Vente maison 6 pièces 202 m² Torxé (17380)

Yann rakosi vous présente cette superbe propriété située à la vergne, pour un cadre de vie privilégié aux portes de saint-jean-d'angély. Composition : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine équipée de 30 m², un cellier, un salon avec cheminée, un bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieurs et annexes : parc de 5 667 m² avec piscine chauffée, garage, parking et puits. Une parcelle de 2 410 m² est déjà bornée, offrant un réel potentiel constructible. Points techniques : chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires, poêle à pellets. Double vitrage récent et assainissement conforme. Carnet d'entretien numérique disponible. Le conseil de yann : profitez de la proximité immédiate du plan d'eau de bernouët pour vos activités nautiques et sportives. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 389 610 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yann rakosi, tél. : 07 81 00 05 32, e-mail : yann.rakosi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 942755943.

Ancienne propriété viticole plein sud sur un parc arboré de 5700 m² avec piscine chauffée. Cinq chambres dont suite parentale de plain pied, grandes dépendances (campingcar / atelier de 100 m²). Les prestations techniques sont idéales - cadre splendide sans mitoyenneté. Possibiliét aménagement en gîte. Panneaux solaires et PAC récente. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons entièrement rénovées, implantées sur un terrain cadastré de 1 515 m². L'ensemble offre une surface habitable totale d'environ 264 m², avec de nombreuses dépendances et extérieurs soignés. Maison principale – 170 m² habitables Cette première maison, orientée plein sud, offre de beaux volumes lumineux et une rénovation de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, d'un salon, d'une suite parentale avec dressing, douche et WC. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Les dépendances représentent 115 m² au sol et comprennent un cellier, un chai, un garage ainsi que plusieurs pièces annexes. En ajoutant les greniers, la superficie totale des dépendances atteint environ 215 m². Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie sèche complété d'un poêle à bois. L'installation électrique, la plomberie et les menuiseries sont neuves, et l'isolation a été entièrement refaite (murs, plafonds et combles en ouate de cellulose). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse d'environ 90 m², d'un espace parking d'environ 270 m², d'un portail manuel (arrivées électriques en attente), d'un puits de 30 mètres de profondeur et d'un poulailler. Maison locative – 94 m² habitables environ Cette seconde maison, de plain-pied, est actuellement louée 750 € par mois, idéale pour un rendement locatif immédiat, sera libérée pour la vente. Elle comprend une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, un dégagement, un WC indépendant et une salle de bain. Elle a été intégralement rénovée : sols, isolation, électricité, plomberie, couverture et cumulus sont récents. Il reste seulement quelques finitions mineures à prévoir. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'une connexion fibre indépendante. Deux fosses septiques avec épandage commun Un seul compteur d'eau et un compteur électrique avec sous-compteur pour la maison locative Deux accès fibre optique distincts Taxe foncière : 1 455 € pour l'ensemble Ouvertures PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chaque maison dispose de son espace extérieur privatif VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Tonnay boutonne centre ville, en exclusivité capifrance. Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège. À 2 minutes à pied. Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. À l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement. Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement. En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 891136.

SAINT JEAN D'ANGELY proche en exclusivité Capifrance. Maison de maître, dépendances et terrain de 2 100 m² Découvrez cette propriété rare, alliant l'élégance d'une maison de maître à l'espace et au confort d'une résidence moderne. Idéalement située à proximité de Saintes et St jean d'Angely, elle séduira les amoureux de la nature, des grands volumes et des matériaux nobles. Une rénovation d'exception Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée avec un soin méticuleux et des matériaux haut de gamme, dans le respect de son caractère d'origine. Planchers, menuiseries, revêtements de sol, enduits muraux, isolation et système de chauffage ont été pensés pour offrir esthétique, durabilité et performance énergétique. Des espaces de vie généreux et modulables Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, salon, une chambre actuellement aménagée en bureau, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, wc indépendant, cellier, deux entrées distinctes et chaufferie. Étage : Trois chambres spacieuses, une salle de jeux / palier et un plateau brut de 60 m² à aménager selon vos envies : 5ème chambre, bureau, salle de bain supplémentaire, dressing ou autre espace dédié à vos besoins. Un extérieur dédié à vos passions Le terrain de 2 100 m² offre de multiples possibilités : jardin d'agrément, potager, espace détente ou encore projet d'activité professionnelle. Une opportunité unique Cette propriété, actuellement utilisée pour une activité libérale, est idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, offrant la possibilité d'y développer une activité professionnelle ou de profiter pleinement de la vie en famille. Cette propriété offre en option l'acquisition d'environ 17 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour l'élevage ou l'accueil de chevaux. Une opportunité rare pour les passionnés d'équitation ou les amateurs d'espaces naturels. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 940061.

Si la maison offre déjà un confort très appréciable (dpe b) avec ses 2 chambres au rdc, 3 / 4 à l'étage, beaucoup d'autres points positifs dont des panneaux photovoltaiques et une citerne de récupération de 200.000 l parfaire cet ensemble dont : une structure de 225 m² qui n'attend plus que votre génie pour devenir un bien unique au coeur de st jean d'angély, sans oublier un vaste parc entièrement clos contact agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 st jean d'angély tél : laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt 00 33 (0) 7 81 40 87 38 rsac saintes 487 651 747 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .