Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vérain (58310)

Située à Saint-Vérain, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un environnement calme. Proche d'Alligny et de Cosne sur Loire où toutes les commodités sont à disposition. Ce bien comprend une maison de 147 m² implantée sur un terrain de 10170 m² sans aucun vis-à-vis. À l'extérieur, on y trouve deux garages et de multiples places de parking, offrant ainsi un stationnement aisé. La grandeur du terrain laisse de nombreuses possibilités : jardin, aire de jeux, détente, etc. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée : véranda, cuisine, salon, salle à manger, cuisine d'été. - à l'étage : 2 chambres avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une deuxième partie plus basse de plafond (1m78 de hauteur et non inclue dans la surface habitable) comprend également 2 pièces supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Une grande cave voutée vient compléter le bien. Toiture neuve, Volets roulants électriques, Fibre, Bassin de rétention des eaux de pluie, Nombreux arbres fruitiers. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison familiale rénovée à vendre à Cosne-sur-Loire, dans un cadre champêtre et sans vis-à-vis À seulement quelques minutes du centre de Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez une maison à vendre alliant confort moderne, environnement calme et accessibilité optimale. Située à la sortie de la ville, cette propriété offre un mode de vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, gare SNCF, autoroute A77, services de santé et centres de loisirs. Idéalement nichée dans un hameau verdoyant, à deux pas des forêts, des étangs et du prestigieux vignoble de Pouilly-sur-Loire, cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Vous êtes ici à moins de 6 km de Cosne-sur-Loire et à courte distance de Belleville-sur-Loire ou Saint-Amand-en-Puisaye. Construite en 1991 sur un terrain clos et arboré de 2 002 m², cette maison d’une surface habitable de 128 m² se distingue par sa conception soignée, ses volumes généreux et son état irréprochable. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : une vraie opportunité 'prête à vivre'. Le rez-de-chaussée propose une configuration fonctionnelle de plain-pied : une entrée accueillante, un vaste salon de 28 m² baigné de lumière avec cheminée insert bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 20 m² donnant accès direct à la terrasse principale, deux chambres avec placards intégrés, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées de 18 m² et 25 m² offrent des espaces parfaits pour des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente. Une seconde salle d’eau complète ce niveau avec douche, WC et vasque, idéale pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. À l’extérieur, le terrain offre un cadre de vie remarquable avec deux terrasses dont une grande de 30 m² équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Vous bénéficiez également d’un carport, d’un garage indépendant, d’un double garage en sous-sol, d’un atelier et d’un espace buanderie. L’accès se fait par deux entrées, dont l’une avec portail motorisé assurant une circulation aisée et sécurisée. Côté technique, cette maison propose un excellent niveau de confort : chauffage bois et électrique, double vitrage sur l’ensemble, VMC, fibre optique, fosse septique neuve installée en 2022, bonne isolation thermique (DPE D, GES B). Libre de toute occupation, cette maison est idéale pour une résidence principale familiale, une maison secondaire à la campagne ou encore un projet de télétravail au vert, à seulement deux heures de Paris. Contactez dès aujourd’hui votre conseiller pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison à vendre à Cosne-sur-Loire, un bien rare dans un environnement préservé et recherché de la Nièvre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au cœur d'un cadre verdoyant et paisible à Bitry, ce bijou d'architecture conjugue charme authentique et modernité. Avec 163 m² habitables, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère résolument chaleureuse et lumineuse. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie exposée plein sud, baignant dans la lumière grâce à de grandes ouvertures. Le salon-séjour, avec sa cuisine cathédrale ouverte, impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance conviviale rehaussée par un poêle à granulés et une cuisinière à bois. Un salon indépendant complète cette pièce où l'on aime se retrouver. L'espace voué à la création artistique, actuellement un atelier de poterie, dispose d'un accès indépendant et d'un poêle à bois, offrant un lieu idéal pour les artistes ou les projets professionnels. