Iad France - Amandine Caffiers (06 15 94 47 50) vous propose : Un ensemble immobilier comprenant 2 maisons édifiée sur un terrain de 968 m² environ. La première maison de 118 m² environ est composée d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie : un double séjour de 37,8 m² environ avec cheminée exposé Sud Ouest doté de portes fenêtres permettant l'accès à la terrasse puis au jardin arboré, d'une cuisine équipée de 11,6 m² environ bénéficiant de la même orientation et de l'accès à la terrasse, d'une salle d'eau de 3,12 m² environ comprenant une cabine de douche, une simple vasque ainsi qu'un WC. Une buanderie complète la liste des pièces du RDC. À l'étage un grand pallier de 16,94 m² environ équipé de placards de rangements pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres de 11,3 m² environ -10,45 m² environ et 12 m² environ et une salle de bain de 7,25 m² environ comprenant une double vasque, une baignoire, un WC et un bidet. Les combles de cette maison sont aménageables. La seconde maison de 80 m² environ est actuellement divisée en 2 appartements de type Duplex : Le premier se compose d' une pièce de vie de 22,85 m² environ comprenant un coin cuisine et un WC indépendant avec lave mains. À l'étage 1 chambre de 11,65 m² environ et une salle de bain de 4,15 m² environ avec baignoire et simple vasque. Le second appartement se compose d'une pièce de vie de 10,3 m² environ comprenant un coin cuisine. À l'étage, une salle de bain de 4 m² environ comprenant une baignoire et une simple vasque, un couloir de 2,12 m² environ amène à une belle chambre avec grands placards de 15,45 m² environ. Cette deuxième maison est idéale pour y faire de l'investissement locatif. Travaux de rénovation à prévoir pour pouvoir faire de cet ensemble un joli projet. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour les visites. Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Caffiers EI (ID 64631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 519262315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 240 et 3 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 et 3 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.