Iad france - emmanuel weiler (06 60 57 45 83) vous propose : vous recherchez une maison récente, calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison mitoyenne par le garage de 2023 à vany, charmant village aux portes de metz, est la solution idéale ! Située dans un lotissement récent et paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, etc., elle répond à toutes les exigences de la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 62 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les deux donnent accès à une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale de 20 m² environ, un toilette séparé et un grand garage deux voitures de 37 m² environ avec buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres (11,12 et 13 m² environ) et une sublime salle de bain avec douche et baignoire offrent un espace intime et confortable. Cette maison offre un confort absolu et des économies d'énergie grâce à ses équipements de qualité et ses normes re2020, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, le chauffage au sol, la domotique, et une alarme avec abonnement. Principaux atouts : construction de 2023 situation calme et proche de toutes les commodités vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée terrasse exposée plein sud suite parentale de 20 m² environ grand garage deux voitures avec buanderie trois chambres de 11,12 et 13 m² environ sublime salle de bain avec douche et baignoire aménagements supplémentaires : les exterieurs seront finis dans fin mars (palissade, terrasse, paves avant de la maison, engazonnement). Cette maison est parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique. Confort absolu, économies d'énergie et normes re2020 en font une opportunité exceptionnelle. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Emmanuel weiler ei (id 22319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 827976416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 468 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 680 et 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.