Vente maison 6 pièces 236 m² Taussac-la-Billière (34600)

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, à proximité immédiate du centre, du golf et des nombreuses commodités de la station thermale, cette villa méditerranéenne de standing s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc. Exposée plein sud, elle bénéficie de vues dégagées et dominantes sur la vallée de l'Orb et les reliefs du Caroux, tout en restant à seulement une trentaine de minutes de Béziers et de son aéroport, et à moins d'une heure des plages méditerranéennes. Construite en 2005 dans un esprit régional affirmé, la propriété développe plus de 350 m² de surface bâtie, dont environ 212 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité marquent les esprits. La pièce de vie principale, conçue comme un vaste espace ouvert, accueille un séjour généreux et une cuisine équipée de qualité artisanale, prolongés par plusieurs terrasses partiellement couvertes, pensées pour profiter pleinement des vues et de l'extérieur en toute saison. L'agencement de la maison offre une réelle indépendance entre les espaces, avec cinq chambres confortables, une salle de bains et deux salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Un grand garage motorisé et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La villa est parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Elle dispose d'équipements de qualité assurant un confort de vie moderne, avec notamment un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, des salles d'eau spacieuses, ainsi qu'une conception intérieure soignée où chaque détail a été pensé. À l'intérieur comme à l'extérieur, le sentiment de bien-être est omniprésent, porté par la lumière et les panoramas qui accompagnent chaque espace de vie. Implantée sur une parcelle de plus de 2 300 m², la propriété est accessible par un portail motorisé ouvrant sur une allée soignée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Le jardin paysagé, richement planté d'essences méditerranéennes de belle maturité, mêle oliviers, cyprès, agaves et massifs floraux. Un terrain de pétanque s'intègre harmonieusement au cœur de l'oliveraie, tandis que l'arrosage et l'éclairage extérieur facilitent l'entretien et la mise en valeur des lieux. La piscine chauffée à débordement, de forme libre, constitue l'un des points forts de la propriété. Elle s'accompagne d'un bassin dédié aux enfants, d'une douche extérieure et de larges plages, le tout parfaitement orienté pour profiter des vues spectaculaires sur la vallée et le paysage environnant. Par sa localisation privilégiée, son état irréprochable, la qualité de sa conception et son environnement calme et résidentiel, cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing, avec un réel potentiel de location saisonnière. Un bien rare sur le secteur, offrant un art de vivre méditerranéen dans un cadre naturel d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 1370 m², alliant tranquillité et proximité du centre-ville. Avec ses 232 m² habitables, cette maison de caractère offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Caractéristiques Principales : Élégance Architecturale : Bâtisse en Pierre : Murs en pierre de 60 cm et poutres apparentes en bois, ajoutant une touche de charme authentique. Revêtements : Sols en terre cuite au rez-de-chaussée, créant une atmosphère chaleureuse. Espaces de Vie : Rez-de-Chaussée : Comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine bien équipée, un salon avec cheminée, un bar, un bureau, ainsi que des espaces pratiques tels que des WC, un local aménagé, une buanderie et une chaufferie. Étage : Chambres : Trois chambres confortables avec une salle de bain et WC. Combles Aménagées : Chambres Supplémentaires : Deux grandes chambres aménagées dans les combles, idéales pour les invités ou une famille nombreuse. Espace Extérieur : Piscine et Pool House : Profitez d'une piscine carrelée de 5 x 10 mètres avec pompe à sable. Le pool house est équipé d'une cuisine, de WC, d'une douche et d'une terrasse couverte aménagée pour des moments de détente au bord de la piscine. La terrasse de bronzage en bois et la pelouse complètent cet espace extérieur idyllique. Jardin Arboré : Aménagé avec arrosage intégré, ce jardin verdoyant inclut un puits, une serre, un chalet, des garages, un parking et un portail électrique. Cette propriété est un véritable bijou, offrant à la fois le confort d'une maison moderne et le charme d'une bâtisse traditionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare et exceptionnel !