Vente maison 6 pièces 192 m² Saints-en-Puisaye (89520)

Secteur Puisaye, 2H de Paris, dans un hameau, fermette U typique campagnarde 140 m² habitables suite comprenant : entrée, cuisine salle à manger avec cheminée, salle à manger, salon avec poêle a bois, Etage : pièces palières, 3 chambres, salle de bain, wc, hors maison : bibliothèque avec chambre, salle d'eau wc, grande dépendance, cave, piscine couverte avec terrasse amovible, chauffage électrique, tout à l'égout Terrain 1399 m², Portail solaire, clos de murs, aucun vis a vis. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Située dans le charmant village de Saints-en-Puisaye, cette maison ancienne pleine de caractère vous séduira par son authenticité, son confort moderne et son environnement paisible. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Au rez-de-chaussée, on accède à la maison par le séjour chaleureux, doté d’un foyer ouvert et d’un poêle Godin à grande capacité, ou bien par l’arrière de la maison ou encore par un porche typique de la région. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. On y trouve également une salle d’eau avec double vasque et WC, une pièce de rangement, ainsi qu’un bureau lumineux parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle. Un couloir dessert deux chambres confortables. À l’étage, une petite salle de jeux et une pièce palière mènent à trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, ainsi qu’un second WC. Les extérieurs sont soigneusement aménagés pour offrir des espaces de détente et de loisirs. Une terrasse avec un chalet et un coin barbecue invite aux repas en plein air, tandis qu’une seconde terrasse, couverte par un auvent, prolonge les moments de convivialité. Un espace jacuzzi ajoute une touche de bien-être. Une grande dépendance en bois sur sol bétonné, accompagnée d’un local attenant également bétonné, offre des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires. Le jardin comprend un coin potager alimenté par un puits fonctionnel de 8 mètres de profondeur, équipé d’une pompe pour l’arrosage. Il est arboré de diverses essences fruitières telles que cerisiers, pêcher, mirabellier, noyer, poirier et châtaignier. Ce bien rare, à la fois charmant et fonctionnel, conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison ancienne dans un hameau calme, à 2H30 de Paris Bienvenue dans cette maison ancienne pleine de charme, située dans un hameau paisible en pleine campagne, à seulement 2H30 de Paris. Cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée, WC, salle d'eau, séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, bureau, chambre Étage : 3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC Chauffage : Cheminée avec insert et chauffage central au fuel Huisseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage Extérieur : Cellier et grange attenants, place de parking, terrasse et jardin Atouts : Maison ancienne bien entretenue Environnement calme et rural, parfait pour la tranquillité Séjour lumineux avec cheminée pour des soirées chaleureuses Cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin Chambres spacieuses et confortables à l'étage Dressing pour un rangement optimal Extérieur avec cellier, grange et espace de stationnement Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Situation : À seulement 1,9 km du village de Thury, où vous trouverez futur complexe restauration, gites, et un dépôt de pain, et à 10 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye, cette maison bénéficie d'une localisation pratique tout en offrant un cadre de vie rural authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme sur la commune de Thury, à 10 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye, découvrez cette magnifique maison de maître du XIXe siècle. Proche de l'école et des commerces ruraux (épicerie, dépôt de pain), cette demeure se divise en deux habitations distinctes, idéales pour une grande famille ou un investissement locatif. La bâtisse principale offre un salon / salle à manger et une cuisine. L'entrée mène à l'étage où un palier dessert trois chambres, WC et une salle de bain. Attenante, une extension propose une pièce d'eau avec un espace nuit supérieur. La partie indépendante, à rafraîchir, s'organise sur deux niveaux avec une vaste cuisine au rez-de-chaussée, un grand séjour, des commodités et deux pièces modulables en chambres. Un jardinet à l'avant donne accès à une superbe cave voûtée et éclairée, parfaite pour un atelier. Un grand garage complète ce bien. Vous souhaitez le découvrir, n'attendez plus et contactez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa HEROULT, Tél. : 07 57 43 69 52, E-mail : vanessa.heroult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 802881086.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison bourgeoise du XIXe siècle – 220 m² habitables – Thury (89) Située au cOEur du village de Thury, cette élégante maison ancienne d’environ 220 m² allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité. Très lumineuse, elle offre de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison principale s’élève sur un sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’un séjour avec poutres et tomettes, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparés. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à un palier qui dessert trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu’un second toilette indépendant. Un autre escalier permet d’accéder à une pièce palière, un couloir, une petite salle de sport le tout coiffé d'un grenier aménageable. Un logement mitoyen, pouvant être réintégré à l’habitation principale, complète l’ensemble. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, des toilettes séparés, une chambre avec salle d’eau à l’étage, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager, pour une surface totale d’environ 38 m². En sous-sol, la maison dispose d’une cave et d’une buanderie / chaufferie abritant la cuve à fioul et la chaudière. Le chauffage est assuré par celle-ci, complété par des radiateurs électriques à thermostat. La maison est reliée à l’assainissement collectif et bénéficie de la fibre optique. Un garage vient compléter les prestations. À l’extérieur, un charmant jardin de curé apporte une touche de verdure et d’intimité à cette maison de caractère. L’ensemble forme une propriété harmonieuse, habitable de suite, offrant un cadre de vie agréable au cOEur d’une région dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Brun vous propose : Maison Poyaudine, à quelques minutes de Toucy, bâtie vers 1850. Elle offre 4 pièces principales dont 2 chambres ( + grenier aménageable) pour une surface habitable de 108 m² environ. Elle est implantée sur une parcelle de 802 m², arborée et paysagée, avec arbres fruitiers, potager et plantes à fleur. Elle est située dans un hameau au charme rare. Elle est mitoyenne d'un côté avec une ancienne bergerie inoccupée. Environnement exceptionnel, calme absolu et pleine nature. Sans vis-à-vis. Elle offre, au rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine équipée, traversante, avec four à pain fonctionnel, ouvrant sur la terrasse. Un salon chaleureux et lumineux, avec un poêle Autrichien. Une grande chambre de plain-pied. À l’étage : Une très grande pièce palière offrant 2 double-couchages (Possibilité de cloisonner), et un grenier à finir d’aménager pour créer une chambre supplémentaire. Très belle cave voûtée sous-partie. Magnifique terrain arboré, fleuri et soigneusement entretenu de 802 m². Orientation Sud et Ouest. Située à 7 minutes de Toucy : avec son célèbre marché, toutes commodités, école, collège et lycée, cinéma, piscine municipale inaugurée récemment, courts de tennis, camping, etc. Une maison chaleureuse et authentique sans travaux à prévoir : Toiture récente. Double vitrage partout. Chauffage électrique + bois + pellets (9Kw). Maison en parfait état. Mitoyenne avec une ancienne bergerie inoccupée, mais entretenue. Isolation et double vitrage. Un grenier aménageable offre 35 m² supplémentaires. Chappe maigre déjà réalisée. Extérieurs & dépendances : Terrasse carrelée sans vis-à-vis avec une pergola. Cave voûtée. Abri à bois. Deux cabanes de jardin. Trois récupérateurs d’eau. Cadre naturel rare et préservé Aucuns travaux à prévoir Cette chaleureuse maison Poyaudine est lovée dans l’écrin d’un hameau rare et protégé qu’il faut venir découvrir. En plein cOEur de la nature (GR à 100 mètres). Vous qui êtes en recherche active, ne faites-pas l’économie de cette visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843868480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.