Vente maison 6 pièces 97 m² Tulle (19000)

À Tulle, maison à acheter avec Olive-Anne AMBLER

Sur la commune de Tulle, A saisir ! Maison de 97 m² au plancher, Le premier niveau est composé de quatre grandes pièces : séjour, cuisine séparée, et chambres, en complément vous trouverez un grand dressing indépendant, bureau, salle de bain et wc séparés, vous trouverez également 3 garages séparés sous l'habitation, ainsi que 80 m² de combles à aménager. À l'extérieur, la villa vous offre un jardinet de 160 m² à exploiter. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente équipée de radiateurs en fonte. Le bien est habitable en l'état, mais en cas d'investiissement locatif une mise aux normes générale sera nécessaire. Année de construction : 1950, on reconnaît l'architecture post-2ème guerre, créée par un célèbre forgeron tulliste de renomée. Aspect très appréciable au niveau de la distribution des pièces et hauteurs de plafonds, ses salle de bains, cuisine et wc séparés sont une source de confort supplémentaire. Ce type d'habitation peut convenir à une famille, mais aussi pour un investissement très interessant, tant par ses garages que sa résidence. La propriété donne accès à 3 garages privatifs 3x30 m² dont les hauteurs de portes sont de 2,90 m, permettant ainsi d'accueuillir des véhicules imposant, caravanes, proche de toutes les commodités possibles ce qui vous permettra de laisser votre voiture au garage même pour une séance cinéma, pièce de théatre ou encore faire vos courses. Seule une visite vous permettra de vous projetter totalement, alors n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier : Ambler Olive-Anne, au 06 40 05 90 65, ou par mail : Prix de vente 49000,00 EUR incluant honoraires agence pris en charge par les vendeurs. Mandat no402 enregistré et représenté par : Agent commercial inscrit au RAC de Brive la Gaillarde sous le numéro 820 827 897. Montant estimé des dépenses annuelles a usage standard basé sur les tarifs 2021,2022 et 2023 abonnements inclus : entre 3740 EUR et 5110 EUR Logement à consomation énergique : G 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Garage
• Jardin

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 97 m²

Environnement

• Orientation : nord
• Quartier : Toutes les commodités possibles à pied

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr