Vente maison 6 pièces 174 m² Saint-Orens-de-Gameville (31650)

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. À Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle d'eau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, d'une salle d'eau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, d'un jardin entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de l'Orée du Bois, la villa bénéficie d'une proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : • volumes généreux et lumineux • nombreux espaces de rangement • magnifique jardin arboré • environnement résidentiel calme • fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Iad France - Frédéric Grammon vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE : MAISON TRADITIONNELLE avec Piscine et Terrain - Saint-Orens-de-Gameville (secteur Lycée Pierre Paul Riquet) Laissez-vous séduire par cette villa atypique 'coup de cOEur', offrant un cadre de vie au calme dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Construite en 1982, la maison est impeccablement entretenue et propose des prestations intérieures de haut standing avec un confort absolu pour ses habitants. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmé par l'agencement chaleureux de cette maison offrant une surface habitable de 174 m² (182 m² utiles) répartie sur 2 plateaux très 'design'. Le plateau N°1 accueille : - 1 véranda porche extérieur - 1 entrée avec dégagements spacieux - 1 grand salon détente home cinéma de 30 m² au sol - 3 belles chambres lumineuses - 1 salle d'eau avec douche avec un grand espace de stockage actuellement adapté en buanderie - 1 wc séparé - Nombreux rangements Le plateau N°2 dispose : - 1 magnifique salon séjour de plus de 31 m² avec une vue panoramique sur le terrain arboré, la piscine et les terrasses - 1 cuisine équipée ouverte avec tout le confort nécessaire - 1 loggia pour un coin détente ou de travail - 1 quatrième chambre très lumineuse donnant un accès direct sur la piscine - 1 cinquième chambre de plus de 20 m² climatisée actuellement utilisée en bureau - 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - 1 wc séparé A l'extérieur : - grands espaces de terrasses en bois, exposés au sud pour profiter des beaux jours - superbe terrain paysager de 802 m² arboré avec goût et très bien entretenu - piscine 7m x 3m au chlore d'entretien facile et avec une bâche renforcée de fermeture pour votre sécurité - 3 magnifiques abris de jardin dont 2 en bâti et 1 sur 2 niveaux pour offrir de larges espaces de rangement - portail automatique roulant et large espace dans l'enceinte extérieure de la maison pour un stationnement sécurisé possible de 3 véhicules minimum Point fort : La maison est sur une consommation énergétique très économique - systèmes de chauffages multiples et polyvalents - gaz de ville avec grands panneaux muraux à restitution de chaleur - poêle à bois Jotul - climatisation réversible dans le bureau - ensemble de panneaux photovoltaïques avec contrat cessible pour la revente de la production énergétique - très bonne isolation sous toiture récente A proximité pour votre confort au quotidien et accessible en moins de 5 à 10 mn' : - écoles maternelles et élémentaires, collège, lycée - commerces de proximité, centre commercial - boulangeries, boucher, marché plein vent (le samedi matin) - pharmacies et pôle santé - banques et poste - complexes multisports et stades, piscine municipale, fitness park, parcours santé, city-stades - ligne de bus Linéo 7 pour rejoindre Toulouse (bus toutes les 8 mn') - ligne 83 - Linéo 9 - et. proche de la future station de Métro de Labège (à 2,5 kms) Une maison d'exception, alliant confort, élégance et économies d'énergie, un coup de cOEur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF). L'INTER-CABINETS IMMOBILIERS EST POSSIBLE ! Chers confrères professionnels, merci de me contacter en prévenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite saint-orens. À proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied a tout pour plaire. Elle est composée d'un espace vie de plus de 58 m² lumineux, de trois chambres et d'une agréable véranda. Son jardin intimiste avec piscine sans vis-à-vis et au calme ainsi que son sous-sol de 70 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Frédéric Grammon vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE : MAISON TRADITIONNELLE avec Piscine et Terrain - Saint-Orens-de-Gameville (secteur Lycée Pierre Paul Riquet) Laissez-vous séduire par cette villa atypique 'coup de cOEur', offrant un cadre de vie au calme dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Construite en 1982, la maison est impeccablement entretenue et propose des prestations intérieures de haut standing avec un confort absolu pour ses habitants. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement charmé par l'agencement chaleureux de cette maison offrant une surface habitable de 174 m² (182 m² utiles) répartie sur 2 plateaux très 'design'. Le plateau N°1 accueille : - 1 véranda porche extérieur - 1 entrée avec dégagements spacieux - 1 grand salon détente home cinéma de 30 m² au sol - 3 belles chambres lumineuses - 1 salle d'eau avec douche avec un grand espace de stockage actuellement adapté en buanderie - 1 wc séparé - Nombreux rangements Le plateau N°2 dispose : - 1 magnifique salon séjour de plus de 31 m² avec une vue panoramique sur le terrain arboré, la piscine et les terrasses - 1 cuisine équipée ouverte avec tout le confort nécessaire - 1 loggia pour un coin détente ou de travail - 1 quatrième chambre très lumineuse donnant un accès direct sur la piscine - 1 cinquième chambre de plus de 20 m² climatisée actuellement utilisée en bureau - 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - 1 wc séparé A l'extérieur : - grands espaces de terrasses en bois, exposés au sud pour profiter des beaux jours - superbe terrain paysager de 802 m² arboré avec goût et très bien entretenu - piscine 7m x 3m au chlore d'entretien facile et avec une bâche renforcée de fermeture pour votre sécurité - 3 magnifiques abris de jardin dont 2 en bâti et 1 sur 2 niveaux pour offrir de larges espaces de rangement - portail automatique roulant et large espace dans l'enceinte extérieure de la maison pour un stationnement sécurisé possible de 3 véhicules minimum Point fort : La maison est sur une consommation énergétique très économique - systèmes de chauffages multiples et polyvalents - gaz de ville avec grands panneaux muraux à restitution de chaleur - poêle à bois Jotul - climatisation réversible dans le bureau - ensemble de panneaux photovoltaïques avec contrat cessible pour la revente de la production énergétique - très bonne isolation sous toiture récente A proximité pour votre confort au quotidien et accessible en moins de 5 à 10 mn' : - écoles maternelles et élémentaires, collège, lycée - commerces de proximité, centre commercial - boulangeries, boucher, marché plein vent (le samedi matin) - pharmacies et pôle santé - banques et poste - complexes multisports et stades, piscine municipale, fitness park, parcours santé, city-stades - ligne de bus Linéo 7 pour rejoindre Toulouse (bus toutes les 8 mn') - ligne 83 - Linéo 9 - et. proche de la future station de Métro de Labège (à 2,5 kms) Une maison d'exception, alliant confort, élégance et économies d'énergie, un coup de cOEur assuré ! Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF). L'INTER-CABINETS IMMOBILIERS EST POSSIBLE ! Chers confrères professionnels, merci de me contacter en prévenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31670 labege - maison t5 de 139 m² sur parcelle de 508 m² avec garage en rez-de-chaussée, vous trouverez : -une pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée -une espace buanderie - une suite parentale avec dressing et salle d'eau -un toilette séparé à l'étage : - 3 chambres avec dressing - une salle de bain avec wc vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec sa pergola et d'un espace jardin sans aucun vis à vis. La maison dispose d'un garage attenant de 26 m². À voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie a, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 580.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

SAINT-ORENS. Découvrez cette maison T4 de plain-pied, rare sur le secteur et proche de toutes commodités. À réinventer selon vos envies, elle offre un fort potentiel pour devenir un véritable nid douillet. Garage et magnifique parcelle arborée de plus de 1000 m² viennent parfaire cette belle opportunité. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Grande maison familiale - emplacement prémium à saint-orens. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 800 mètres du futur métro et à proximité à pied des commerces du centre-ville, le groupe tolosan immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au calme absolu, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10x4 et pool house. Issue de la réunion d'une maison et d'une ancienne dépendance, elle offre aujourd'hui une configuration rare, idéale pour concilier vie commune et indépendance. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 5 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Sa conception permet de recréer facilement deux espaces de vie distincts, parfaits pour un rapprochement familial, accueillir parents / enfants ou développer un projet avec une partie indépendante. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer un lieu de vie unique à votre image, dans un quartier très prisé. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel dreuilhet - négociatrice en immobilier.

Exclusivite saint-orens. À proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied a tout pour plaire. Elle est composée d'un espace vie de plus de 58 m² lumineux, de trois chambres et d'une agréable véranda. Son jardin intimiste avec piscine sans vis-à-vis et au calme ainsi que son sous-sol de 70 m² complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Les agences laborie immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 174 m² entièrement rénové situé à saint orens de gameville. Dédié aujourd'hui à l'investissement, elle est séparée aujourd'hui en deux parties rez de chaussée / 1er étage. Elle ce compose d'un appartement de 74 m² au rez de chausée avec belle pièce centrale salon / cuisine ouverte donnant sur les quatre chambres loué indépendament 600 euros chacune et générant une rentabilité maximum ! Une salle d'eau commune ainsi qu'un jardin et places de parking. Et d'un 1er étage de 100 m² avec grande pièce à vivre, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que cinq chambres; entièrement rénové, les meubles sont compris dans la vente. Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec plusieurs écoles et proche de toute commodité. Campus de rangueil, inp, isae supaero et université paul sabatier à proximité, clinique, gare et centre commercial. Demandes locatives principalement étudiante très nombreuses dans ce secteur. Un lieu déja connu pour proposer des chambres en location ce qui permet d'avoir une demande constante. Peut également ètre aménagé différement. Maison mitoyenne de qualité qui ne demande qu'a trouver preneur ! Proposer au prix de 590 000 euros frais d'agence inclus. Contacter votre conseiller m. Kasdi pour plus d'info au o7 82 13 15 87. Vendu entierement meuble (frais de notaire réduis ).