Vente maison 6 pièces 200 m² Trélissac (24750)

Maison de 200 m2 habitables avec piscine chauffée située à 10 minutes de PERIGUEUX

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2020 par des artisans locaux, implantée sur une parcelle de terrain entièrement clôturée d'une surface de plus de 3800 m² et située dans un secteur résidentiel de la commune de Trélissac. D'une surface habitable d'environ 200 m², elle offre de plain-pied une entrée avec vestiaire, ouverte sur une pièce de vie développant environ 60 m² avec cuisine équipée indépendante de 17 m² et cellier attenant. De larges baies à galandage offrent l'accès à la piscine chauffée orientée plein Sud et aux terrasses dont une est couverte et bénéficiant d'une vue panoramique. Un dégagement nous permet d'accéder à l'espace nuit offrant quatre chambres, toutes de surface généreuse (14 m², 13,49 m², 13 m² et 12 m²) toutes équipées de placards et dont une avec salle d'eau. Vous trouverez également sur ce premier niveau une salle d'eau et un WC indépendant. Un magnifique escalier réalisé par un artisan nous permet d'accéder à l'étage qui offre quant à lui une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Découvrons maintenant l'impressionnant sous-sol de cette maison développant une surface de plus de 140 m² et pouvant recevoir plus de quatre véhicules. Côté prestations cette maison bénéficie de tout le confort et modernité. Elle est dotée de deux systèmes de chauffage différents et indépendants. Un système de type gainable assuré par une pompe à chaleur permet le chauffage et la climatisation de chaque pièce par un système de réglage indépendant puis un chauffage au sol assuré également par une pompe à chaleur divisé en deux zones, l'une pour l'espace jour, l'autre pour le côté nuit. "A noter également que cette maison est aux normes PMR." Vous trouverez toutes les commodités à cinq minutes environ et un arrêt Péribus se trouve à proximité de la maison. La ville de PERIGUEUX se situe à 10 minutes environ." Vous serez assurément séduit par l'originalité de cette très belle maison. ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 (réf. 575322 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Belle vue
• Très bon état

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 200 m²

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr