Vente maison 6 pièces 127 m² Vannes (56000)

Iad France - Alan Carduner vous propose : Maison rénovée à 20 minutes à pied du port de Vannes, secteur Tohannic / Poulfanc Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et pratique, proche du port de Vannes et de toutes les commodités ? Cette maison a tout pour vous plaire ! Rénovée en 2015, elle offre 114 m² Carrez (environ 150 m² au sol) Le rez-de-chaussée, d'environ 55 m², est composé d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine également lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une triple exposition Est-Sud-Ouest. Une chambre, une salle d’eau et WC séparés complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un large palier dessert deux grandes chambres traversantes et une salle d’eau avec WC. Vous bénéficiez aussi d'une pièce de 25 m² indépendante au-dessus du garage, lumineuse et traversante. Elle est aujourd’hui utilisée en atelier d'artiste, mais cet espace atypique ouvre de belles possibilités : - Relier à l'étage pour en faire une 3ème chambre (il suffit d'ouvrir la cloison et mettre une porte) - Grand bureau pour télétravail - Studio indépendant pour des amis ou louer pour générer des revenus - Atelier d'artiste, activité artisanale, photographe. Côté extérieur, la maison se prolonge avec une terrasse bois et un jardin clos et arboré autour de la maison. Les + : - Un coin spa extérieur, couvert, intime et lumineux d’environ 20 m². - Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète cette maison. Un emplacement privilégié : - Le port de Vannes à 3 min en voiture / 20 min à pied. - Bus à 2 min à pied. - Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie. ) à moins de 5 min à pied. Un emplacement recherché, une rénovation moderne, des volumes généreux et de multiples possibilités : une maison prête à vivre, avec vie de plain-pied, dans un cadre privilégié de Vannes. Une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter et programmer un rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 890860570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vannes, ville à taille humaine au charme pittoresque, ce programme immobilier neuf s'implante à proximité immédiate des quartiers historiques, sur l'emplacement de l'ancienne clinique Sainte-Claire. L'adresse conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, autour d'un coeur d'îlot végétalisé offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence sécurisée propose 28 appartements neufs de standing, du studio au 5 pièces, aux volumes lumineux et généreux, avec prestations haut de gamme : parquet dans les séjours et chambres, carrelage dans les pièces d'eau, salles de bain équipées avec meuble vasque, et solutions domotiques pour piloter les équipements à distance. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave. Un garage et des stationnements en sous-sol complètent l'ensemble pour une sécurité optimale des véhicules. Une opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918,56000 Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez Vanves, une ville à taille humaine au charme unique et pittoresque, où se niche un programme immobilier neuf exceptionnel. À quelques pas des quartiers historiques, sur le site de l'ancienne clinique Sainte Claire, ces logements allient harmonieusement tranquillité et vie urbaine. Conçus autour d’un cœur d’îlot végétalisé, ces appartements vous offrent un cadre de vie verdoyant et serein. Ce programme comprend 28 appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, tous situés dans une résidence sécurisée avec contrôle d’accès. Les prestations haut de gamme garantissent des espaces de vie lumineux et spacieux, agrémentés de parquet dans les séjours et chambres, ainsi que de carrelage dans les pièces d’eau. Les salles de bain sont parfaitement équipées, incluant des meubles vasques pour un confort optimal. Chaque logement est doté de la domotique, permettant le contrôle à distance des équipements. Profitez également d’espaces extérieurs privatifs, avec balcon, terrasse ou jardin, pour des moments agréables en plein air. Une cave est également incluse pour chaque appartement. Pour couronner le tout, la résidence offre un garage et des places de stationnement en sous-sol, assurant la sécurité de vos véhicules. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel ! Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

+ EMPLACEMNT + Rare sur le marché. Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m². En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu. Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville. La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements. L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité. Le conseil du diagnostiqueur : Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B (conduit existant) Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 ).

