Iad France - Anabela Figard (06 83 21 82 09) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de ville fin XIXème en pierres, sur 3 niveaux au cOEur de Thomery, agréable village bordant Seine et forêt non loin de Paris. Son accès se fait soit, à l'arrière de la maison par une cour pavée, soit, côté rue par l'entrée desservant une cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre et un vaste séjour avec cheminée et tomettes. À l'étage, palier, SDB, WC, grande cuisine avec chaudière récente, et un séjour traversant Est / Ouest de plus de 22 m² environ avec cheminée. Au second étage, palier et 3 chambres mansardées avec poutres apparentes. Une belle cave voûtée est accessible par la cour. Des travaux importants de rénovation et / ou de transformation seront nécessaires afin d'adapter ce bien à son usage souhaité (Bien familial, Investissement locatif, Activité libérale. ). En effet, une dépendance d'environ 38 m² environ (RDC + étage) dans la cour, pourrait être transformée en studio et / ou garage notamment. Un agréable jardin fruitier d'environ 300 m² environ, clos de murs, agrémente l'ensemble. Enfin, la proximité des commerces (petites et grandes surfaces) et des écoles également accessibles à pied, ainsi que les bus et trains mettant Paris à moins d'une heure de Thomery ne sont pas négligeables au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Figard EI (ID 10787), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 530 867 472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 920 et 5 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.