Vente maison 9 pièces 348 m² Gragnague (31380)

Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Maison familiale de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, salle de TV, piscine, sauna et grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse au calme, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

À Gragnague, Venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au cœur d'un bois de presque un hectare. Elle se compose de 5 chambres, une cuisine séparée, un double garage et une grande piscine. Cette propriété saura vous séduire par sont environnement exceptionnel et sa proximité aux commodités de Gragnague ! Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

? Villa contemporaine d'exception – plain-pied – gragnague ? Dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse confidentielle, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021 et encore sous garantie décennale. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste espace d'accueil sublimé par de grands rangements intégrés, alliant parfaitement esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et aux volumes généreux, offre un cadre de réception raffiné, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée aux prestations haut de gamme, complétée par une vaste buanderie attenante. L'espace nuit propose : — trois chambres — une salle de bain élégante — deux wc indépendants — une suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable espace intime et privilégié à l'extérieur, les prestations se prolongent avec harmonie : terrasse spacieuse, piscine au sel 9x4, boulodrome, dans un environnement calme et sans nuisance. Côté confort : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, grand garage. Proximité immédiate écoles, lycée et accès a68. Une propriété rare, alliant lignes contemporaines, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle. ? Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 577 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédérique valentin, tél. : 06 49 00 99 04, e-mail : frederique.valentin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 402 192 215.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison de 169 m² avec appartement de 42 m² indépendant – Idéal famille ou investissement locatif. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au cOEur de la maison principale, un vaste séjour de 45 m² s'ouvre généreusement sur deux terrasses grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine équipée de 11 m² est ouverte sur la pièce à vivre, favorisant la convivialité. À ce niveau, vous trouverez également une chambre de 13,5 m², une buanderie et un garage de 20 m². À l'étage, un grand dégagement lumineux mène à deux chambres, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing. Cette chambre peut être ouverte pour accéder à l'annexe de 42 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. L'appartement de 42 m² avec entrée privée, peut servir de bureau professionnel, d'atelier, ou d'espace supplémentaire pour les invités. La maison est équipée de panneaux thermiques, d'un récupérateur d' eau de pluie, d'une piscine hors-sol, le tout sur une parcelle clôturée de 535 m². Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au sein de la commune de Montastruc-la-conseillère, dans un environnement privilégié mêlant calme et nature, cette superbe maison d'environ 245 m², édifiée en 2006, offre un cadre de vie rare. Implantée sur une belle parcelle paysagée, elle bénéficie d'une piscine et d'une vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Amateurs de panoramas exceptionnels et d'espaces préservés, ce bien est fait pour vous. À l'intérieur, découvrez une pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dînatoire indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur les terrasses extérieures, parfaites pour recevoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, idéale en bureau selon vos besoins, d'un WC et d'un espace buanderie. L'étage propose quatre grandes chambres avec rangements, toutes profitant d'une vue dominante, ainsi que deux salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. Côté prestations : isolation des murs et de la toiture, menuiseries double vitrage de qualité, système de chauffage par pompe à chaleur air / air, piscine, garage couvert pouvant accueillir deux véhicules, et un local supplémentaire d'environ 18 m². Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une éventuelle mise à votre goût. Le tout dans une commune dynamique et recherchée, offrant un accès rapide à la voie rapide, une gare, des commerces et un collège. Un bien rare, où qualité de construction et cadre de vie privilégié se rencontrent. Venez le découvrir sans tarder. Référence agence : 1112.