Vente maison 6 pièces 142 m² Trignac (44570)

Nouveauté à vendre sur trignac, au calme, dans un quartier recherché, proche de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m², avec 4 chambres, vous propose d'y emménager avec vos meubles et vos valises, sans travaux. Cette maison autorise une vie indépendante (ou pas) sur les deux niveaux, adaptée pour une grande famille ou famille recomposée. En rez-de-jardin vous pourrez profiter du jardin bien entretenu, grâce à un séjour et une cuisine d'été, aménagée et équipée, et ouverte sur une terrasse. Vous disposez également de 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous trouvez un séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, deux chambres. Côté jardin, vous trouverez un atelier de 17 m², pour bricoler (carrelage). Puis une autre dépendance de 22 m², propose un espace barbecue, pour dîner sous un préau, et un espace de stockage, agrémenté en sus, d'une cuve réserve d'eau. Enfin un grand carport complète le tout pour abriter vos deux voitures. L'ensemble est dans un état impeccable. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 887734.

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Iad France - Clement Rassin vous propose : Maison entièrement rénovée offrant l’une des meilleures performances énergétiques du marché. Située dans le quartier de Certé, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 500 mètres des écoles, de la gare SNCF et de l’arrêt de bus, rendant le quotidien particulièrement pratique. La maison permet une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie donnant un accès direct au jardin, une cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une spacieuse chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une nouvelle pièce de vie de 48 m² avec coin cuisine, bénéficiant d’une triple exposition apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier étage, la maison propose deux espaces bureaux, une salle d’eau avec WC suspendu, et une grande chambre de 20 m². Un garage de 29 m², traversant grâce à ses deux portes battantes, complète ce bien. Les atouts : DPE A Volets roulants motorisés Beaux volumes Possibilité d’installer un ascenseur Norme RT2012 Pompe à chaleur Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Située dans le quartier du Petit Savine, à seulement 300 m d’un arrêt de bus, 5 minutes à vélo de la gare SNCF, et à proximité immédiate des commodités (boulangerie, commerces, loisirs) ainsi qu’à 7 min des chantiers, cette maison offre une localisation pratique et agréable. D’une superficie d’environ 150 m², elle se compose de 6 chambres et offre la possibilité d’aménager jusqu’à 4 appartements en T2 avec place de parking, idéale pour un projet familial ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une cuisine avec pièce de vie, ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau et WC suspendu, et une seconde chambre. À l’étage, un palier dessert une salle de bain, une cuisine, et quatre autres chambres. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un secteur calme et bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de 130 m² au sol (117 m² habitable), très lumineuse (jardin exposé au sud ), avec une possibilité de vie de plain-pied. Au rdc : entrée, salon / séjour, cuisine ouvrant sur le jardin, wc, salle d'eau, chambre, véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, des wc et une salle de bain. Présence d'un puits. Un double garage, un abris de jardin et un grand et beau terrain complètent ce bien. Bus en sortant de la maison, proximité immédiate des axes de circulation (nantes / pornichet. ) dpe : d (186 kwh / m²) ges : d (48 kg co2 m² / an) prix : 364.000 eur hai (honoraires charge acquéreurs : 14.000 eur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire jouhanneaud au 06 19 89 35 84 ou par courriel à c.jouhanneaud@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire jouhanneaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 850 101 239 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur pour cette maison familiale rénovée avec un joli jardin clos, paysagé et sans vis à vis. Bus, écoles, commerces et centre ville à proximité. Pièces de vie lumineuse de 53 m² avec cheminée, arrière cuisine et buanderie, wc. Etage 1 : 3 grandes chambres avec placard, salle de bain, wc. Etage 2 : belle chambre d'env. 21 m² au sol et 2 autres pièces plus petites pouvant être décloisonnée si besoin. Vous aimerez le garage et les différentes zones de stockages. Nombreux stationnements intérieur permettant de mettre si besoin un camping car et un bateau. Prix 355600 hai dont 4,59 % soit 340000 euros net vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) réception des offres dès la visite directement auprès de delphine grangiens (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 25 octobre 2025 à 12h00 au dimanche 26 octobre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 355600 euros hai (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine grangiens, au 06 83 95 53 83 ou, par courriel à d.grangiens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine grangiens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes st nazaire 2025ac00106 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422360 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) delphine grangiens (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes st nazaire 2025ac00106 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITÉ – Saint-Nazaire : maison rare à découvrir ! Et si votre future maison conjuguait luminosité, confort moderne et la douceur de vivre en ville ? Nichée dans un quartier agréable de Saint-Nazaire, à proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels, cette maison moderne avec sous-sol complet (double garage, buanderie, atelier) combine espace et praticité au quotidien. Elle offre de véritables touts tel que : Séjour traversant de 45 m², cuisine neuve aménagée et équipée, bureau, 3 belles chambres, une Terrasse de 20 m² plein sud et un jardin intime — un véritable coin cocooning en ville ! Confort moderne : chauffage au sol, poêle à granulés avec domotique, double vitrage… Une maison clé en main, prête à accueillir une jeune famille ou un couple actif. Saisissez cette opportunité rare — contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUILLON, Tél. : 06 89 78 50 00, E-mail : julie.guillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 839914017.