Iad France - Jean Louis Bernard (06 32 98 07 78) vous propose : En exclusivité sur la commune de Sorgues, une villa de 2018 de 160 m² environ de surface, avec un garage, un cellier, une piscine et un studio de 2023 de 25 ² sur, une parcelle de 557 m² environ clos et arboré, proche du centre ville, dans une impasse tranquille. Venez découvrir cette magnifique villa, qui saura vous séduire par ses volumes, la qualité de ses matériaux, des grandes baies vitrées à galandages avec volets roulants, et fenêtres avec des volets en bois provençaux, qui apportent à chaque pièce une grande clarté, ses menuiseries sont en alu anthracites. Vous serez séduits par sa terrasse couverte, son jardin clos, sans vis-à-vis et joliment arboré. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce lumineuse de 58 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon / séjour avec une cheminée et une climatisation. Une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau de 18 m², un wc. À l'étage, se trouve, deux chambres de 14 et 13 m² environ, un bureau sur la mezzanine de 11 m² environ, une salle d'eau avec douche et baignoire de 7 m² environ et un wc le tout chauffé par une climatisation gainable. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'une piscine 4X7 au sel équipé d'un volet de protection sécurité, d'un local technique, d'un abri bois et d'un studio de 25 m² environ de 2023, vendu meublé et aménagé. Le tout fermé par un portail électrique. Bien rare, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Louis Bernard EI (ID 22868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 828432518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 557 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.