Vente maison 6 pièces 142 m² Saint-Séverin (16390)

241 500 €

Superbe propriété de campagne au calme, 142 m², 12944 m² de terrain, 4 grandes dépendances

Cette splendide propriété de 142 m² habitables est située sur un domaine de 12944 m² de terres avec de multiples essences d'arbres fruitiers, de la prairie, un puit, un abri à bois, une terrasse extérieure et des vignes. La résidence principale dispose au rez de chaussée d'un salon et d'une cuisine, au premier étage, deux chambres et une salle d'eau ainsi que deux chambres au deuxième étage. Partiellement rénovée, elle a un potentiel extraordinaire dans la mesure où elle dispose en plus de plusieurs dépendances, à savoir quatre bâtiments. Les charpentes et les toitures de ces bâtiments sont en excellents état. Trois anciennes granges de 40,65, et 100 m² ainsi qu'une ancienne maison d'habitation attenante de 60 m². Il y a également 850 m² de vignes actuellement exploitées par le propriétaire. Cette propriété est dans un secteur touristique, à proximité de tous services à Saint Séverin et non loin de l'axe principal qui rejoint Angoulême. En plus de cet ensemble, il est possible d'acquérir en même temps une parcelle non attenante de 5020 m² dont 2250 m² de vignes avec une maison à rénover de 75 m² (38000 euros, même propriétaire. Superb country property in a peaceful setting, 142 m², 12944 m² of land, panoramic views This splendid property with 142 m² of living space is set in 12944 m² of land with numerous species of fruit trees, meadows, a well, a wood shed, an outdoor terrace and vines. The main residence comprises a living room and kitchen on the ground floor, two bedrooms and a shower room on the first floor and two bedrooms on the second floor. Partly renovated, it has extraordinary potential insofar as it also has several outbuildings, i.e. four buildings. The roof timbers and roofs of these buildings are in excellent condition. Three former barns measuring 40,65 and 100 m² as well as an adjoining former dwelling house measuring 60 m². There is also a 850 m² vineyard. This property is in a tourist area, close to all amenities in Saint Séverin and not far from the main road to Angoulême. In addition to this property, it is also possible to acquire a non-adjoining plot of 5020 m², with a 2250 m² vineyard and a 75 m² house to renovate (38,000 euros, same owner). 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2190€ ~ 2980€ - Christopher LE CLANCHE - Agent commercial - EI - RSAC VAL DE BRIEY 889294526.