Vente maison 6 pièces 207 m² Tonquédec (22140)

Iad France - Clement Audren vous propose : Succombez au charme de cette magnifique longère bretonne à Cavan, un véritable havre de paix. Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2205 m², cette longère en pierre allie élégance, tradition et modernité. Intimement liée à l'histoire de la région, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort contemporain au charme de l'ancien. D'une surface totale de 140 m² habitables, cette longère est aujourd'hui composée de deux logements indépendants. Un premier de type 3 avec ses deux chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, ses deux chambres et salle de bains bénéficie également d'un accès direct à un grand garage de 45 m². Le deuxième, de type 2 est composé d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Les deux terrasses, véritables invitations à la détente, offrent un cadre extérieur paisible pour profiter des douces soirées d'été. Les deux logements peuvent être très facilement regroupés pour retrouver la configuration d'origine de la maison. Les extérieurs de la propriété offrent un cadre verdoyant où règne une atmosphère apaisante. Pour les amoureux de nature, cette longère dispose d'un grand jardin, parfait pour laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Les expositions sud, est et ouest associés aux nombreuses et larges ouvertures apportent une luminosité naturelle à cette demeure, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Cette longère pleine de charme, en excellent état général, est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son cadre enchanteur en font une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, venez découvrir ce bijou breton qui saura vous séduire par son authenticité et son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bourg de Cavan, cette longère rénovée en pierre vous offre une pièce de vie, une cuisine équipée. Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Garage. Jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Cavan (22140) et à environ 10 minutes de Lannion, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. La commune séduit par sa qualité de vie, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses nombreux espaces naturels, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers pour rejoindre facilement les villes voisines. Construite en 2021 sur un terrain de 763 m², cette maison moderne propose des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, un bureau, deux chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 WC indépendants. Un garage attenant permet de bénéficier d'un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une agréable terrasse propice aux moments de détente et d'un carport, complétant parfaitement les prestations de cette maison récente, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'une visite virtuelle 360° ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

À seulement 5 minutes de Lannion et avec un accès rapide aux grands axes, découvrez cette belle longère en pierre alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Son principal atout ? Une configuration particulièrement rare offrant aujourd'hui deux logements indépendants, facilement réunissables pour créer une spacieuse maison familiale. Une simple cloison permet de retrouver un seul et même espace de vie. Cette modularité conviendra également à un projet de gîte, de location saisonnière, à une activité professionnelle ou à l'accueil de proches en toute indépendance. Le premier logement propose une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine ainsi qu'un double garage. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC complètent cet espace. Le second logement offre une ambiance chaleureuse avec un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine dinatoire et un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois, un jardin arboré et une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette propriété. Une maison pleine de caractère qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant concilier résidence principale et revenus locatifs, à quelques minutes seulement de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

CHARME RUSTIQUE ET MODERNITÉ Maison de bourg mitoyenne, en pierre sous ardoises, totalement rénovée au goût du jour et composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une véranda, un hall d’entrée, une cuisine neuve, aménagée et équipée, un beau séjour lumineux, un couloir desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, avec chambre au-dessus, ainsi qu’un espace intégrant une salle d’eau et WC, avec accès extérieur. À l’étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC. À l’extérieur : abri de stockage, abri ouvert, garage et jardin. Le tout sur un terrain clos d’une superficie d’environ 568 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

CAVAN – Élégante maison de caractère entièrement rénovée Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp et à seulement 25 minutes de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison en pierres datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2019. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 47 m² composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, sublimés par une superbe cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et équipée de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 50 m², parfaitement abritée des regards et du vent. Le premier étage dessert deux belles chambres, un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Le dernier niveau propose une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une quatrième chambre. Pierres apparentes, escalier bois, porte d'entrée aluminium, huisseries PVC avec volets électriques : chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver le cachet d'origine tout en apportant un confort moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à pellets permettant une chauffe efficace et économique de l'ensemble de la maison. Un atelier de 20 m² complète les prestations. La commune de Cavan dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, maison médicale, pharmacie, services et ligne de bus reliant Lannion à Saint-Brieuc. Une maison de charme aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère en Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 954723.