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Maison 6 Pièces 123 m² à vendre à Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)
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Vente maison 6 pièces 123 m² Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

299 000 €

Maison familiale de 122 m2 avec piscine sur 3 625 m² de terrain

Les points clés 122 m² habitables 6 pièces 4 chambres 2 salles de bain Véranda Insert à bois Piscine 8 x 4 m Double garage (2 x 20 m²) Terrain de 3 625 m² Environnement Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 2 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle, de ses commerces et de sa gare (Bordeaux accessible en 50 minutes). Un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des services. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Rez-de-chaussée La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un insert à bois. Elle comprend une salle à manger (17,64 m²) ainsi qu'un séjour (20,39 m²) ouvert sur l'extérieur. La cuisine (9,85 m²), fonctionnelle et bien agencée, communique avec la salle à manger, la buanderie et la véranda. Une chambre avec baie vitrée donnant sur l'extérieur complète ce niveau — idéale également pour un bureau ou une activité à domicile. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également présents au rez-de-chaussée. Étage L'étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Extérieurs Le terrain arboré de 3 625 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de beaux sujets anciens, offre un cadre naturel agréable. La terrasse, située face à la piscine (8 x 4 m), devient naturellement un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un double garage (2 x 20 m²) complète l'ensemble. Confort & éléments techniques Chauffage au gaz de ville Insert à bois Fosse septique récente Fibre installée Double vitrage Maison construite en 1980 Pour qui ? Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre au vert tout en restant proche des commodités, ou à des personnes recherchant un espace adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 943390.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 123 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 3 625 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Etat general : État Toiture : Standard

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 299 000 € (soit 2 431 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

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Référence de l'annonce: 340931839931
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
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