Vente maison 6 pièces 148 m² Val-Couesnon (35560)

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : * En exclusivité – Charmante maison rénovée avec matériaux de qualité * Située en pleine campagne, à seulement 1 km du bourg de Bazouges-la-Pérouse, cette ravissante maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement idéal : 10 minutes d’Antrain, 17 minutes de Combourg et 27 minutes du Mont-Saint-Michel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet et la qualité des matériaux : travertin au sol, pierres apparentes sublimant l’espace autour du poêle à bois, et isolation écologique en laine de bois. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La maison offre une vie de plain-pied confortable avec : un séjour avec espace cuisine de, 34.5 m² une chambre, 9.9 m² une salle d’eau avec WC, 3.7 m² un SAS pouvant fait office de dressing et de buanderie, 3 m² À l’étage, un espace complémentaire sous combles (33 m² au sol) offre un coin nuit ou bureau cosy. La pièce de vie, exposée sud-ouest, est baignée de lumière et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d’une vue dégagée avec le clocher du village de Bazouges en perspective, un vrai plus plein de charme. À l’extérieur, le terrain d’environ 300 m² permet de stationner facilement et de profiter d’un espace agréable sans contrainte d’entretien. Un bien rare, alliant authenticité, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113958 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 6042 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - maison en pierre avec cour privative à saint-james – visite virtuelle 3d sur demande ! Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de saint-james, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cœur de la baie du mont saint-michel : à 20 km d'avranches à 15 km de pontorson à seulement 20 km du mont saint-michel pour vos balades et escapades un cadre de vie agréable et pratique vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ? La maison comprend au rez de chaussée : - une entrée avec espace de rangement - un salon / séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre. - une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers - une salle d'eau avec wc à l'étage : - une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités - un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire. ) les petits plus qui font la différence : - sous-sol avec cave / cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker - cour privative avec une superbe vue dégagée sur la vallée - menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout visite virtuelle 3d disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous ! Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la baie du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 901082.