Vente maison 4 pièces 104 m² Cavan (22140)

Iad france - sonia le berre vous propose : nouveaute superbe maison de caractère avec 5 chambres et bureau à cavan entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! Découvrez cette magnifique et atypique maison en pierre pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de tous commerces, écoles. Et seulement à quelques kilomètres de la côte de granit rose et de ses plages. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et des éléments d'origine préservés pour un cachet unique. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité ouverte au séjour spacieux et lumineux avec poêle à granules et cheminée insert donnant un accès direct sur la terrasse plein sud avec patio. Une buanderie avec cellier et un wc avec lave-mains. Le 1er étage abrite 3 belles chambres dont une avec salle d'eau et dressing privatif. Une salle d'eau indépendante avec wc. Un espace bureau en mezzanine. Le 2ème étage abrite 2 belles chambres. Pour les moments de détente en famille ou entre amis, profitez d'une charmante terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, une accessibilité pmr, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec cheminée insert et poêle à pellets. Enfin, vous pourrez profiter d'un jardinet entretenu en toute tranquillité avec dépendance et abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant authenticité et modernité à cavan. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia le berre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 890060213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CAVAN – Élégante maison de caractère entièrement rénovée Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp et à seulement 25 minutes de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison en pierres datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2019. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 47 m² composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, sublimés par une superbe cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et équipée de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 50 m², parfaitement abritée des regards et du vent. Le premier étage dessert deux belles chambres, un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Le dernier niveau propose une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une quatrième chambre. Pierres apparentes, escalier bois, porte d'entrée aluminium, huisseries PVC avec volets électriques : chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver le cachet d'origine tout en apportant un confort moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à pellets permettant une chauffe efficace et économique de l'ensemble de la maison. Un atelier de 20 m² complète les prestations. La commune de Cavan dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, maison médicale, pharmacie, services et ligne de bus reliant Lannion à Saint-Brieuc. Une maison de charme aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère en Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 954723.

Au cœur du centre-bourg de Cavan, desservie par un chemin d'accès unique, vaste et fonctionnelle maison d'architecte, en maçonnerie traditionnelle sous ardoises, proposant sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, bureau, séjour / salon, cuisine aménagée, WC, salle d'eau, chambre, buanderie, double garage avec espace de stockage au-dessus. À l'étage : mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, chambre et grenier attenant (dressing aménageable). À l'extérieur : jardin clos, cour, terrasse. Tout-à-l’égout. Chauffage électrique et panneaux solaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Dans un cadre paisible sur un grand jardin bien entretenu, cette belle maison vous offre une pièce de vie lumineuse et une vie de plain pied avec sa suite parentale. À l'étage : 3 chambres, salle de bains. Terrasse, garage, carport. Le tout a seulement 10min de Lannion Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Yvon le cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en exclusivite : a ploubezre 22300, en campagne dans un cadre naturel et verdoyant, au calme mais non isolé, bel ensemble immobilier de charme en pierre, habitable de suite sans travaux composé de deux maisons d'habitation reliée par une veranda chauffée, d'une superficie habitable totale d'environ 137 m² son atout : chauffage central par chaudiere recente à granules. Belle salle à manger de presque 24 m² avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, avec pergola une deuxieme terrasse à l'arrière beau salon / sejour d'environ 28 m² avec cheminée et insert 4 chambres à l'étage, une mezzanine / bureau une salle d'eau et une salle de bains en rez-de-chaussée buanderie avec grenier au dessus. Plusieurs dependances : 3 creches en pierre, garage, atelier avec fosse, abris. Grand jardin / terrain autour d'environ 5900 m² avec un puits. Une tonnelle en bois et un brasero en pierre pour profiter des soirées d'été. Une cabane pour enfants. Assainissement individuel aux normes (contrôle récent en 2025), pas de travaux les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yvon le cornec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 176 594 greffe de saint brieuc) 06 19 57 94 41 (réf. 595948 ).

Manoir datant fin du XVe, début XVIe siècle, offrant un charme authentique et préservé. Il se distingue par son magnifique escalier à vis. La propriété propose 3 chambres avec possibilité d'en aménager 2 autres. Atelier, garage complètent l'ensemble. Terrain de plus de 18000 m², ce bien rare séduira les amateurs d'histoire Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.