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux chambres et une pièce de stockage. L'étage propose un palier distribuant une salle d'eau avec bidet, un WC indépendant, un dressing spacieux, et une pièce verrière superbement lumineuse. Surplombant le séjour, la mezzanine s'adapte à vos besoins comme bureau, chambre d'appoint ou espace détente. À l'extérieur, le terrain de 1350 m² promet de beaux moments de convivialité, avec des espaces pour installer une piscine hors-sol et plusieurs cabanons indépendants. Un portail donne accès à des stationnements multiples, dont deux couvertes. Confort moyenne gamme avec poêles à bois et granulés, une cuisine équipée, et une maison reliée au tout-à-l'égout. L'isolation récente du mur nord atteste d'une construction bien entretenue où il fait bon vivre. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2012 - Taxe foncière : 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : poêles à bois et granulés - Distribution eau chaude : ballon électrique - Fibre optique : oui - Garage : 2 places couvertes - Surface terrain : 1350 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de bitry, cette maison pleine de charme développe 163 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée (avec poêle à granulés), vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, comprenant un salon séjour avec cuisine cathédrale ouverte disposant d'une cuisinière à bois, offrant une belle hauteur sous plafond et un cadre de vie convivial. Un espace salon indépendant complète cet ensemble. La maison dispose également d'une pièce dédiée à la création artistique (atelier de poterie) avec poêle à bois, idéale pour les passionnés ou pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un wc indépendant avec espace buanderie (branchements lave-linge et chauffe-eau), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un couloir desservant deux chambres et une pièce de stockage. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec bidet, un wc indépendant, une pièce dressing, ainsi qu'une pièce verrière très lumineuse. En surplomb du séjour, la mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Extérieur : le terrain de 1141 m², accessible par un portail, permet de stationner plusieurs véhicules, dont deux sous abri. Vous profiterez également d'un espace prévu pour l'installation d'une piscine hors-sol, ainsi que de plusieurs cabanons indépendants, parfaits pour du stockage ou des projets annexes. Confort et équipements : poêle à bois et poêle à granulés cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière bois et cuisinière gaz maison reliée au tout-à-l'égout isolation récente du mur nord une maison atypique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d'un cadre de vie inspirant. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 996 euros - mode de chauffage : poêle à bois et poêle à granulés - distribution eau chaude : ballon électrique prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443754 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère 113 m² à rénover à Alligny-Cosne, terrain 732 m², fort potentiel avec projet architecte. Idéal résidence secondaire. Au cOEur de la campagne bourguignonne, au lieu-dit Le Suchet à Alligny-Cosne, cette maison ancienne pleine de charme vous invite à imaginer un projet de vie unique. Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’accès à l’A77, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de rénovation souhaitant investir dans l’immobilier en Nièvre. Dès les premiers instants, on perçoit le potentiel de cette bâtisse datant des années 1800, où chaque volume laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Développant environ 113 m² habitables, cette maison de caractère propose aujourd’hui une organisation de plain-pied fonctionnelle avec des espaces généreux. L’entrée dessert un salon lumineux d’environ 26 m², une cuisine indépendante de 18 m² offrant de belles possibilités d’ouverture, ainsi qu’un bureau spacieux de 20 m² qui pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire. Une grande chambre de 30 m² complète cet espace de vie, accompagnée d’une salle de bain et de sanitaires. À l’étage, des surfaces restent encore à exploiter, permettant d’envisager une redistribution complète selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de cachet en Bourgogne. À l’extérieur, le terrain de 732 m² constitue un véritable atout. Il offre un cadre idéal pour créer un jardin à votre image, entre espace détente, terrasse ensoleillée et coin potager. Une dépendance d’environ 60 m² vient enrichir l’ensemble et ouvre la voie à de multiples projets, qu’il s’agisse d’un atelier d’artiste, d’un espace d’accueil pour les amis ou d’une extension de l’habitation principale. Ce potentiel supplémentaire est particulièrement recherché sur le marché local. L’un des éléments les plus séduisants de ce bien réside dans l’étude d’architecte déjà réalisée. Celle-ci met en lumière une transformation élégante et contemporaine, valorisant les volumes existants tout en respectant l’âme du lieu. On imagine aisément une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte conviviale et plusieurs chambres confortables dans une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Cette projection concrète constitue un véritable avantage pour sécuriser votre projet et vous projeter immédiatement. La localisation représente également un point fort indéniable. À seulement cinq minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, vous profitez de toutes les commodités essentielles, avec écoles, commerces et gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements vers Paris en environ deux heures. L’accès rapide à l’autoroute A77 renforce encore l’attractivité de ce bien, particulièrement prisé par une clientèle francilienne en quête de nature et de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les diagnostics indiquent notamment l’absence d’amiante, la présence d’anomalies électriques et de plomb sur certains revêtements, ainsi qu’un assainissement individuel à remettre aux normes. Ces éléments représentent une véritable opportunité de valorisation dans un secteur où la demande pour des biens rénovés ne cesse de progresser, avec une dynamique positive du marché immobilier en Bourgogne. Cette maison à vendre à Alligny-Cosne s’adresse aussi bien aux amoureux de rénovation qu’aux investisseurs ou aux citadins souhaitant acquérir une résidence secondaire pleine de caractère. Elle offre un cadre idéal pour concrétiser un projet sur mesure et créer un lieu de vie unique. Si vous envisagez un achat immobilier en Bourgogne avec du potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir concrètement toutes les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ iad France * – Véritable coup de cOEur à la campagne ! À ARQUIAN (58310), à seulement 3 minutes en voiture de Saint-Amand-en-Puisaye et de ses commodités, à 15 minutes de Cosne-sur-Loire et à 2h de Paris, venez découvrir cette magnifique longère pleine de charme de 176 m² avec ses 4 chambres, nichée dans un environnement naturel, calme et privilégié. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne et des belles maisons authentiques ! Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare où sérénité et convivialité se rencontrent. Dès l’entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une première chambre avec salle d’eau attenante et WC indépendant, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le cOEur de la maison ? Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte, cheminée insert et accès direct aux terrasses et au jardin à l’avant comme à l’arrière. Une vraie maison de campagne comme on les aime, pensée pour profiter pleinement des beaux jours et des moments partagés ! À l’étage, vous découvrirez une grande pièce palière actuellement aménagée en second salon détente cocooning, trois autres chambres confortables, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une dépendance attenante à la maison complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable ! Côté prestations : DPE récent en D Assainissement individuel conforme Toiture en bon état Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage central gaz (citerne) Authenticité, volumes, nature et tranquillité… cette belle longère possède tous les atouts pour vous séduire ! Une visite s’impose pour découvrir ce petit coin de paradis ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! NB : pour consulter le maximum des photos mises dans l'annonce, merci d'aller voir l'annonce complète sur le site iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne située au coeur d'un joli village avec commerces de proximité, comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux d'environ 41 m², une cuisine de 15 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un atelier. Laissez-vous séduire par cette maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Exclusivité ORDIM !

À seulement 20 minutes de la gare et à 1h50 de cosne / loire / bercy, cette maison indépendante se trouve dans le nord de la nièvre, en bourgogne franche-comté, entouré de vastes forêts, étangs, caractéristiques de la maison : electricité aux normes, isolation, double vitrage, chaufage central. Superficie du terrain : environ 2835 m², entièrement clos et arboré, espace potager type de construction : maison en pierre, habitable de suite pièces lumineuses : séjour, cuisine, salon, chambre (avec des possibilités d'agrandissement), wc séparé à l'étage : couloir, salle d'eau avec wc, deux chambres à l'extérieur : garage, atelier, appentis dépendances récentes sous-sol cave puits autres informations : maison reliée au tout à l'égout, arboré et clos. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent un espace tranquille tout en étant proche des commodités et la nature. N'hésitez pas à contacter ermes dos santos pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à le faire savoir ! 06 86 68 81 48 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 598237 ).

