Vente maison 6 pièces 137 m² Sainte-Gemme (79330)

Axe thouars / bressuire, maison de plain pied 2020 avec terrain clos cuisine ouverte sur séjour / salon, 3 chambres, salle de douches, toilettes, garage, terrasse. Hon. Charge acquéreur 5,76% = 9500€ hors honoraires : 165000€ erp : georisque. Gouv. Fr conso estimée 2500 / 3420€ / an laurent baranger rsac 524642907 tél : 07 60 49 98 90.

Maison rénovée au calme avec fort potentiel d'aménagements, tant intérieurs qu'extérieurs située dans un environnement très paisible, cette charmante maison rénovée allie confort et potentiel elle offre une cuisine ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un cellier pratiques au quotidien. Une grande pièce à aménager complète le rez-de-chaussée et peut être agencée en suite parentale ou toute autre destination. À l'étage, vous profiterez d'un salon en mezzanine, de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle. Attenante à la maison, une dépendance d'environ 65 m² peut être ouverte sur la cuisine, offrant de belles perspectives d'agrandissement. À l'arrière de la maison une grange d'environ 120 m² et un atelier de près de 320 m², équipé d'une grande porte électrique, complètent ce bien rare sur le marché. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité et les projets d'aménagement ambitieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 095 454 - greffe de niort) thierry becot entrepreneur individuel 06 21 78 95 14 - réf. 925796.

Exclusivite capifrance maison de plain-pied à saint-varent – proximité immédiate des commerces située dans un quartier calme, à seulement 200 metres des ecoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine indépendante, recemment installee, séduit par son style tendance, moderne et entierement equipee. Fonctionnelle et agréable, elle constitue un véritable atout pour cette maison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec bureau ou dressing privatif. Vous trouverez également une salle d'eau refaite en 2020 ainsi que des wc séparés. Une buanderie avec douche et wc propose un beau potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en quatrième chambre. La grande chaufferie pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un espace musique ou une salle de sport. Un garage double avec fosse mécanique et une cave complètent l'ensemble. Les plus : chauffage au sol chaudière à condensation raccordée au tout à l'égout cheminée avec insert possibilité 4 chambres terrain clos et agréable portail électrique puits garage spacieux stationnement possible pour camping-car une maison fonctionnelle, bien située, avec une cuisine recente et tendance, idéale pour une vie de famille confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 845 193 - greffe de niort) alain veillat entrepreneur individuel 06 75 71 11 75 - réf. 945047.

Iad France - Aurélia MORIN vous propose : À découvrir, à seulement 5 minutes de Saint Varent, maison de campagne de plain pied d'une surface de 175 m². Lors de votre visite, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'une surface de 20 m², un salon / séjour lumineux d'une surface de 60 m², trois grandes chambres, une salle de bains à rénover selon vos goûts, wc séparé. Le grenier peut-être aménagé. En annexe, vous pourrez profiter d'un jardin agréable sans vis à vis d'une surface de 2600 m² ainsi que des dépendances à réhabiliter. Côté technique : Chauffage gaz, menuiseries double vitrage, assainissement individuel à remettre aux normes. Cette maison allie charme, tranquillité et potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'en faire un véritable cocon à la campagne. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia MORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne d'environ 173 m² à Glénay, avec jardin nourricier, grandes dépendances aménageables et fort potentiel de projet. Son emplacement permet de profiter de la campagne tout en restant accessible : environ 18 minutes de Thouars, 20 minutes de Bressuire, 1h de Niort, 1h08 de Poitiers, 1h25 d'Angers et 1h30 de Nantes. Les services du quotidien restent faciles d'accès avec la mairie à proximité, une école primaire à quelques minutes, des commerces à Saint-Varent en 7 minutes, ainsi que la gare de Thouars à environ 21 minutes. L'environnement est idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien. À l'intérieur, la maison propose de beaux volumes avec un salon d'environ 56 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une salle d'eau et de WC indépendants, apportant un confort pratique au quotidien. À l'étage, une salle de bain d'environ 20 m² offre un espace généreux pouvant être facilement réaménagé en une salle de bain avec dressing ou espace bien-être selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une troisième chambre à l'étage particulièrement spacieuse. Celle-ci développe environ 47 m² au sol et près de 30 m² en surface Carrez, permettant aisément la création de deux chambres distinctes si besoin. Le chauffage est assuré par un système bois et fioul. Le bien est classé en D pour le DPE comme pour le GES. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 700 m² constitue un véritable jardin nourricier. Il se distingue par une grande diversité de végétaux permettant une production étalée sur l'année : arbres fruitiers (pommiers, abricotier, noyers, cognassier, pêchers, noisetiers, amandier, mirabellier, pruniers, cerisiers, poiriers, figuiers, olivier, kaki, néflier), petits fruits (fraisiers, framboisiers), vignes de différentes variétés, ainsi que de nombreuses plantes aromatiques et vivaces (thym, romarin, menthe, sauge, persil, ciboulette, verveine…). Le jardin comprend également des cultures vivrières comme la rhubarbe ou le topinambour, ainsi que de nombreux arbustes et plantes d'ornement. Cet ensemble offre un réel potentiel d'autonomie alimentaire en fruits, plantes et productions saisonnières. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous disposez de trois grands garages, d'un grenier, d'une cave, d'un abri de jardin ainsi que d'une dépendance attenante à la maison. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou, selon les autorisations nécessaires, aménagement en logement indépendant, gîte, loft ou activité de location courte durée, tout en conservant un cadre de vie en pleine campagne. L'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise aux normes. Cet élément a été pris en compte dans le positionnement du bien et pourra être intégré dans votre projet global. Ce bien conviendra à une famille recherchant de l'espace et du calme, mais aussi à un acquéreur souhaitant développer un projet de vie avec activité complémentaire, hébergement touristique ou recherche d'autonomie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) 06 34 65 13 84 (réf. 604001 ).

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouveauté à Mauzé-Thouarsais ! Découvrez ce pavillon de 155 m² idéal pour une vie de famille : 4 chambres dont une suite parentale, un bureau modulable en 5ᵉ chambre, séjour lumineux et spacieux, cuisine équipée et 2 salles d’eau. À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 532 m² avec piscine couverte et chauffée, terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d’été pour des moments conviviaux. Côté cour, un bâtiment de 100 m² avec préaux offre de multiples possibilités : artisan, loisirs, camping-car ou stockage… à vous de décider ! La maison est en excellent état, équipée de menuiseries PVC double vitrage, portail motorisé, aspirateur centralisé et accessible aux personnes à mobilité réduite. Cour en enrobé et tout-à-l’égout raccordé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.