Iad France - Christelle Lang (06 16 56 59 52) vous propose : Exclusivité / Maison d'architecte / Vaste espace de vie / 4 chambres / Piscine Chauffée / Terrain de 1040 m² environ COUP DE COEUR assuré, vous serez séduit par cette propriété qui offre un cadre de vie exceptionnel avec son style, son confort, proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 187 m² environ de surface habitable. Sur une parcelle de 1040 m² environ close et arborée. Idéal pour recevoir en toute intimité grâce à votre terrasse aménagée plein sud, votre barbecue ou encore simplement vous détendre au bord de la piscine chauffée. En arrivant dans votre future maison, vous serez accueillis par un portail motorisé ouvert sur un parking pouvant contenir jusqu'à 5 véhicules légers. Après avoir passé votre porte d'entrée, vous serez charmé par une entrée fonctionnelle desservant : & Une spacieuse et chaleureuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle du aux grandes baies vitrées et son coté cocooning avec la cheminée. & Votre cuisine parfaitement équipée et aménagée pour la préparation de vos savoureux repas. & De 2 WC avec lave main indépendant et de votre espace buanderie aménagé de son placard de rangement. & Votre espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau. Et une magnifique suite parentale avec sa salle de bain et son accès direct sur la terrasse. Votre future maison est complétée d'un bureau, d'une cave et d'un garage habillé de 2 portes motorisées pour 2 voitures. Pour votre confort : Chauffage électrique au sol Piscine chauffée (pompe à chaleur) Abris de jardin Cheminée Alarme, fibre Ballon thermodynamique Plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Lang EI (ID 71413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 803993781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 040 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.