Iad France - Julien Sgheiz (06 86 28 75 68) vous propose : Cette charmante maison de 141 m², agrémentée d'un studio indépendant de 18 m², repose sur une parcelle de 490 m², dans le quartier prisé de la Serinette / La Barre à Toulon, offrant ainsi un cadre paisible et recherché. L'intérieur spacieux et lumineux de cette demeure, dotée d'un certain cachet, présente cinq grandes chambres, dont une suite de 29 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une vaste salle de bain de 12 m², accompagnées de deux WC pour un confort fonctionnel optimal. Entretenant son charme d'époque tout en bénéficiant des installations modernes, cette maison propose diverses options de confort, telles que la climatisation, un poêle à bois ou encore des radiateurs à inertie. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Le salon lumineux et la cuisine de 23 m² offrent des espaces de vie accueillants, parfaits pour les rassemblements familiaux et les moments de partage entre amis. De plus, un dressing pratique vient compléter cette maison déjà bien équipée. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² avec sa pergola, une buanderie et un jardin avec la possibilité d'installer une piscine vous attendent. Le stationnement est facilité grâce à un garage de 23 m² et deux stationnements devant la maison, offrant ainsi une solution pratique pour les résidents. Cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable, où il fait bon vivre et recevoir ses proches. Premiers arrivés, premiers servis ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sgheiz EI (ID 80536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 818390072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 490 m²
Etat: Construit en 1931

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.