Belle Nantaise des années 60 de 153 m², Vannes Sud, proche des écoles du Sacré Cœur. Sur un terrain paysagé de 675 m² (avec cabanon et 2 places de parking), elle offre une vie calme en impasse. Au rez de jardin : 2 studios indépendants (20 m² chacun) potentiel idéal pour un investissement locatif. Une chaufferie (chaudière au gaz de ville de 3 ans) et un espace avec une grande véranda, avec vue sur jardin, n'attendront que vos idées pour les optimiser. Le 1er étage vous accueille avec un couloir et toilettes séparées, donnant accès à une spacieuse et lumineuse pièce de vie parquetée. La cuisine à moderniser, ouverte sur le séjour permettra les repas en famille. 2 chambres de 11 et 12 m², et une salle de bain à rafraîchir complètent ce niveau. À l'étage, une belle mezzanine de 20 m², aménageable en 2 chambres d'enfants. Vous aurez aussi accès à un grenier, pour des espaces de rangement. Extension possible pour cette maison au fort potentiel, à 1,5 km du port de Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE, Tél. : 06 15 82 78 14, E-mail : margaux.goniche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504.

Au calme dans une copropriété sécurisée, maison T5 de 119 m² (117 m² CARREZ) récente et en très bon état comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, cuisine aménagée / équipée, garage portail motorisé. Un extérieur plein sud et deux places de stationnements extérieurs. Visites sur rendez-vous. Résidence principale ou investisseur ! (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1132.00 euros.

Située à Vannes, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, elle séduit par sa proximité avec les commerces et les écoles environnantes, idéale pour les familles. De plus, sa localisation permet de profiter des attraits touristiques de la région. À l'extérieur, un terrain de 346 m² offre un jardin calme + un abri de jardin. Trois places de parking complètent les extérieurs. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 184 m² se compose de 8 pièces, dont 6 chambres lumineuses. La pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte constitue un espace de vie central, idéal pour les moments en famille. Avec 3 toilettes et 2 salles de bain, le bien offre un confort optimal. Construite en 1967, cette grande maison familiale saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 639 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046.

À Vannes, ville à taille humaine au charme pittoresque, ce programme immobilier neuf s'implante à proximité immédiate des quartiers historiques, sur l'emplacement de l'ancienne clinique Sainte-Claire. L'adresse conjugue calme résidentiel et dynamisme urbain, autour d'un coeur d'îlot végétalisé offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. La résidence sécurisée propose 28 appartements neufs de standing, du studio au 5 pièces, aux volumes lumineux et généreux, avec prestations haut de gamme : parquet dans les séjours et chambres, carrelage dans les pièces d'eau, salles de bain équipées avec meuble vasque, et solutions domotiques pour piloter les équipements à distance. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, ainsi que d'une cave. Un garage et des stationnements en sous-sol complètent l'ensemble pour une sécurité optimale des véhicules. Une opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché. Découvrez également nos 60 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918,56000 Vannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de l'étang au Duc, de l'hôpital et de la gare de Vannes, cette maison de 120 m² habitables bénéficie d'un environnement calme dans un quartier résidentiel et pratique pour les familles. À l'intérieur, cette maison a la décoration soignée à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et agrandie en 2017. Elle propose un vaste séjour très lumineux, grâce à son exposition au sud, de plus 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée / équipée avec îlot central. Un grand cellier / buanderie est attenant à la cuisine. Une vie de plain-pied est présente avec une chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants au rez-de-chaussée. Ce niveau bénéficie du chauffage par plancher chauffant. À l'étage, un palier offre une possibilité de bureau ouvert pour le télétravail et conduit à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi un espace de vie familial confortable et fonctionnel. Sur un terrain de près de 500 m², cette propriété non mitoyenne dispose d'un agréable jardin bien entretenu et clos, offrant un espace extérieur plaisant pour profiter des belles journées ensoleillées. Une maison accueillante clés en mains, à l'emplacement recherchée et prête a accueillir sa future famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 487 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.