Iad france - victor bayol (06 73 26 32 23) vous propose : exclusivité / maison de caractère / talange / dpe b / 158 m² / 6 pièces / 4 chambres / 9 ares de terrain / chauffage au sol / climatisation / prestations de qualité / grand sous-sol / proximité axe autoroutier maison de caractère t6 de 158 m² sur 919 m² de terrain clos. - au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'un grand espace de vie cathédrale, d'une cuisine italienne familiale aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. - à l'étage, la maison dispose d'une mezzanine ouverte sur la pièce de vie du rez-de-chaussée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un espace de comble pouvant être aménagé en bureau. - elle comprend un grand sous-sol avec un espace buanderie / chaufferie, 2 grandes pièces de rangement, d'une cave à vin thermorégulée ainsi que d'un garage et de multiples rangements. Classement énergétique en b. / pour votre confort, la maison dispose : - d'un système de chauffage au sol sur tous les niveaux, alimenté par une pompe à chaleur (eau / eau), ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. - grande cheminée en pierre de jaumont trônant dans la pièce de vie. - d'une climatisation. - de menuiseries double vitrage (extérieur aluminium et intérieur en bois massif). - de volets roulants électriques. - vmc double-flux / le jardin est entretenu par un système d'arrosage automatique, entouré de végétation et de chemins d'accès en pavés. Un cabanon de jardin vous permettra de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien de cet écrin de verdure. / système d'alarme performant avec vidéo-surveillance sur la propriété. / toutes les ouvertures de la maison sont encadrées de pierres de jaumont. / proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Victor bayol ei (id 61043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820111318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 919 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.