Vente maison 6 pièces 157 m² Saint-Martial (33490)

Maison de campagne située à 13 kms de LANGON, élevée d'un sous-sol comprenant une entrée, un grand salon avec cuisine équipée et cellier, un dégagement avec suite parentale salle d'eau et dressing, 3 chambres avec salle d'eau chacune dont 2 à terminer; Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 900 m² avec vue sur les côteaux et 2 terrasses.

Maison de campagne située à 13 kms de LANGON, élevée d'un sous-sol comprenant une entrée, un grand salon avec cuisine équipée et cellier, un dégagement avec suite parentale salle d'eau et dressing, 3 chambres avec salle d'eau chacune dont 2 à terminer; Le tout implanté sur une parcelle d'environ 1 900 m² avec vue sur les côteaux et 2 terrasses.

Située à 20 minutes de Langon, dans un environnement paisible, en impasse et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierres offre un cadre de vie bucolique avec une vue dégagée sur les champs. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert ouvrant sur une véranda de plus de 50 m², pouvant être chauffée par un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie, trois chambres (dont deux avec placard), un WC indépendant, une salle d'eau et un espace détente avec jacuzzi et douche. À l'étage, une vaste chambre de plus de 60 m² ainsi qu'une salle de jeux de plus de 50 m² offrent un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de plus de 4 000 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, abricotiers, pêchers…). La piscine est protégée par une coque, et vous disposez de deux cabanons ainsi qu'une dépendance de 28 m² comprenant le local technique et une cave attenante. Un garage de plus de 50 m² avec atelier et mezzanine complète cet ensemble. Atouts supplémentaires : Possibilité d'obtenir 1 hectare de terrain, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage alu, pompe à chaleur, assainissement par micro-station aux normes, récupérateurs d'eau de pluie. DPE : D (limite C). Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.

Iad France - Aziz El Gorte vous propose : Charmante Maison de 161 m² sur un vaste terrain de 9391 m² à Saint Martin-De-Sescas Cette magnifique maison individuelle de 161 m² offre un cadre de vie paisible et bucolique au cOEur de la nature, sur un grand terrain de 9391 m² arboré, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Construite en 1975, cette propriété vous séduira par son agencement harmonieux et ses belles surfaces. Elle se compose de 4 chambres aux volumes généreux, 1 cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, une salle d'eau et 1 Wc. Équipée d'une chaudière à granule nouvelle génération pour son mode de chauffage. Elle dispose également de combles aménageables de 88 m² et de dépendance de plus de 200 m² offrant un potentiel d'aménagement sur mesure pour créer votre cocon idéal. Le terrain, d'une superficie exceptionnelle, vous offre la possibilité de créer un magnifique jardin paysager, une piscine, une terrasse, ou tout autre projet qui fera de cette propriété un véritable havre de paix. Située à Saint Martin-De-Sescas, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aziz El Gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison : six pièces dont quatre chambres, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m², avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50 m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes de langon, en campagne dans un cadre paisible et authentique. Cette propriété en pierres de 210 m² habitables allie charme et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon convivial avec poêle à bois, une salle à manger avec cuisine équipée alliant modernité et authenticité, une salle de jeux également dotée d'un poêle, une buanderie et un wc indépendant. L'étage, dédié à la partie nuit, se compose de quatre chambres lumineuses dont une avec dressing, un bureau, un wc séparé et une grande salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, le terrain clos dévoile de nombreux atouts : une piscine propice à la détente, un cabanon pour le rangement, un carport et un garage pour plus de praticité. Ce cadre bucolique offre une vraie qualité de vie. Côté confort, le chauffage central à granulés garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Une maison prête à accueillir vos projets de vie dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans attendre ! * visite virtuelle disponible * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 334 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Fiche Id-SIT149105 : Située proche Langon, à environ 5 km, Belle bâtisse en pierre de village, de 380 m², mitoyenne, ayant une partie en maison d'habitation et une partie en Gîte (bonne rentabilité à l'année), communicantes, possibilité en une seule habitation, le tout sur un terrain clos de 1379 m². La maison d'habitation offre de beaux volumes comme sa grande pièce de vie de 82 m², au dessus, mezzanine fermée (23 m²) servant de chambre, salle de cinéma, salon d'hiver avec coin repas, cuisine équipée, buanderie, cellier, chaufferie, SDE, WC séparé, grande chambre et au dessus bureau possibilité d'une chambre. Gîte attenant rénové récemment, d'environ 100 m², en activité, comprenant entrée indépendante, salon, SDE / WC, cuisine indépendante donnant sur un espace jardin intimiste, à l'étage : grande pièce partagée en 2 chambres. Garage attenant avec son terrain clos, terrasse, barbecue. bel environnement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 323000 Euros (Dont 4.19% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Classe Energie E : 272 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Christelle GERBEAUD (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .