Vente maison 6 pièces 180 m² Ventabren (13122)

Votre agence 123webimmo vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. À la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

M-OI Ventabren cette maison de plain pied à rafraichir, offrant un potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle vous offre néanmoins la possibilité de personnaliser les finitions et l'agencement intérieur selon vos envies. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², cette propriété permettant ainsi de profiter pleinement des journées ensoleillées à venir. La piscine existante nécessitera une réfection. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5070-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5070-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cédric berceron vous propose : exclusivité à ventabren maison individuelle d'exception – calme absolu & de belles prestations située dans le village très prisé de ventabren, au sein d’une petite résidence fermée et sécurisée de seulement 15 lots, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 118 m² sans aucune mitoyenneté. Alliant confort moderne, domotique et de nombreuses rénovations récentes, ce bien clé en main est une opportunité rare sur le secteur. Aucun travail à prévoir ! ️ espaces de vie & confort thermique dès l'entrée, un sas fermé (idéal pour les intempéries) s'ouvre sur les volumes généreux de la maison : pièce de vie lumineuse (47 m²) : baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sublimée par un superbe parquet en chêne massif. Cuisine ixina (2023) : cuisine américaine moderne, ouverte et entièrement équipée (four, plaques à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur, lave-vaisselle). Arrière-cuisine / buanderie : un espace attenant ultra fonctionnel avec rangements dédiés pour lave-linge et sèche-linge. Équipements tech & confort : climatisation réversible haut de gamme dans toutes les pièces, volets roulants électriques somfy et moustiquaires intégrées à chaque fenêtre. Fenêtres en double vitrage aluminium. ️ côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée : une belle chambre lumineuse (ancien garage parfaitement transformé) avec sa salle d’eau privative, un grand placard intégré et un velux automatique équipé d'un rideau occultant. Idéal pour des invités, un ado ou un espace bureau / télétravail. À l’étage : suite parentale d’exception : bénéficiant d'une double exposition, elle dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privative entièrement rénovée en 2019. Deux chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés et de la climatisation. - une salle de bain indépendante avec double vasque. - un second wc séparé. extérieurs, piscine & détente édifiée sur un terrain parfaitement optimisé et équipé de l'arrosage automatique, la maison offre deux espaces extérieurs distincts pour profiter du soleil provençal à chaque heure de la journée : côté (accueil) : un charmant jardin d'accueil équipé d'un cabanon sécurisé pour les vélos. Côté face (jardin arrière) : une magnifique terrasse en travertin réalisée en 2025, idéale pour les réceptions, avec coin barbecue et store banne électrique. Espace piscine : piscine de marque desjoyaux entourée d'une plage refaite en 2022, avec un liner armé posé en 2023. Elle dispose d'un abri de protection abrisud (posé en 2021) permettant de maintenir la température de l'eau et de faire barrière au vent. Dépendances : un chalet de jardin pour l'outillage et un local technique. localisation & praticité stationnement sécurisé : 2 places de parking privées réservées au sein de la résidence sécurisée + de nombreuses places gratuites sur l'avenue. Commodités : emplacement de premier choix à deux pas des commerces de proximité et des arrêts de bus (accès rapide aux écoles et aux axes routiers). les points forts à retenir maison 100% indépendante (sans mitoyenneté) au calme absolu. Carnet de rénovations récentes exceptionnel : terrasse en travertin (2025), liner (2023), plage de piscine (2022), cuisine (2023), salle d'eau parentale (2019). Équipements de confort : climatisation intégrale, domotique somfy, velux automatique avec occultant. Résidence fermée, sécurisée et très intimiste (15 lots). coup de coeur assuré. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite de ce bien d'exception, contactez-moi sans tarder. Un dossier complet est disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon-de-provence sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Ventabren, au calme absolu tout en restant à deux pas des commodités, cette propriété vous séduira immédiatement par son cadre privilégié, sa vue dégagée sur le village et son exposition plein sud qui baigne la maison de lumière tout au long de la journée. Parfaitement située, elle profite également d'un accès rapide à la gare TGV d'Aix-en-Provence ainsi qu'à l'aéroport Marseille-Provence, un atout majeur pour vos déplacements professionnels comme personnels. Développant environ 190 m² habitables, la maison principale offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une chambre, un bureau ainsi que de vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur, invitant à profiter pleinement de la terrasse et du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de plusieurs chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Au RDC, un appartement indépendant de 42 m² vient compléter l'ensemble : parfait pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l'année comme en saisonnier. À l'extérieur, le terrain en restanques dévoile des espaces intimistes, pleins de charme et propices à la détente. La terrasse ombragée accessible depuis la cuisine promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours, tandis qu'une piscine de 10 m² permet de se rafraîchir tout l'été dans un cadre paisible et ensoleillé. Côté annexes, la propriété dispose d'un grand carport, d'une cave spacieuse de 42 m² et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort au quotidien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW), apportant un atout énergétique appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel : une véritable opportunité à Ventabren. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 947771.

Votre agence 123webimmo vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. À la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Antoine Cauvet vous propose : Propriété en position dominante, au calme absolu, sans vis-à-vis, exposée plein-sud et à l'abri du mistral, à deux pas des commodités. Accès rapide à la gare TGV d’Aix-en-Provence ainsi qu’à l’aéroport Marseille-Provence. En rez-de-jardin, une vaste pièce de vie ouverte sur l’extérieur, avec accès direct à la terrasse, véranda côté sud, une chambre, un bureau, une sdb et wc séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres, sdb et wc. Au rdc, un T2 entièrement équipé, idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle à domicile ou générer des revenus locatifs, à l’année comme en saisonnier. Le jardin méditerranéen est particulièrement agréable et demande peu d'entretien. Offrant plusieurs espaces avec différentes vues. Grande terrasse ombragée accessible depuis la cuisine, piscine. En annexes, la propriété dispose d’un garage, d'un grand carport, d’une cave spacieuse et de nombreux aménagements extérieurs offrant un réel confort. La maison est équipée d’un chauffage électrique et de 18 panneaux solaires récents (9 kW). Un bien rare sur Ventabren, réunissant emplacement privilégié, vue, volumes, calme et fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Cauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 895334118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Desbois vous propose : * Villa 118 m² type 4 avec double garage et atelier sur parcelle de 1128 m² * Idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, venez découvrir cette très jolie villa traditionnelle en très bon état d'entretien, construite sur vide sanitaire et raccordée aux réseaux publics. Bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités, le groupe scolaire est à 3 mn à pied, et à seulement 10 mn d'Aix-en-Provence, elle offre un cadre de vie idéal à votre famille avec ses 118 m² de surface habitable entièrement de plain-pied et son fort potentiel d'aménagement. Vous serez accueillis depuis l'entrée par une belle pièce de vie de 40 m² en double exposition Sud et Ouest, vous garantissant une belle luminosité à chaque saison, et une cuisine aménagée de plus de 11 m² s'ouvrant sur la grande terrasse exposée Sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée et arborée. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres 14,14, 5 et 15,5 m², dont une donnant sur la terrasse, toutes avec placards, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier-buanderie est également présent, rajoutant encore à la fonctionnalité de ce très joli bien qui a tout pour vous séduire. Il est possible de créer très facilement une salle d'eau supplémentaire, permettant la transformation de la troisième chambre en suite parentale. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et les volets en aluminium. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par chaudière à gaz. Vous apprécierez également la chaleur de la cheminée avec insert et le rafraichissement par la climatisation réversible dans la pièce de vie. Le portail est automatisé, plusieurs véhicules peuvent stationner aisément sur la parcelle pouvant accueillir sans difficulté une piscine, et un grand double garage ainsi qu'un atelier attenant complètent ce bien. Réservez vite votre rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

M-OI Ventabren vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison avec travaux, offrant un très bon potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, au calme absolu, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À 7 minutes d'Aix les Milles ou 15 minutes de la gare TGV Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison a été imaginée avec 4 chambres, deux salles de bain. L'espace de vie couvre environ 90 m² composé d'une cuisine ouverte, ainsi que l'espace salon-salle à manger. Le bien est proposé en l'état hors d'eau hors d'air avec un projet de rénovation à disposition. Des modifications peuvent être apportées permettant de sélectionner les finitions et un agencement intérieur selon vos envies.    Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain plat arboré et d'environ 1700 m², la disposition et le PLU permet l'implantation d'une piscine. les photos sont non contractuelles mais donnent un aperçu du projet réalisable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5017-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5017-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.84% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .