Vente maison 6 pièces 240 m² Savigneux (01480)

Sandra Viricel vous propose. Elégance, espace et lumière - une maison familiale d'exception A Savigneux, sur un terrain plat de 4500 m², cette superbe propriété de 240 m² conjugue confort, modernité et art de vivre. Dès l'entrée la lumière s'invite dans chaque espace. Le salon et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. La cuisine, élégante et entièrement équipée, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les quatre chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain, sont de véritables cocons privés, pensés pour le repos et l'intimité. Un bureau baigné de lumière, un dressing, un cellier et une buanderie complètent l'ensemble avec une touche de fonctionnalité discrète. À l'extérieur, tout appelle à la détente : une piscine au sel chauffée (12X4 liner gris) bordée de terrasses, deux espaces repas pour savourer le soleil du midi au soir, et un carport de 35 m² parfaitement intégré. L'orientation Est / Ouest offre une luminosité douce tout au long de la journée, tandis que la géothermie et la VMC double flux assurent un confort durable et écologique. Une maison rare, ou chaque détail respire la qualité et l'équilibre. Un lieu de vie à ressentir autant qu'à visiter Contacter Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

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L'agence Dufosse Immobilier vous présente dans un environnement résidentiel prisé et paisible, cette superbe villa moderne aux prestations haut de gamme. Parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et connectée, elle offre 5 chambres dont une suite parentale, idéale pour une vie sans contraintes. D’une surface totale de 195 m² (dont 165 m² habitables), cette maison familiale offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et entièrement connecté. Les extérieurs sont très soignés : Implantée sur un terrain plat et paysagé de 1 150 m², la propriété profite d’un jardin entretenu avec soin, doté d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur, entièrement pilotables à distance. Les atouts du bien sont nombreux : La grande pièce de vie est traversante, avec cuisine ouverte moderne et équipée 65 m² propice à la convivialité. 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, wc, dressing. Salle de bain familiale à l’étage avec douche et baignoire. La piscine 8x4 m au sel, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec un volet rolant invisible pendant la baignade, est neuve. La terrasse de cette piscine a une superficie de 70 m², en Pierre Grise d'Egypte. Un double garage + carport pour vos véhicules sont disponibles. L'exposition Est-Ouest, offre une luminosité optimale toute la journée. Vous aurez une vue dégagée sur les monts du beaujolais. L'ensemble des prestations proposé sont premium : Adoucisseur d'eau, confortable avec des robinetteries neuves et en parfait état. Domotique complète (volets roulants, éclairages, chauffage, alarme, arrosage, piscine. ) Éclairage extérieur travaillé pour des ambiances chaleureuses en soirée Chauffage performant et économique La localisation est idéale : au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes (accès rapide à Lyon et Villefranche-sur-Saône) dans le centre de Misérieux Cette maison est prête à vivre, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. N'attendez pas pour visiter. Contactez moi sans tarder pour une visite de ce bien rare sur le secteur ! Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Optimhome vous présente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine – 20 minutes de villefranche-sur-saône un bien polyvalent : à la fois familial & professionnel cette maison récente (2010), située en fond d'impasse, au calme absolu et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie lumineux et confortable. Elle s'adresse autant à une famille recherchant espace et qualité de vie, qu'à un artisan, entrepreneur ou profession libérale souhaitant bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant côté activité professionnelle : un espace dédié & indépendant la propriété peut vous proposer un grand espace d'environ 100 m², idéal pour : • atelier ou stockage • activité artisanale • profession libérale / cabinet • bureau + réception clients • matériel, outillage ou véhicules professionnels cet espace bénéficie en plus d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients, fournisseurs, etc sans empiéter sur la vie familiale. Côté famille : un espace de vie généreux & lumineux la pièce de vie de 90 m², traversante et baignée de lumière, se prolonge d'un côté sur une terrasse abritée et de l'autre sur un patio central de 30 m², véritable pièce extérieure utilisable toute l'année. Le coin nuit offre 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau. Une buanderie de 20 m² peut facilement devenir salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace familial supplémentaire. Pour une famille, cette configuration permet : • de profiter de volumes rares • d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie • de recevoir confortablement un extérieur calme & confidentiel pour tous les profils sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente : • piscine 10 × 4,50 m • terrasse 150 m² • patio central • espaces ombragés et ensoleillés qu'on y vive en famille ou qu'on y exerce une activité, chacun peut y trouver son rythme. Localisation stratégique saint-jean-de-thurigneux : un environnement verdoyant, préservé et bien connecté. • lyon 30 min • villefranche-sur-saône 20 min • villars-les-dombes 10 min • bourg-en-bresse 35 min une maison polyvalente et rare, permettant à chacun de concilier vie familiale et / ou activité professionnelle, dans un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 593994 ).

EXCLUSIVITÉ - CHALEINS - Située dans le coeur du village, cette maison familiale de 317 m² environ développe une architecture organisée autour d’un patio. Elle offre un cadre de vie lumineux et résolument tourné vers l’extérieur sur un magnifique parc arboré avec piscine. Au rez-de-chaussée, le patio d’entrée distribue un vaste salon séjour bénéficiant d’un accès direct aux terrasses, ainsi qu’une cuisine conviviale. Ce niveau se complète d’une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un autre espace proposant deux chambres avec une salle d'eau, un grand bureau et une buanderie. L’étage accueille un vaste palier organisé en salle de jeux, deux chambres supplémentaires et un dortoir éclairé par une fenêtre donnant sur le patio ainsi qu'une salle de bain. Une suite de trois combles à usage de greniers permet d’envisager de nombreux aménagements selon les besoins. L’organisation intérieure et les espaces modulables offrent une réelle liberté d’aménagement et s’adaptent aisément à une vie familiale, dans un bel environnement naturel, avec commerces et école primaire accessibles à pied. Ce bien est présenté par Clémentine BOUHY, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°897 913 778 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€.

EXCLUSIVITE sur Reyrieux. À 10 minutes à pied du centre et de toutes les commodités, coup de coeur assuré pour cette belle villa de 185 m² de 2002 (rénovée en 2018) ouvrant sur un beau terrain clos et arboré de 1724 m² avec piscine, au calme et sans vis à vis et sa magnifique vue dégagée sur les Monts d'Or ! Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une superbe pièce de vie très lumineuse de 65 m² avec cuisine US meublée équipée et cellier / buanderie attenant, cheminée (insert), 3 chambres, salle de bain, WC. À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (neuve), WC et mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou 5ème chambre en la fermant). Un garage double de 36 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien. Maison très bien entretenue, hors lotissement, reliée au tout à l'égout, idéal famille, à découvrir au plus vite au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.