Vente maison 6 pièces 167 m² Saint-Marcel-Paulel (31590)

Villa d’exception avec piscine – Saint-Marcel-Paulel

Maison familiale - piscine - pool house - carport - jardin sans vis a vis - 3 / 4 chambres - double sejour - maison lumineuse à seulement 5 minutes de gragnague et 20 minutes de toulouse, découvrez cette superbe villa située à saint-marcel-paulel au calme. Un emplacement prisé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 167 m², cette propriété séduit par sa distribution, sa luminosité et son environnement privilégié sans vis-à-vis sur un beau terrain d'environ 3350 m². Composé d'un double séjour spacieux d'environ 56 m² : un véritable espace de réception chaleureux et convivial, baigné de lumière et d'une cuisine aménagée, fonctionnelle et parfaitement entretenue. La partie nuit est composée de trois espaces : une suite parentale avec sa salle d'eau et son grand placard, une chambre et sa salle d'eau à proximité et l'étage avec une chambre, une salle de bains et des wc séparés. Un bureau complète le bien pour le télétravail. Le logement est équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique. Parcelle arborée d'environ 3350 m², piscine au sel chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Écoles : maternelle et primaire à gragnague. Collèges et lycées facilement accessibles. Commodités : boulangerie, supérette, restaurants, pharmacie et cabinet médical. Transports : accès rapide à l'a68 (toulouse–albi) et gare de gragnague avec liaison ter vers toulouse. Vie locale : poste, associations sportives et culturelles, marché. Venez découvrir cette maison et appelez nous au 05 62 800 800 référence agence : 2542.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage au sol

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 167 m²
• Surface carrez : 164 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr