Vente maison 6 pièces 147 m² Saint-Vérain (58310)

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison familiale rénovée à vendre à Cosne-sur-Loire, dans un cadre champêtre et sans vis-à-vis À seulement quelques minutes du centre de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez une maison à vendre alliant confort moderne, environnement calme et accessibilité optimale. Située à la sortie de la ville, cette propriété offre un mode de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, gare SNCF, autoroute A77, services de santé et centres de loisirs. Idéalement nichée dans un hameau verdoyant, à deux pas des forêts, des étangs et du prestigieux vignoble de Pouilly-sur-Loire, cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Vous êtes ici à moins de 6 km de Cosne-sur-Loire et à courte distance de Belleville-sur-Loire ou Saint-Amand-en-Puisaye. Construite en 1991 sur un terrain clos et arboré de 2 002 m², cette maison d’une surface habitable de 128 m² se distingue par sa conception soignée, ses volumes généreux et son état irréprochable. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : une vraie opportunité 'prête à vivre'. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle de plain-pied : une entrée accueillante, un vaste salon de 28 m² baigné de lumière avec cheminée insert bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 20 m² donnant accès direct à la terrasse principale, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées de 18 m² et 25 m² offrent des espaces parfaits pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Une seconde salle d’eau complète ce niveau avec douche, WC et vasque, idéale pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie remarquable avec deux terrasses dont une grande de 30 m² équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d’un carport, d’un garage indépendant, d’un double garage en sous-sol, d’un atelier et d’un espace buanderie. L’accès se fait par deux entrées, dont l’une avec portail motorisé assurant une circulation aisée et sécurisée. Côté technique, cette maison propose un excellent niveau de confort : chauffage bois et électrique, double vitrage sur l’ensemble, VMC, fibre optique, fosse septique neuve installée en 2022, bonne isolation thermique (DPE D, GES B). Libre de toute occupation, cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou encore un projet de télétravail au vert, à seulement deux heures de Paris. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire, un bien rare dans un environnement préservé et recherché de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 mn de Cosne, Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de verdure. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant un quotidien pratique et convivial. À l'extérieur, cette maison de 132 m² est érigée sur un terrain spacieux de 2965 m², offrant intimité et espace. L'espace extérieur est agrémenté d'un jardin clos et propose 6 places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison individuelle construite en 2012 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes, d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une autre salle de bain, des toilettes, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Luminosité, fonctionnalité et modernité caractérisent cette habitation soigneusement agencée, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Maison plain-pied de 97 m², construite en 2007, à vendre 145 000 €. En bon état, elle propose 3 chambres, 1 grand séjour lumineux, cuisine aménagée et terrasse idéale pour recevoir, salle de bains, toilettes, arrière cuisine. Garage attenant. Jardin clos, terrain entretenu, parking intérieur et tout-à-l'égout. Proche centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 14895.

Belle maison bourgeoise située en plein centre-ville de COSNE sur Loire proche de la gare, des bords de Loire et des commodités urbaines (écoles, cabinet médical, marché le mercredi et le dimanche). Dotée d'un terrain clos de 230 m² et d'un garage de 15 m², elle bénéficie également d'une cave et deux étages reliés par un magnifique escalier. Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée avec de chaque côté, le séjour et la salle à manger, ainsi que la cuisine, un wc et un escalier pour se rendre à la cave. Au premier étage, se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bain, et au deuxième étage se trouvent une chambre et un grenier aménageable. Le cachet de cette maison tient à sa belle hauteur de plafond (2,93m), ses cheminées en marbre, ses parquets, son escalier central en chêne, les tomettes et carrelage d'époque au rez-de-chaussée, ses mosaïques sur la façade et trois caves voûtées très saines. Pour les amoureux de l'authentique, cette maison de 1910, est un achat idéal pour son emplacement attractif et son charme traditionnel. Pour une visite, contactez moi au 06 67 88 25 04 Fabrice DUBOC Agent commercial (El) No524 208 154 au RCAS d'Orléans. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Cosne sur Loire, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 84,35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Double entrée avec portail motorisé. Assainissement individuel aux normes DPE : classe D Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle assure une proximité appréciable pour les familles. De plus, la propriété comprend un jardin spacieux sur un terrain de 908 m², avec un espace de stationnement comprenant des places extérieures, une place couverte et un garage attenant. Cette maison de 78 m² actuellement bâtie en 2019, présente une façade en enduit. À l'intérieur, elle dévoile un espace habitable composé de 4 pièces, qui restent à définir selon les besoins de l'acquéreur. À terminer, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant et personnalisable, avec des possibilités d'agrandir. Bien que sans système de chauffage en place, mais en attente, cette propriété représente une opportunité pour créer un intérieur sur mesure, à seulement quelques pas des commodités et des avantages de la vie à la campagne. Vous aviez un projet de construction ? Cette maison n'attend que de nouveaux propriétaires pour être achevée et exploiter son potentiel. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à l'arrière de la maison constructible et viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.