Vente maison 6 pièces 145 m² Vallons-de-l'Erdre (44540)

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison familiale – 5 chambres – Grand jardin – Saint-Mars-la-Jaille Située dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1400 m² entièrement close. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, des WC séparés, une chambre, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, de deux bureaux, et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré, d’un garage, de deux ateliers, de petites dépendances et de la présence d’un puits. Quelques travaux à prévoir. À découvrir rapidement à proximité des commodités et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina jossec vous propose : calme-freigne bourg-bord erdre-tres grd grenier a amenagé-jardin-garage-dependance sublime ferme avec potentiel - idéal investissement ou projet de rénovation embarquez pour une parenthèse enchantée au coeur des vallons-de-l'erdre, avec cette ferme au charme authentique à rénover datant de 1900. Nichée sur un vaste terrain de 3708 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, entre nature préservée et potentiel de rénovation exceptionnel, véritable havre de paix, cette ferme de 131,37 m² propose un espace de vie composé de 6 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc, une cuisine ouverte équipée, et une salle à manger. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et rustique, propice à la détente et à la convivialité. Une terrasse de 100 m² vous permettra de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillé. Un garage et un grand parking complètent les commodités de ce bien, offrant praticité et sécurité supplémentaire pour vos véhicules. Le terrain donne acces à l'erde, où balade et pêche sont possible, à vendre en plus : 2 maisons locatives à 95 000 € chacune, opportunité d’investissement ! Chaque maison dispose d’un garage et est déjà louée avec locataire en place. Rentabilité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité. St mars-la-jaille à 5 km en campagne sur la commune de bonnoeuvre, charmante maison en pierre à rénover de 97 m² habitable de plain-pied, avec dépendances et four à pain sur 1 291 m² de terrain arboré, située en impasse et au calme. Ce beau projet de rénovation qui avait bien commencé reste à finir, avec des travaux déjà réalisés et d'autres à faire pour aboutir à une maison confortable comprenant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle à granulé (ou pac), trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, un wc et un garage attenant. Travaux réalisés : distribution des arrivées d'eau et d'écoulement des eaux usées. Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants. Maçonnerie. Les matériaux pour l'isolation des mûrs est fournis avec la maison : isolant de 100 mn, plaques de placoplatre, rails, bande, enduit et petite fourniture. Étude de sol pour l'assainissement. Dpe projeté pour monter votre dossier de banque avec un prêt à taux zéro pour les travaux et / ou ma prime renov pour obtenir des subventions très intéressantes. Les devis pour les travaux restants sont disponibles : électricité, plomberie, chauffage et assainissement. Greniers aménageables. Une belle dépendance attenante de 45 m² + un préau de 44 m². Très bon état général, charpente en chêne et couverture en ardoise naturelle. Venez vous ressourcer au calme de la campagne et vous réveiller avec le chant des oiseaux. Ramassage scolaire à proximité pour école primaire, collèges et lycées, mais aussi : epicerie, tabac, bar, journaux à 2 km. Tous commerces à 5 mn : superu, bricolage, piscine, cinéma, salle de sport, pharmacie… les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 601509 ).

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de plain-pied à vendre – Le Pin Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels. La maison comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d’énergie. À l’extérieur, une cabane de jardin complète l’ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg. À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n’attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti david beziau à vallons de l'erdre pour ce grand ensemble immobilier idéal pour un investisseur souhaitant diviser et louer ou revendre. Le 1er bâtiment est une maison de pierre indépendante sur 500 m² de terrain, rénovée et comprenant pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, wc, buanderie en rez-de-chaussée et chambre à l'étage. Sur les 1400 m² de terrain restant, une longère de presque 50m de long est divisible en au moins 5 ou 6 maisons avec ses 280 m² au sol et 130 m² de grenier vous offre un potentiel de plus de 400 m² habitable. La rénovation d'une partie est bien avancée avec sa pièce de vie cheminée, sanitaire et mezzanine à finir. Deux garages de 120 m² et 47 m² ainsi que des soues complètent ce très bel ensemble plein de potentiel ! Les diagnostics sont en cours. Le tout-à-l'égout est à raccorder et les compteurs à créer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

À Pannecé, laissez-vous séduire par cette maison de 167 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, deux grandes chambres et salle d'eau. À l'étage une très grande pièce de vie de 42 m², deux grandes chambres. Avec son cachet unique et ses beaux volumes, cette maison est une véritable toile blanche prête à accueillir vos projets et en faire un lieu qui vous ressemble. Des travaux ont déjà été réalisés, tels que la pompe à chaleur, les fenêtres en PVC, le ravalement extérieur et l'isolation des combles. Vous disposerez également d'un jardin, d'une grande cour à aménager et de nombreuses dépendances. Cette maison bénéficie d'une excellente exposition, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous vous y voyez déjà ? Je reste à votre disposition pour plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 891551.