pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d'été. Une grange en pierre adjacente, d'une superficie de 40 m² sur 2 niveaux, actuellement utilisée comme garage, offre un potentiel supplémentaire pour une extension de l'espace habitable après rénovation. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes avec parquet en chêne, offrant un confort et une élégance intemporelle. Une des chambres est une suite parentale avec sa propre salle de bain et un balcon, offrant un espace privé idéal pour se détendre. De plus, une salle d'eau supplémentaire est disponible pour le confort des occupants. Un dressing et un espace bureau complètent cet étage, offrant des fonctionnalités pratiques pour la vie quotidienne. Ce Bien est Idéal pour : Investir dans une maison avec un beau potentiel : Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de créer leur espace de vie idéal selon leurs besoins et leurs goûts. Profiter de la Proximité du centre-Ville et des commerces : La localisation centrale de la maison vous permet de profiter pleinement des commodités offertes par la ville, avec les commerces, les restaurants et les services à quelques pas seulement. Bénéficier de beaux volumes avec le charme de l'ancien : Les espaces spacieux, les éléments d'architecture traditionnels tels que les murs en pierre et le parquet en chêne, ajoutent du cachet et du caractère à cette maison, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de ville pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parquet

Jardin

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 192 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.