Ermès dos santos vous propose, à 2 heures au sud de paris, à proximité des gares de cosne-sur-loire et briare, et à seulement 10 minutes du loiret, cette maison ancienne habitable de suite. Elle se compose d'un séjour avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une cuisine d'été, d'une pièce supplémentaire, ainsi que d'un wc séparé. À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres avec parquet en chêne, un wc séparé et une salle de bains. Les dépendances comprennent un atelier, un grenier, un garage de 25 m², ainsi qu'une cour privée, entièrement close. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 145 m², à proximité des commodités, écoles, forêts et étangs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 596445 ).

Située à 10 mn de Cosne, Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de verdure. Les commodités telles que les commerces de proximité et les écoles se trouvent à quelques minutes, offrant un quotidien pratique et convivial. À l'extérieur, cette maison de 132 m² est érigée sur un terrain spacieux de 2965 m², offrant intimité et espace. L'espace extérieur est agrémenté d'un jardin clos et propose 6 places de parking, permettant un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison individuelle construite en 2012 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, de toilettes, d'un garage et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une autre salle de bain, des toilettes, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Luminosité, fonctionnalité et modernité caractérisent cette habitation soigneusement agencée, prête à accueillir ses nouveaux habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Ermes dos santos vous présente, à 15 mn de cosne cours sur loire et 2 heures 30 de paris sud, idéalement située dans un hameau, cette maison en moellons et briques, bénéficie d'un environnement exceptionnel et sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez le grand calme et l'intimité absolue des lieux. Cette maison ancienne se compose : au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée et poutre apparentes, salle à manger d'une chambre, grenier, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage : d'une vaste pièce de vie, deux chambres. La maison est très lumineuse et bénéficie d'un vaste terrain arboré d'environ 2950 m² ou il fait bon vivre. Un garage et petites dépendances complètent ce bien. Proche de la forêt et étangs, double exposition e / w, a 10 mn de toutes commodités. Tavaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 604837 ).

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison indépendante de 120 m² à Alligny-Cosne, dans un lieu-dit au calme proche de la nature à 10 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! L'alliance parfaite du cachet d'antan et du confort de vie ! Toute son âme a été préservée : poutres apparentes, pierres et matériaux nobles confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et apaisante avec un jardin agréable de plus de 200 m² attenant ! Elle se compose, de plain-pied au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, d'un salle de douche avec wc et d'une première chambre. Un coin bûcher attenant à la pièce de vie vous permettra de ranger votre bois à proximité et / ou vous fera du rangement. À l'étage : un grande pièce palière fait guise de deuxième chambre tel un grand dortoir ! Vous pouvez aisément y faire deux chambres indépendantes en les cloisonnant ! Un grenier sur le même niveau est encore aménageable puisqu'une salle de bain y est déjà existante (à finir) ! Un garage attenant et place parking devant vous permettra de stationner votre véhicule et un jardin de plus de 200 m² agréablement fleuri et arboré vous apportera un espace vert appréciable pour vous faire un coin terrasse ou potager ! Un joli jardin clos sans avoir trop d'entretien ! Un bonheur ! L'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de lecture au calme. Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie maison ! Vous allez l'adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison rénovée 194 m² à vendre, proche sortie autoroute A77, au calme. Maison en parfait état, elle grand pièce de vie avec cuisine équipée sur séjour, offre 4 chambres principales (dont une de plain pied), une salle de jeux, bureau, 2 salle de bains et WC. Piscine extérieure avec terrasse pour profiter des beaux jours. Seconde maison de 65 m² idéale pour invités ou location avec cuisine équipée, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau et WC. Parking extérieur, abri voiture sur le côté de la maison. Tout-à-l'égout. Double vitrage. Chauffage central. Prix : 240 000 €. Contactez-nous vite pour une visite ! Référence agence : 14969.

