Vente maison 6 pièces 115 m² Sainte-Eanne (79800)

À Nanteuil à proximité immédiate de Saint-Maixent-L'Ecole et des commerces, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 130 m² sur 2 niveaux. Le rez de chaussée vous propose un grand salon / séjour de plus de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée et aménagée de 12 m², une arrière-cuisine avec espace buanderie, une belle véranda de 19 m² avec vue dégagée et un espace nuit avec une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et wc séparé. Vous accèderez ensuite à l'étage par un bel escalier desservant une mezzanine avec accès à un balcon, une chambre et un bureau. Vous bénéficiez également d'un atelier et d'une cave. Points forts : Stationnements, Panneaux solaires, consommation électrique très réduite, la maison est habitable de suite, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois. Beaucoup de charme, n'attendez plus, allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée 153 m² avec studio indépendant – DPE B – Grand terrain – Proche Saint-Maixent-l’École - Maison écologique rentable avec panneaux solaires ! À seulement cinq minutes de Saint-Maixent-l’École, cette maison de 1971 entièrement rénovée se distingue par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellente performance énergétique. Implantée sur un terrain clos de 1 649 m², elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et particulièrement économique, idéal pour une famille, un artisan, profession libérale. La partie principale, située en rez-de-jardin, s’ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie d’environ 36 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, propice aux moments de convivialité. La cuisine aménagée de 15 m² se prolonge harmonieusement par une véranda lumineuse de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont deux disposent d’un dressing, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant. En sous-sol, un grand garage isolé de 70 m², modulable selon vos besoins plus un studio indépendant d’environ 34 m². Parfait pour une location, l’accueil d’un proche, une activité libérale ou le télétravail, il comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une réelle autonomie. Les extérieurs et dépendances renforcent l’attrait de cette propriété : un carport de grande hauteur permettant le stationnement d’un camping-car, plusieurs emplacements de stationnement, une vaste terrasse d’environ 80 m² et un jardin entièrement clos avec portail offrent un confort rare sur le secteur. Sur le plan technique, la maison bénéficie de prestations soignées avec des huisseries en double vitrage, une ventilation double flux, la fibre, une isolation des combles, une toiture entretenue et une pompe à chaleur air / eau. Les panneaux solaires installés en 2024, garantis 25 ans, permettent une autoconsommation électrique et une revente générant un revenu annuel estimé entre 600 et 800 euros, tout en limitant les dépenses énergétiques hivernales. Avec un DPE classé B, ce bien se distingue par son excellente performance énergétique, un critère devenu déterminant sur le marché immobilier. Située à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers et autoroutes tout en offrant un environnement calme et résidentiel. Confortable, économique et polyvalente, cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif intelligent grâce au studio indépendant. Un achat malin, clé en main, à découvrir sans tarder. Appelez-moi vite pour organiser une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes de Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Nanteuil, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 103 m², construite en 2016, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et pensée pour la convivialité. Elle est équipée d'un poêle à pellets, apportant une chaleur agréable et économique au quotidien. Cet espace s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner tout en partageant des moments en famille ou entre amis. La pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant de prolonger naturellement l'espace de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables aux surfaces harmonieuses (11,5 m², 12,5 m² et 13 m²), offrant à chacun un espace agréable et fonctionnel. La maison propose également : - Une salle de bain de 6,8 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie fonctionnelle, très pratique pour l'organisation du quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 060 m², offrant un bel espace pour les enfants, les animaux ou l'aménagement d'un jardin et d'un espace détente. La propriété offre également des prestations appréciables, notamment un garage de 21 m² communicant avec la maison, équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE B, un atout particulièrement recherché qui permet de maîtriser les consommations énergétiques et les dépenses de chauffage, tout en assurant un confort de vie appréciable. Maison en très bon état d'entretien, idéale pour une famille recherchant le confort d'un plain-pied, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf. 942147.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : * Coup de cOEur assuré ! Magnifique plain-pied lumineux – 140 m² habitables * Découvrez ce plain-pied de 1993, classé DPE C, idéal pour une famille nombreuse, un artiste, un artisan ou une profession libérale. Situé dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 600 m de la gare de Saint-Maixent, ce bien habitable de suite allie confort, espace et fonctionnalité. * Un espace de vie généreux et chaleureux L’entrée ouvre sur un salon lumineux, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à une mezzanine avec chambre de 11,5 m². Avec ses 40 m², cet espace de vie est parfait pour moments en famille ou réceptions entre amis, agrémenté d’un insert pour des soirées chaleureuses. * Côté nuit : confort et intimité 3 chambres lumineuses (9,6 m², 11,05 m² et 9,3 m²) Salle de bains fonctionnelle WC indépendant * Un espace supplémentaire modulable : Une grande pièce de 22 m² avec mezzanine offre un potentiel incroyable : studio indépendant, salle de jeux, atelier d’artiste, bureau ou salle de sport, avec baie vitrée et entrée séparée. Vous y trouverez également 2ᵉ WC indépendant, buanderie, douche et cellier, ainsi qu’une cave de 8 m² pour vos trésors. * Un extérieur qui inspire : Le terrain de 2 600 m² entièrement clos permet de profiter de la vie en plein air : 2 terrasses avec stores bannes pour des repas au soleil Garage isolé de 40 m² avec double porte Abri de jardin et verger Stationnement pour plusieurs véhicules Système de récupération des eaux de pluie * Confort et équipements récents : Huisseries PVC double vitrage (2025) Toiture en parfait état Tableaux électriques maison et garage refaits en 2023 Chauffage électrique + insert bois Fibre disponible dans la rue Éclairage extérieur 2025 Tout à l’égout conforme Habitable immédiatement, à personnaliser à votre goût ! Aucun gros travaux à prévoir : une modernisation de la salle de bains et de la cuisine suffira pour faire de cette maison votre chez-vous parfait. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale avec potentiel indépendant sur vaste terrain ! Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle de 127 m² habitables nichée sur une généreuse parcelle de 1 750 m², idéale pour les familles ou les projets multi-générationnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une disposition fonctionnelle : d'un côté, une cuisine indépendante, de l'autre, un salon / séjour lumineux où la lumière naturelle s'invite toute la journée. Un couloir dessert trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), un WC indépendant et une salle d'eau. En sous-sol, de beaux volumes vous attendent : Un garage, une chaufferie, une cave. Mais aussi un espace habitable complémentaire composé d'une cuisine et d'une chambre, une buanderie avec douche et WC. Un vrai atout pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, loger un proche ou envisager de la location courte durée. À l'extérieur, les passionnés de bricolage seront conquis par un hangar spacieux, tandis qu'un garage supplémentaire de 41 m² complète ce bien aux nombreux atouts. Les + : Potentiel d'aménagement indépendant ou locatif Deux garages + hangar Grand terrain arboré Environnement calme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 931107.

Maison de ville rénovée avec élégance et idéalement située à proximité de tous les commerces et services du quotidiens. Elle propose des espaces fonctionnels et lumineux. Avec 5 chambres, vous pouvez vous permettent de multiples agencements. Le charme de l'ancien allié au confort du moderne dans un quatier vivant vous séduiront. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.