Vente maison 9 pièces 160 m² Cavan (22140)

CAVAN – Élégante maison de caractère entièrement rénovée Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp et à seulement 25 minutes de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison en pierres datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2019. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 47 m² composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, sublimés par une superbe cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et équipée de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 50 m², parfaitement abritée des regards et du vent. Le premier étage dessert deux belles chambres, un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Le dernier niveau propose une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une quatrième chambre. Pierres apparentes, escalier bois, porte d'entrée aluminium, huisseries PVC avec volets électriques : chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver le cachet d'origine tout en apportant un confort moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à pellets permettant une chauffe efficace et économique de l'ensemble de la maison. Un atelier de 20 m² complète les prestations. La commune de Cavan dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, maison médicale, pharmacie, services et ligne de bus reliant Lannion à Saint-Brieuc. Une maison de charme aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère en Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 954723.

Au bourg de Cavan, cette longère rénovée en pierre vous offre une pièce de vie, une cuisine équipée. Quatre chambres dont une en rez-de-chaussée. Garage. Jardin clos Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Cavan (22140), cette charmante maison jouit d'un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente. La ville de Cavan offre un cadre de vie agréable, avec ses petits commerces, ses écoles et ses espaces naturels préservés, idéal pour les amateurs de tranquillité. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite les déplacements vers les villes avoisinantes, offrant ainsi un compromis parfait entre calme et accessibilité. Cette maison de plain-pied construite en 2021 sur un terrain de 763 m² disposant de 4 pièces. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un bureau fonctionnel, de deux salles d'eau à italienne, de deux chambres confortables et de deux toilettes indépendantes avec point d'eau. Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin soigné, une terrasse accueillante et un carport complètent cet ensemble harmonieux, invitant à la convivialité et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821 252 889.

CAVAN – Élégante maison de caractère entièrement rénovée Au cœur du bourg de Cavan, idéalement située entre Lannion et Guingamp et à seulement 25 minutes de la Côte de Granit Rose, cette charmante maison en pierres datant de 1900 a fait l'objet d'une rénovation complète et raffinée en 2019. Développant environ 170 m² habitables sur trois niveaux, cette propriété conjugue avec élégance authenticité et confort contemporain grâce à des prestations soignées et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 47 m² composée d'un séjour et d'un salon chaleureux, sublimés par une superbe cheminée en pierres équipée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, une généreuse cuisine aménagée et équipée de 28 m² s'ouvre sur une agréable terrasse intimiste de 50 m², parfaitement abritée des regards et du vent. Le premier étage dessert deux belles chambres, un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Le dernier niveau propose une grande mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une quatrième chambre. Pierres apparentes, escalier bois, porte d'entrée aluminium, huisseries PVC avec volets électriques : chaque détail a été pensé avec goût afin de préserver le cachet d'origine tout en apportant un confort moderne. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un poêle à pellets permettant une chauffe efficace et économique de l'ensemble de la maison. Un atelier de 20 m² complète les prestations. La commune de Cavan dispose de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, maison médicale, pharmacie, services et ligne de bus reliant Lannion à Saint-Brieuc. Une maison de charme aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de caractère en Bretagne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 954723.

Charmante longère en pierre au cœur de Cavan – Jardin clos et cadre de vie privilégié Située en plein centre-bourg de Cavan, cette agréable longère en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée dans un magnifique jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu, elle bénéficie d'un environnement préservé à l'abri des regards. Vous profiterez d'une belle terrasse, d'un espace barbecue convivial ainsi que d'un robot tondeuse pour un entretien facilité. Dès l'entrée, une spacieuse véranda baignée de lumière constitue un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée neuve et indépendante, ainsi qu'un vaste séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y découvrirez également une superbe suite parentale comprenant une chambre en mezzanine, un grand dressing et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grande vasque et WC. À l'étage, deux belles chambres offrent de beaux volumes. Il est également possible d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC complète cet espace nuit. Les menuiseries sont en aluminium pour la cuisine et la pièce de vie, en pvc doucle vitrage au rez de chaussée et en bois à l'étage. Le chauffage électrique alimente des radiateurs à inertie céramique, et poele à bois récent permet à lui seul de chauffer la maison. Assainissement collectif aux normes Toiture ok Aucuns travaux à prévoir Un emplacement idéal Cavan est une commune dynamique du Trégor, située à seulement 10 minutes de Lannion et à 25 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité, d'une école maternelle et primaire bilingue français-breton, ainsi que de nombreux services. La vie associative particulièrement riche contribue à l'animation et à la convivialité de la commune tout au long de l'année. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de qualité de vie. Ne tardez pas pour y poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf. 958558.

CHARME RUSTIQUE ET MODERNITÉ Maison de bourg mitoyenne, en pierre sous ardoises, totalement rénovée au goût du jour et composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une véranda, un hall d’entrée, une cuisine neuve, aménagée et équipée, un beau séjour lumineux, un couloir desservant une pièce pouvant faire office de chambre ou de grand dressing, avec chambre au-dessus, ainsi qu’un espace intégrant une salle d’eau et WC, avec accès extérieur. À l’étage : un palier, 2 chambres, une salle de bains avec WC. À l’extérieur : abri de stockage, abri ouvert, garage et jardin. Le tout sur un terrain clos d’une superficie d’environ 568 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur du centre-bourg de Cavan, desservie par un chemin d'accès unique, vaste et fonctionnelle maison d'architecte, en maçonnerie traditionnelle sous ardoises, proposant sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards, bureau, séjour / salon, cuisine aménagée, WC, salle d'eau, chambre, buanderie, double garage avec espace de stockage au-dessus. À l'étage : mezzanine, chambre avec placards, salle de bains, chambre et grenier attenant (dressing aménageable). À l'extérieur : jardin clos, cour, terrasse. Tout-à-l’égout. Chauffage électrique et panneaux solaires. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.