Située dans la commune de Myennes (58440), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux et des services essentiels. Myennes offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles, tout en étant à proximité de la nature pour les amateurs de calme et de verdure. Érigée sur un terrain de 1395 m², la propriété comprend deux places de parking. La maison de 130 m² se distingue par son agencement pratique : en rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une pièce de vie, une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, un espace nuit, et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert 4 pièces spacieuses à rénover et déterminer selon son projet. Les deux caves confèrent un espace de rangement supplémentaire. Le terrain et la cour communs offrent des possibilités d'aménagement. Avec la particularité de pouvoir être divisée en deux logements distincts grâce à ses deux entrées, cette maison polyvalente présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les familles souhaitant aménager un espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Située dans la charmante ville de Myennes (58440), cette maison est idéalement implantée, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement pratique. Les habitants pourront profiter de la quiétude d'un quartier typique, tout en étant à proximité des services essentiels. Implantée sur un terrain de 525 m² entièrement clos, cette propriété offre un espace extérieur bien aménagé, comprenant une terrasse, une véranda, un atelier, un cabanon. De plus, une place de parking et un garage côté rue garantissent des facilités de stationnement. À l'intérieur, cette propriété de 178 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La cuisine aménagée, le grand salon / salle à manger avec cheminée insert bois, la salle de bain et le WC indépendant en rez-de-chaussée offrent un agencement pratique. Les combles, la chaufferie / buanderie, les placards de rangements et d'autres caractéristiques telles que le chauffage central au gaz et les fenêtres en double vitrage ajoutent au confort et à la fonctionnalité de cette demeure. Ne tardez pas pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À 10 minutes de COSNE, sur une très belle parcelle de 6300 m² en partie boisée, nous mettons en vente cette propriété comprenant une 1ère habitation principale de plain-pied avec une pièce à vivre, 3 chambre, salle d'eau, WC séparés, grande buanderie communicante et atelier et un second bâtiment comprenant un studio, un garage et un préau de 75 m². Assainissement récent aux normes et chauffage électrique. L'ensemble est en bon état, le terrain est clos et l'environnement très agréable. Produit rare. Référence agence : 14994.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : À seulement 3 minutes de Cosne-sur-Loire, découvrez cette belle opportunité au cOEur de Myennes ! Située dans une rue calme tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied (école, boulangerie, tabac…), cette maison rénovée de 127 m² ne manque pas d’atouts. Issue de la réunion de deux habitations, elle offre aujourd’hui de généreux volumes et un potentiel remarquable pour de nombreux projets : grande maison familiale, investissement locatif ou encore création de deux logements distincts. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste espace de vie composé d’un double salon-séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée est fonctionnelle et prête à accueillir vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux salles d’eau avec WC, un véritable confort au quotidien. À l’étage, accessible par deux escaliers indépendants, l’espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d’une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un agréable extérieur clos sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir. Une terrasse, une terrasse couverte et un jardinet intimiste vous permettront de savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète l’ensemble et fera le bonheur des bricoleurs, artisans ou amateurs d’espace de stockage. Rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, raccordée au tout-à-l’égout et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Il vous est également possible de rediviser en deux ce lot de deux maisons réunies en une pour faire deux logements à louer ! Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d’un bien à fort potentiel pour un investissement à rapport locatif, une visite s’impose ! Dpe récent en C : maison rénovée et habitable de suite ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir le visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de chasse et d'agrément sur les bords de la loire, en limite du loiret, à 1h45 de paris et 1h10 de lamotte beuvron. Ce bien vous offre un territoire de 47 ha d'un seul tenant avec 24 ha en bois et taillis, 18 ha en plaine et 5 ha en eau en saison haute sur le domaine de la loire. Cette propriété vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petit et gros gibier (lapins, faisans, canards, bécasses, pigeons, chevreuils et sangliers). Le plan de chasse autorise le prélèvement annuel de 2 chevreuils et sangliers à volonté. Un bien rare pour les amoureux de la nature et les amateurs de chasse à la billebaude, à la passée et au chien d'arrêt. Vous disposez d'un rendez-vous de chasse de caractère du début xixème de 254 m², en partie restaurée, avec entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre et salle d'eau au rez-de chaussée. À l'étage une chambre avec salle de bain privative et plusieurs pièces qui peuvent convenir en chambres d'été. Les annexes vous offrent une salle de chasse séparée et de 500 m² de dépendances. Si vous aimez les bords de loire la nature et la tranquillité, vous serez comblés. Budget : 682.500 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (32.500 euros) soit 650.000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990 euros et 5410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine peserico au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine peserico agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 015-000898. Mandat réf : 437040. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint- nazaire. Rcs nantes 487 624 777 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine peserico (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 443 133 061 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Saint-Amand-en-Puisaye (58310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de cette commune réputée pour sa tranquillité et son patrimoine historique. Vous apprécierez la proximité des commerces locaux et des services essentiels, ainsi que la facilité d'accès aux zones naturelles préservées et aux sites culturels de renom. Construit en 2007, ce pavillon de 106 m² sur un terrain de 1137 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Comprenant 5 pièces dont 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale, l'espace de vie est confortable et bien distribué. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien. Les 3 chambres mansardées à l'étage offrent de belles surfaces habitables supplémentaires. Un lieu idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux avec cave est située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne Franche-Comté. Cette charmante commune, entourée de forêts de chênes, dispose de tous les commerces à proximité immédiate. Le séjour de 22 m² bénéficie d'une exposition Sud, la lumière naturelle pénètre tout au long de la journée grâce à une porte-fenêtre et deux fenêtres en double vitrage qui donnent sur la route. La cuisine indépendante de 15 m² est aménagée. Vous bénéficiez d'une pièce de 15 m², qui vous laisse la possibilité d'être aménagée en bureau, ou en chambre puisqu'à ce niveau vous disposez d'un wc de 2 m². Le rez-de-chaussée se clôt sur une véranda bien isolée qui donne accès à une petite cour. Cet espace non négligeable vous offre la possibilité de déjeuner à couvert mais aussi de désencombrer votre demeure. Au premier étage, vous trouverez trois chambres en parquet traditionnel de 16,15 et 10 m² qui bénéficient de placards. La salle d'eau de 8 m² est composée d'une cabine de douche, d'un wc et d'un meuble lave-mains, idéal pour ranger les produits de toute la famille. C'est par un somptueux escalier en chêne que vous accédez au second et dernier étage de 27 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. Bref, une maison à petit prix pouvant satisfaire un bon nombre de personnes….

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure. Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m² située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m² habitables environ Au RDC : séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée aménagée et équipée, grande buanderie, WC, salle d'eau. Le plus : un second séjour double de 43 m² avec cheminée à insert (entrée indépendante) et son grenier aménageable (escalier existant). Idéal pour recevoir amis et famille ou augmenter votre surface de vie (ouverture facilement réalisable). À l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite parentale avec salle de bain, une pièce de 36 m² à aménager (chambres, salle de jeux,. ) Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et un grand hangar en pierre de 50 m². Chauffage PAC air / air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir. Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dampierre sous Bouhy (58310), 130 000 euros. Située dans un petit hameau au calme, à 5 minutes des commerces et écoles, cette maison en pierres est habitable de suite avec des possibilités d'agrandissement. Vous entrez dans la cuisine aménagée, le séjour est très agréable avec son immense porte-fenêtre et sa cheminée foyer ouvert, 2 chambres (possible plus, grenier à aménager) dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, un wc et une grande buanderie; attenant une grande pièce de vie rénovée avec un grenier au-dessus, parfait pour agrandir l'habitation ou pour créer un gîte. Pompe à chaleur, cave voutée, hangar 50 m², atelier et débarras. Beau terrain arboré de 815 m². Ecoles, ramassage scolaire, boulangerie, épicerie, station service, bar tabac, et boucherie au village à 2 minutes, Cosnes sur Loire à 25 minutes, Paris à 2h30. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : GES CLASSE CLIMAT : en cours; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2021, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon 06 07 19 04 15.

* Maison avec grand Potentiel à Dampierre-sous-Bouhy * Découvrez cette propriété à Dampierre-sous-Bouhy, une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Anciennement exploitée comme restaurant, elle se compose d'une partie habitation et d'une ancienne partie commerciale, le tout sur un terrain de 1103 m², agrémenté d'un second terrain non attenant avec une grange. Avec une surface habitable de plus de 220 m², cette maison offre de grandes pièces aux beaux volumes, deux chambres déjà aménagées et une vaste pièce facilement transformable en chambre ou suite parentale. Les poutres apparentes ajoutent une touche d'authenticité, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent confort et luminosité. Le système de chauffage comprend un système central au fioul à revoir et deux inserts à bois. Les installations électriques, adaptées aux anciens usages (triphasé pour la partie commerciale, monophasé pour l'habitation), permettent d'envisager de nombreux projets. Ce bien, à rénover selon vos envies, est une véritable page blanche à écrire pour les amateurs de rénovation. Que vous soyez en quête d'une maison familiale ou d'un grand pied-à-terre, cette propriété ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et son cadre apaisant. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

Maison familiale - 6 chambres - garage - jardin clos – dampierre-sous-bouhy envie de calme, d'espace et de confort pour votre famille ? Cette maison située à dampierre-sous-bouhy pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Maison spacieuse et fonctionnelle comprenant : - rez-de-chaussée : une entrée sur véranda : 5.74 m² + 11,35 m² cuisine : 12,77 m², arrière-cuisine : 3,09 m², buanderie : 5,00 m² 3 chambres : environ 12 m² chacune salle à manger : 20,47 m² avec cheminée salon : 31,20 m² salle d'eau avec toilettes fermées : 7,12 m² - étage : 2 chambres : 16.37 m² et 15,11 m² avec balcon et lavabo 1 chambre : 16,68 m² avec grand dressing salon : 31,59 m² salle de bains : 15,53 m² avec baignoire d'angle + toilettes - dépendance : garage : 36,00 m² avec grenier appentis avec cellier : 34 m² chauffage : fioul et bois volumes généreux, nombreuses chambres, espaces de vie lumineux, cheminée, balcons, implantée sur un terrain clos de 1230 m²… cette maison est idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou une résidence secondaire pleine de charme. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 935041.

Iad France - Philippe Perrot vous propose : 1h45 sud Paris, direct par autoroute A77 - Sortie 22 Cosne à 5 min - Gare SNCF Cosne à 6 min Maison individuelle de plain-pied de 150 m² habitables environ, construction de type maçon. Terrain 3000 m² environ en bord de Loire RDC : vaste entrée, cuisine à aménager, grand séjour de 46 m² avec cheminée insert tubé, balcon / terrasse de 21 m² (exposition Ouest, vue sur la Loire), salon avec cheminée ouverte, salle de bain, WC séparé, 3 chambres, débarras, ascenseur, terrasse devant (dalles en pierre) exposition Est. Parquets massifs intégralement rénovés dans le séjour, le salon et les chambres. Entrée et couloir sol en marbre. Revêtement des murs à rafraichir. Sous-sol total avec chaufferie, ateliers, pièces de stockage, 2 portes garage + porte accès extérieur. Capacité parking : 5 L'ascenseur est un plus pour personne à mobilité réduite, mais aussi pour transporter vos courses, bagages ou tout autre encombrant. Grenier intégral, en sous pente avec fenêtres, aménageable au besoin. Les extérieurs, façade et toiture sont en très bon état, arrière de la maison et accès rue en enrobé (environ 150 m², bon état). Jardin clos avec partie sous-bois, un chalet en bois de 19 m², portail électrique et portillon avec interphone pour votre sécurité Assainissement collectif, chauffage central + PAC air / air, double vitrage partiel, volets roulants électriques + volets bois. Tableau électrique récent + triphasé. Dans un environnement arboré et bien entretenu, cette maison de caractère à double exposition et aux vastes pièces lumineuses vous offre une vie agréable et confortable avec vue sur la Loire. Toutes commodités et centre ville de Cosne-sur-Loire à 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.