Vente maison 6 pièces 160 m² Ugny (54870)

Le calme, la proximité des frontières et le confort d'une maison prête à vivre… Tout ce que vous recherchez est ici !

SOUS OFFRE AUX PRIX EN 5 JOURS ! Coup de cœur pour cette ancienne fermette en pierre entièrement reconstruite avec charme et modernité, d'environ 160 m², implantée sur 4,99 ares bénéficiant d'un extérieur agréable sans vis-à-vis. Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, avec de beaux volumes et un réel confort de vie ? Alors cette bâtisse pleine d'âme est faite pour vous ! Marie-Élodie Mélard vous invite à découvrir sur la commune paisible et recherchée d'Ugny, située à 8 min de Lexy, 12 min de Longwy et 15 min de la frontière Luxembourgeoise. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une splendide pièce de vie de 63 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, profitant d'un volume sous plafond remarquable et d'un poêle à bois Nordik avec accès direct au jardin. La cuisine entièrement équipée offre également un accès direct sur extérieur. Vous trouverez également : • 1 chambre de 13 m² • 1 salle de douche de 6 m² incluant un espace buanderie + WC • Garage attenant accessible • Cave À l'étage : • Belle mezzanine de 36 m² actuellement aménagée en salon / espace détente, surplombant la pièce de vie • Seconde mezzanine de 16 m² offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, salle de jeux ou coin lecture • Grande chambre de 19,5 m² • Salle de douche privative de 13,5 m² avec WC, garantissant confort et intimité Extérieurs : • Terrasse conviviale avec barbecue • Jardin sans vis-à-vis direct, permettant de profiter d'un cadre paisible (Terrain non clos, libre à aménager selon vos goûts.) Les + : • Poêle à bois Nordik • Pompe à chaleur + chauffage au sol • Reconstruction complète il y a 4 ans à partir des 4 murs d'origine : charpente, toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries… • Aucun travaux à prévoir Un peu plus ? des vidéos de cette jolie bâtisse sont disponibles sur les réseaux sociaux. Estimation, vente ou achat, je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur le secteur du Pays-Haut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Beaux volumes
• Bourgeois
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol

Pièces

• 6 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• 2 salles de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr