Vente maison 4 pièces 160 m² Ventabren (13122)

 L'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une très belle propriété à la vente à Ventabren, à 15 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence et de la gare TGV. Nichée en position dominante dans un quartier récherché de Ventabren, cette propriété vous séduira par son calme, son exposition plein sud, son potentiel et son style art déco incroyablement moderne. La demeure développe 127 m² habitables de plain pied au coeur d'un terrain clôturé et arboré de 5000 m². Coté exterieur, une belle piscine de 9m X 4 m vous accueille, ainsi qu'un garage fermé pour 2 voitures de 26 m². Coté Interieur, vous entrez par un hall lumineux vous conduisant au salon de 43 m² et sa cuisine séparée de 9 m² puis vous disposez de 2 grandes suites de plain pied ainsi qu'une chambre supplémentaire en mezzanine. Les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est très saine, elle peut nécéssiter des travaux de remise de gout du jour dans la cuisine et 1 salle de bain. Un bien pour une clientèle qui souhaite avoir de l'espace, du calme tout en ayant la proximité immédiate avec les commodités (bus à moins de 5 minutes à pied, commerces à moins de 10 minutes à pied). Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 Diagnostic énergétique : DPE 194D et 7B Mandat no 113405. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

M-OI Ventabren cette maison de plain pied à rafraichir, offrant un potentiel dans un cadre calme et privilégié. Situation et contexte : Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. Proche des commodités locales et des établissements scolaires, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles. Description intérieure : Avec une surface de 160 m², cette maison est composée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle d'eau. Elle vous offre néanmoins la possibilité de personnaliser les finitions et l'agencement intérieur selon vos envies. Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 1900 m², cette propriété permettant ainsi de profiter pleinement des journées ensoleillées à venir. La piscine existante nécessitera une réfection. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5070-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5070-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.56% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ventabren, au cœur des collines provençales et à deux pas d’Aix-en-Provence, le Domaine OLEA dévoile un cadre de vie exceptionnel. Villas individuelles disponibles. Dans cet éco-quartier visionnaire, pensé pour offrir sérénité et praticité : écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied. Ces villas conjuguent modernité, performance énergétique et art de vivre provençal. Une opportunité rare à saisir. Une co promotion Bouygues Immobilier et Stena Promotion. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Ventabren, sur une parcelle de 2 572 m² non détachable, agrémentée de beaux arbres et d'une piscine (5 × 11 m), cette maison d'environ 180 m² au sol offre le charme d'une maison de campagne, des volumes atypiques et un réel potentiel après des travaux de rafraîchissement. Sa situation à proximité des grands axes permet de bénéficier d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements vers Aix-en-Provence et les communes environnantes. La présence de nuisances sonores est toutefois à prendre en considération. La maison principale dispose d'un séjour / salle à manger traversant, ouvert sur une cuisine dinatoire, développant une surface totale d'environ 57 m². Baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès direct au jardin et à la piscine, offrant un cadre de vie convivial au quotidien. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain de plus de 6 m². À l'étage, une quatrième chambre avec espace bureau et salle d'eau d'appoint complète l'ensemble. Côté pratique, le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 8 m², un grand cellier / local technique de 19 m², ainsi qu'un second salon ou bureau d'environ 20 m² situé dans l'entrée, adaptable selon les besoins. Attenante à la maison principale, une annexe de 25 m² en R + 1 propose au rez-de-chaussée un bureau et une salle d'eau, et à l'étage une chambre en mezzanine. INFORMATIONS TECHNIQUES : eau du Canal de Provence pour l'arrosage, tout-à-l'égout, fibre optique, chaudière gaz et cheminée à insert, eau chaude solaire, double vitrage, DPE C. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace, sensible au charme de l'ancien et disposant d'un budget maîtrisé pour Ventabren, souhaitant s'investir dans un projet de rénovation. Une maison authentique à révéler, aux volumes atypiques, dans un environnement verdoyant. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 939795.

À seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Salon-de-Provence, cette propriété nichée en pleine nature offre un environnement unique, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée à couper le souffle. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m², cette maison des années 70 à rénover constitue une opportunité rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement à forte valorisation Dès l'entrée, le potentiel est évident : en rez-de-chaussée, un vaste garage brut de 83 m² ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement (création d'habitation, atelier, espace indépendant…). À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux prolongé par une véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu unique à votre image. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de tranquillité. Une piscine 12 x 5 m est à réhabiliter pour profiter pleinement des beaux jours. Le site se prête également parfaitement à un projet équestre ou à une activité en lien avec la nature. L'alimentation en eau est assurée par le Canal de Provence, et l'assainissement individuel est à remettre aux normes. Ce bien rare s'adresse autant aux particuliers en quête d'un cadre de vie privilégié qu'aux investisseurs recherchant un fort potentiel de transformation et de valorisation dans un secteur très recherché. Diagnostics techniques et plans disponibles sur demande Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 948294.

AD. AIX-ÉGUILLES Havre de paix familial : Villa de 166 m² au coeur d'un écrin vert de 2000 m² Découvrez le privilège de l'espace et de la sérénité. Située dans un secteur résidentiel et préservé d'Éguilles, cette propriété unique s'adresse à ceux qui recherchent le calme absolu et la douceur de vivre provençale. Nichée sur une vaste parcelle de 2000 m², elle vous garantit un environnement verdoyant et immuable, à l'abri des regards. Une villa aux volumes généreux et modulables D'une surface totale de 166 m², cette maison a été conçue pour s'adapter à tous vos projets de vie. L'extérieur : un véritable sanctuaire Le terrain de 2000 m², entièrement clos, est une invitation à la détente : Espace Piscine : Un coin baignade intimiste pour vos étés en Provence. Jardin Méditerranéen : Une surface rare sur le secteur, offrant une liberté totale pour vos aménagements paysagers. Les atouts clés : Surface habitable : 166 m² (Potentiel 5 / 6 pièces). Terrain : 2000 m² (Rare sur Éguilles). Prestations : Piscine, atelier, calme absolu. Localisation : Proximité immédiate des axes Aix-en-Provence / Eguilles Le mot de l'expert : « Ce bien est un véritable 'couteau suisse' immobilier. Sa force réside dans sa modularité immédiate et la taille exceptionnelle de son terrain pour le secteur. Un investissement pérenne dans l'une des communes les plus cotées du Pays d'Aix. ».