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maison 6 pièces 118 m2 à vendre à Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380)

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Vente maison 6 pièces 118 m² Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380)

299 400 €

Maison 6 pièces Saint-Pierre-de-Chartreuse (38380)

Grange rénovée avec vue imprenable sur chamechaude dans un site naturel très calme avec magnifique vue sur chamechaude, à 5 mn (en voiture) de l'école primaire, je vous propose cette grange rénovée en deux appartements communicants mais indépendants. Surface utile actuelle 118 m² et habitable 106 m² sur une parcelle de 3974 m² arborée, en bordure de forêt avec jardin, mare et départ de randonnées à proximité. Possibilité d’étende d’environ 50 m² l’habitat au premier étage ou de garder cet espace en atelier. Un escalier relie les 2 appartements, il comporte une trappe amovible si besoin. Chauffage actuellement par convecteurs récents et de qualité (2013 et 2022), eau chaude avec 2 ballons (1 dans chaque appartement). Pour le rez-de-chaussée, possibilité de passer ultérieurement vers un chauffage central (les réservations existent déjà). 2 vmc (une par étage) simple flux assurent une bonne qualité hygrométrique. Performance énergétique selon dpe (mai 2022) : classe : d (217kwh / m2 / an) ges : b (7kg co2 / m2 / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1930 euros * 35mn de grenoble, 45 mn chambéry, 10 mn du bourg, 5 mn de l'école, stations de ski (piste, nordique) à 10 mn (dispositif de covoiturage performant sur le village depuis 10 ans). * 1 mare, eau courante par la source (pas de contrat d'eau à prévoir) * accès à partir de la route par un chemin carrossable mais pentu. * l'ensemble de la restauration a été réalisé en auto-construction avec des matériaux les plus écologiques possible (bois, ouate de cellulose, fermacell, coffrage osb sans formaldéide,. ) selon le principe d'une ossature bois intégrale (sol, plafonds, murs) à partir de coffrages réalisés en osb et remplis de ouate de cellulose insufflés afin d'assurer une qualité d'isolation optimale. Mandat 18340 prix 299 400 euros honoraires charge vendeur. Cimm immobilier hauts de chartreuse 15 impasse du grand som 38 380 saint pierre de chartreuse ci hauts de chartreuse le bourg 73 670 saint pierre d'entremont hubert bouchez ei - agent commercial rsac : 512 201 142 tel : 04 76 17 25 37 - 06 25 82 71 31 mail : hubert.bouchez@cimm.com honoraires à la charge du vendeur - hubert bouchez - agent commercial - ei - rsac grenoble 532 201 142 hubert bouchez sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200816 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 974 m²
Environnement: Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.